№ 2 –817/11

                    Справа №  2-924/11

                                                  РІШЕННЯ

                                            ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          28 січня 2011  року          Червонозаводський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого  -  судді Дідовець В.А.                              

при секретарі –Ткачук В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

    встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності  на нерухоме майно: самовільно реконструйовану квартиру, загальною площею 29,3 кв.м , розташовану за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі –продажу їй на праві власності належить однокімнатна квартира , загальною площею 28,9 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1 З метою приведення квартири до стану, придатного для використання, як магазин непродовольчих товарів, в період 2008 - 2010 року, позивачем, за рахунок власних коштів, без належним чином узгодженого проекту, проведено реконструкцію квартири під магазин.

У судове засідання позивач надала заяву про розгляд справи без її участі та просила постановити рішення за наявності доказів, які є в матеріалах справи.

          Представник відповідача, Харківської міської ради, у судове засідання не з*явився, надав суду відзив на позов, в якому  проти позову  заперечував, посилаючись на те, що позивачем не був отриманий дозвіл на початок будівельних робіт, будівництво виконано без розробки та погодження проектної документації.

Суд, перевіривши матеріали справи,   вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню із наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі договору купівлі –продажу від 26 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2994, позивачу на праві власності належить однокімнатна квартира , загальною площею 28,9 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1

З метою приведення квартири до стану, придатного для використання, як магазин непродовольчих товарів, в період 2008 - 2010 року, позивачем, за рахунок власних коштів, без належним чином узгодженого проекту, проведено реконструкцію квартири під магазин.

Відповідно до Технічного паспорту, виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»загальна площа реконструйованої квартири складає 29,3 кв.м та складається з:

          приміщення № 3-1 площею 24,0 кв.м.; приміщення № 3-2 площею 3,7 кв.м; приміщення № 3-3 площею 1,6 кв.м.

Згідно Технічного Висновку, виконаному ТОВ «МОДУЛОР», державна ліцензія АА № 870335 від 29.09.2004 року, «Про технічний стан будівельних конструкцій квартири за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1»-

- Можлива подальша надійна експлуатація обстежуваної квартири згідно призначення без проведення додаткових заходів.

- Обстежувана квартира має 100%  готовність до експлуатації».

              Скарг відносно самовільного виконання  робіт та обмеження прав інших громадян не надходило.

Таким чином, самовільно реконструйована квартира АДРЕСА_1 у м. Харкові відповідає всім чинним будівельним та технічним нормам, що говорить про можливість подальшого збереження  та експлуатації згідно призначення.

Відповідно ч. 1 ст. 376 Цивільного Кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту.

Частина 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України розЧяснює, що «право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила  самовільне будівництво».

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про  визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 1-15, 212-215, 223 ЦПК України, суд

                                                  В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно –задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,  ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на самовільно реконструйовану квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 29,3 кв.м, яка складається з  наступного: приміщення № 3-1 площею 24,0 кв.м.; приміщення № 3-2 площею 3,7 кв.м; приміщення № 3-3 площею 1,6 кв.м. та дозволити провести належну реєстрацію права власності.

Рішення  може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги  в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати  апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя