ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_______________________________________________________________________

УХВАЛА  

25 листопада 2021 року м. ХарківСправа № 922/3620/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

при секретарі Саєнко А.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" (61093, м. Харків, пров. В.Усенка, 2)                

до     Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінергія - 2005" (61145, м. Харків, вул. Клочківська, 109а)   3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ); - Приватне підприємство “НВ-Інвест” (61168, м. Харків, вул. Валентинівська, 3, кв. 18; ліквідатор ПП “НВ-Інвест” арбітражний керуючий Севастьянов Євген Вікторович; 61003, м. Харків, вул.. Університетська, 9); - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ); - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ); - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 )

про  звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю представників:

позивача -Чубаренко О.О., довіреність б/н від 01.12.2020 року, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серія ПТ №2804 від 23.04.2019 року;

відповідача -Раілко С.В., ордер №511773 від 05.10.2021 року, свідоцтво про право на    заняття адвокатською діяльністю №2542 від 25.03.2004 року;

3-ої особи (Очеретько Р.М.)- не з`явився;

3-ої особи (ПП "НВ-Інвест) - Севостьянов Є.В., свідоцтво № 981 від 23.05.2013 року; ухвала ГСХ/О від 21.04.2020 року;

3-ої особи (Якименко Д.П.)- не з`явився;

3-ої особи (Чумаченко Л.О.)- не з`явився;

3-ої особи (Безбородих В.І.) - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

 Товариство з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінергія-2005", в якому просить:

1. В рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства "НВ-Інвест"(код ЄДРПОУ 33478432) перед Товариством з обмеженою відповідальністю “Респектплюс” (код ЄДРПОУ 38158682) за кредитним договором №0031/08/12- KLMVI від 20.03.2008 року у сумі 27198933 грн. 35 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору 31/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008, посвідченого ПН ХМНО Анохіною В.М., зареєстрованого в реєстрі за №972, а саме на:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові, номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від 13.06.2016, видавник: ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі б/н від 16.06.2016, видавник: Якименко Д.П. та ТОВ “Сінергія-2005”. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 992027363101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003;

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ “Сінергія-2005” №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ “Сінергія-2005” б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2146929663101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003;

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ “Сінергія-2005” №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ “Сінергія-2005” б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 22163163101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003, що належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю “Сінергія-2005” (код ЄДРПОУ 33815741), шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах з визначенням ціни предмета іпотеки при примусовому виконанні рішення суду на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

2. З метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки, а саме:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові, номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від 13.06.2016, видавник: ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі б/н від 16.06.2016, видавник: Якименко Д.П. та ТОВ “Сінергія-2005”. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 992027363101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003;

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. “А-3” по АДРЕСА_5 . Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ “Сінергія-2005” №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ “Сінергія-2005” б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2146929663101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003;

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ “Сінергія-2005” №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ “Сінергія-2005” б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 22163163101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003 передати іпотекодержателю - Товариству з обмеженою відповідальністю “Респектплюс” (код ЄДРПОУ 38158682) в управління на період до реалізації такого майна, в порядку, визначеному ЗУ “Про іпотеку”.

3. Судові витрати покласти на відповідача.

Разом із позовом позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій позивач просив накласти арешт на об`єкти нерухомого майна.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.09.2021 для розгляду позовної заяви в межах справи про банкрутство визначено суддю Міньковського С.В.

Розпорядженням в.о. керівника апарату суду     щодо призначення повторного автоматизованого розподілу справи № 348/2021 від 08.09.2021, у зв`язку з виявленням помилок у налаштуванні автоматизованої системи діловодства суду при автоматизованому розподілі справи, призначено повторний автоматизований розподіл справи.

Згідно Витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.09.2021 для розгляду позовної заяви (вх. № 3620/21) визначено суддю Суслову В.В.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10.09.2021 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу 5-денний строк з дня вручення  ухвали про залишення позовної заяви без руху  для усунення недоліків позовної заяви  шляхом подання до суду доказів сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі, а саме доказів доплати судового збору у розмірі  407984,00 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10.09.2021 заяву позивача про забезпечення позову задоволено.

14.09.2021  за вх. № 21433 від позивача до канцелярії суду надійшла заява про усунення недоліків разом із платіжним дорученням  № 6938 від 14.09.2021 про сплату судового збору у розмірі 407984,00 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24.09.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/3620/21. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на  "19" жовтня 2021 р. о 14:00 год. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

30.09.2021 позивачем до канцелярії суду подано заяву за вх. № 22877 про долучення до матеріалів справи доказів направлення на адресу третьої особи позовної заяви з додатками, а також подано заяву про залучення третьої особи за вх. № 22878, в якій позивач просить залучити Приватне підприємство "НВ-Інвест" (код ЄДРПОУ 33478432; адреса: 61168, м. Харків, вул. Валентинівська, 3, кв. 18; ліквідатор ПП "НВ-Інвест" арбітражний керуючий Севастьянов Євген Вікторович; 61003, м. Харків, вул. Університетська,9) у справу № 922/3620/21 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ТОВ "Сінергія-2005".

Заяву долучено до матеріалів справи.

11.10.2021 відповідачем до канцелярії суду подано заяву про відвід складу суду у справі № 922/3620/21 (вх. № 23924).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.10.2021 заяву ТОВ "Сінергія-2005" (вх. № 23924 від 11.10.2021) про відвід складу суду (судді Суслової В.В.) у справі № 922/3620/21  визнано необґрунтованою та постановлено передати на розгляд іншому судді, який не входить до складу суду, що розглядає справу, якого буде визначено у порядку, встановленому частиною першою статті 32 цього Кодексу.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 12.10.2021 для розгляду заяви про відвід за вх. № 23924 визначено суддю Бринцева О.В.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13.10.2021 (суддя Бринцев О.В.) в задоволенні заяви ТОВ "Сінергія-2000" про відвід складу суду відмовлено.

13.10.2021 представником  ТОВ “Сінергія -2005” (відповідача) до канцелярії суду були подані: клопотання про зупинення провадження у справі № 922/3620/21 (вх. № 24150), клопотання про призначення судової економічної експертизи у справі № 922/3620/21 (вх. № 24151), клопотання про витребування доказів у справі № 922/3620/21 (вх. № 24152), клопотання про продовження процесуального строку для подання відзиву та доказів у справі № 922/3620/21 (вх. № 24153), клопотання про передачу матеріалів справи № 922/3620/21 до господарського суду Харківської області для спільного розгляду в межах справи № 922/5022/15 про банкрутство Приватного підприємства “НВ-Інвест” (вх. № 24155).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.10.2021 в клопотанні ТОВ “Сінергія -2005” про передачу матеріалів справи № 922/3620/21 до господарського суду Харківської області для спільного розгляду в межах справи № 922/5022/15 про банкрутство Приватного підприємства “НВ-Інвест” (вх. № 24155 від 13.10.2021) відмовлено. В клопотанні ТОВ “Сінергія-2005” про зупинення провадження у справі № 922/3620/21 (вх. № 24150 від 13.10.2021)  відмовлено. В клопотанні  ТОВ “Сінергія -2005” про призначення судової економічної експертизи у справі № 922/3620/21 (вх. № 24151 від 13.10.2021)  відмовлено. Клопотання ТОВ “Сінергія-2005” про витребування доказів у справі № 922/3620/21 (вх. № 24152 від 13.10.2021) задоволено. Постановлено витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю “Респектплюс” (м. Харків, провулок В.Усенка, буд. 2, код ЄДРПОУ 38158682) оригінали (в разі наявності) або копії  документів, що підтверджують надання ПАТ “Банк Форум” кредитних коштів ПП “НВ-Інвест” за кредитним договором № 0031/08/12-КLMVI від 20.03.2008р., а саме платіжних документів (квитанцій) по кредитному договору та додатковим угодам до нього, первинних документів (заяв на видачу кредитних коштів, меморіальних ордерів, платіжних доручень), які підтверджують видачу кредитних коштів та сплату всіх супутніх послуг по кредиту (послуги нотаріусів, оцінювачів, комісій, страхування, інших послуг, виписок банківської установи по всім аналогічним рахункам відкритих для обліку кредиту (тіло кредиту та відсотки) та нарахувань по штрафним санкціям, а також документів, що підтверджують погашення (часткове погашення) третіми особами заборгованості ПП “НВ-Інвест” зі сплати кредитної  заборгованості, а саме  договорів купівлі-продажу, актів про реалізацію предметів іпотеки, свідоцтв про придбання майна на прилюдних торгах, платіжних документів та будь-яких інших документів, які підтверджують погашення (часткове погашення) третіми особами заборгованості ПП “НВ-Інвест” за кредитним договором № 0031/08/12- КLMVI  від 20.03.2008р. відповідно до: іпотечного договору № 31/08/12- КLMVI-Іпот-1 від 20.03.2008р., іпотечного договору № 31/08/12- КLMVI-Іпот-2  від 06.04.2009р., договору поруки № 31/12/ КLMVI-пор-1 від 20.03.2008р., договору поруки № 31/12/ КLMVI-пор-3 від 20.03.2008р., від 20.03.2008р., договору поруки № 31/12/ КLMVI-пор-2 від 20.03.2008р., договору поруки № 31/12/ КLMVI-пор-4 від 06.04.2009р. для їх огляду в судовому засіданні, а також засвідчені копії наведених документів для їх доручення до матеріалів справи. Клопотання ТОВ “Сінергія-2005” про продовження процесуального строку для подання відзиву та доказів у справі № 922/3620/21 (вх. № 24153 від 13.10.2021) задоволено. Продовжено відповідачу строк для  подання відзиву та доказів до 01.11.2021. Клопотання ТОВ “Рекспектплюс” про залучення третьої особи (вх. № 22878 від 30.09.2021) задоволено.  Залучено     до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне підприємство “НВ-Інвест” (код ЄДРПОУ 33478432; адреса: 61168, м. Харків, вул. Валентинівська, 3, кв. 18; ліквідатор ПП “НВ-Інвест” арбітражний керуючий Севастьянов Євген Вікторович; 61003, м. Харків, вул. Університетська, 9). Окрім того, відкладено підготовче засідання на   "02" листопада 2021 р.  о  14:00   год.

29.10.2021 ліквідатором ПП "НВ-Інвест" до канцелярії суду подані письмові пояснення третьої особи за вх. № 25400, які долучено до матеріалів справи.

01.11.2021 позивачем до канцелярії суду із заявою про долучення до матеріалів справи за вх. № 25555 надані копії документів, витребувані ухвалою суду від 19.10.2021.

Заяву з додатком долучено до матеріалів справи.

01.11.2021 відповідачем до канцелярії суду подано відзив на позов  за вх. № 25574, в якому відповідач заперечує проти позовних вимог та просить застосувати строки позовної давності.

Відзив долучено судом до матеріалів справи.

Окрім того, 01.11.2021 відповідачем до канцелярії суду подано клопотання про визнання доказів недопустимими за вх. № 25593, в якому відповідач просить визнати накладну № 4235708 від 21.06.2021р., опис вкладеного до накладної № 4235708 від 21.06.2021р. та Вимогу вих. № 21/1-К від 21.06.2021р. про виконання порушеного зобов`язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 0031/0812-KLMVI-Іпот, долучені Товариством з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" до позовної заяви від 07.09.2021р. про звернення стягнення на предмет іпотеки, недопустимими доказами та виключити їх з переліку  доказів у справі № 922/3620/21.

Клопотання долучено до матеріалів справи.

Також, відповідачем до канцелярії суду подано клопотання про призначення будівельно-технічної  експертизи у справі № 922/3620/21 (вх. № 25592) та клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб  без самостійних вимог (вх. 25591).

Клопотання долучені до матеріалів справи.

Окрім того, 01.11.2021 в межах провадження у справі № 922/3620/21 Товариство з обмеженою відповідальністю "Сінергія-2005" звернулось із зустрічною позовною заявою  до Товариства з обмеженою відповідальністю "Респектплюс", Приватного підприємства "НВ-Інвест", третя особа ОСОБА_1 , про визнання недійсним  з моменту укладення іпотечного договор у№ 0031/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008р., укладеного між Приватним підприємством "НВ-Інвест" та Публічним акціонерним товариством "Банк Форум" (правонаступник Товариство з обмеженою відповідальністю "Респектплюс"), посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального    округу Анохіною Н.А., зареєстрованого в реєстрі за № 972, з подальшими змінами та доповненнями.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.11.2021 повернуто зустрічний позов (вх. № 25586 від 01.11.2021) Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінергія-2005".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.11.2021 в клопотанні ТОВ “Сінергія -2005” про призначення будівельно-технічної експертизи (вх. № 25592 від 01.11.2021) відмовлено; клопотання ТОВ “Сінергія-2005” про залучення третьої особи (вх. № 25591 від 01.11.2021) задоволено; залучено     до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ); ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ); ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ). Цією ж ухвалою відкладено підготовче засідання на   "16" листопада 2021 р.  о  14:00   год.

10.11.2021 позивачем до канцелярії суду разом із заявою за вх. № 26513 подано до суду докази направлення позовної заяви на адресу залучених третіх осіб.

Заяву з додатком долучено до матеріалів справи.

16.11.2021 позивачем до канцелярії суду подано заяву про зміну предмета позову за вх. № 26985, в якій позивач просить розглядати первісні вимоги з урахуванням їх доповнення наступними вимогами:

1. Визнати за ТОВ “Респектплюс” (код ЄДРПОУ 38158682) право іпотекодержателя стосовно наступного нерухомого майна:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. “А-3” по АДРЕСА_5 , номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від13.06.2016, видавник: ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі б/н від16.06.2016,видавник: ОСОБА_2 та ТОВ “Сінергія-2005”. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 992027363101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003.

-  нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. “А-3” по АДРЕСА_5 . Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ “Сінергія-2005” №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ “Сінергія-2005” б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2146929663101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003.

-  нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. “А-3” по АДРЕСА_5 . Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ “Сінергія-2005” №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі майна у статуї ний капітал ТОВ “Сінергія-2005” б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 22163163101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003.

2. Застосувати наслідки недійсності нікчемних правочинів, а саме: іпотечного договору, зареєстрованого в реєстрі за №3112 та посвідченого 26.10.2020 року Малаховой Г.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу та договору про внесення змін №1 до іпотечного договору, зареєстрованого в реєстрі за №3112 та посвідченого 26.10.2020 року Малаховою Г.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №3439 та посвідченого 09.12.2020 року Малаховою Г.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю “Сінергія-2005” та ОСОБА_1 , у спосіб визнання недійсними рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування записів в державному реєстрі іпотеки, а саме:

- Визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54782454 від 26.10.2020, державний реєстратор: приватний нотаріус Малахова Г.І., Харківський міський нотаріальний округ;

- Скасувати запис про державну реєстрацію іпотеки №38850857 від 26.10.2020 щодо нежитлові приміщення №1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. “А-3” по АДРЕСА_5 ;

- Визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54782451 від 26.10.2020, державний реєстратор: приватний нотаріус Малахова Г.І., Харківський міський нотаріальний округ;

- Скасувати запис про державну реєстрацію іпотеки №38850844 від 26.10.2020 щодо нежитлові приміщення №1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. “А-3” по АДРЕСА_5 ;

- Визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54782458 від 26.10.2020, державний реєстратор: приватний нотаріус Малахова Г.І., Харківський міський нотаріальний округ;

- Скасувати запис про державну реєстрацію іпотеки №38850875 від 26,10.2020 щодо нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. “А-3” по АДРЕСА_5 .

В підготовчому засіданні 16.11.2021, у зв`язку з надходженням заяви про зміну предмета позову та необхідністю ознайомлення з нею, на підставі ст. 183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про перерву  в підготовчому засіданні до 22.11.2021 о 14:30 год.

22.11.2021 до канцелярії суду від відповідача надійшли заперечення на заяву про зміну предмета позову за вх. № 7172 та вх. № 27437, які є аналогічними за змістом.

Заперечення долучені до матеріалів справи.

22.11.2021 позивачем до канцелярії суду подано відповідь на відзив за вх. № 27463, яку долучено судом до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.11.2021 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" про зміну предмета позову (вх. № 26985 від 16.11.2021)  залишено без руху.  Встановлено позивачу строк на усунення недоліків заяви про зміну предмету позову - до 24.11.2021 (включно). Встановлено позивачу спосіб усунення недоліків заяви шляхом подання до суду доказів сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі, а саме доказів доплати судового збору у розмірі 11350,00 грн. (квитанцію або платіжне доручення в оригіналі). Продовжено строк підготовчого провадження у справі № 922/3620/21 на тридцять днів. Відкладено розгляд справи на   "25" січня 2021 р.  о  14:30   год.

24.11.2021 позивачем до канцелярії суду подано заяву про часткове відкликання заяви про зміну предмету позову за вх. № 27806, в якій позивач просить прийняти відмову та залишити без розгляду заяву ТОВ "Респектплюс"  про зміну предмету позову в частині застосовування наслідків недійсності нікчемних правочинів.

Заяву долучено до матеріалів справи.

25.11.2021 позивачем до канцелярії суду подано заяву про залишення без розгляду заяви про часткове відкликання заяви про зміну предмету позову за вх. № 27858, в якій позивач просить залишити без розгляду заяву ТОВ "Респектплюс" про часткове відкликання заяви про зміну предмету позову від 24.11.2021, про що постановити відповідну ухвалу.

25.11.2021 позивачем до канцелярії суду подано заяву про залишення без розгляду за вх. № 27857, в якій позивач просить залишити без розгляду позовну вимогу ТОВ "Респектплюс"  вказану в заяві про зміну предмету позову від 16.11.2021, а саме позовну вимогу про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів, а також розглянути та задовольнити  заяву про зміну предмету позову в частині визнання за ТОВ "Респектплюс" права іпотекодержателя стосовно нерухомого майна.

Заяви долучено до матеріалів справи.

В призначене судове засідання 25.11.2021 з`явились представники позивача, відповідача та 3-ої особи (ПП "НВ-Інвест").

Інші треті особи в судове засідання не з`явились.

Дослідивши подану позивачем заяву про залишення без розгляду заяви про часткове відкликання заяви про зміну предмету позову за вх. № 27858, суд зазначає наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 24.11.2021 позивач звернувся до суду з заявою про часткове відкликання заяви про зміну предмету позову за вх. № 27806. Так, в прохальній частині вказаної заяви ТОВ "Респектплюс" просив прийняти відмову  та залишити без розгляду заяву про зміну предмету позову, а саме в частині  щодо застосовування наслідків недійсності нікчемних правочинів.

Проте, як вказує позивач, на даний час  відпала необхідність у розгляді заяви за вх. № 27806, у зв`язку з чим позивач просить залишити без розгляду заяву ТОВ "Респектплюс" про часткове відкликання заяви про зміну предмету позову від 24.11.2021.

Зважаючи на те, що відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 42 ГПК України подавати заяви та клопотання є правом учасника справи,  суд вважає за необхідне заяву ТОВ "Респектплюс"  (вх. № 27858 від 25.11.2021)  задовольнити та залишити без розгляду заяву  про часткове відкликання заяви про зміну предмету позову (вх. № 27806 від 24.11.2021).

Розглянувши заяву позивача про залишення без розгляду за вх. № 27857, суд зазначає наступне.

Як було вище вказано, відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 42 ГПК України подавати заяви та клопотання є правом учасника справи.

Відповідно до вимог частини третьої статті 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

ТОВ "Респектплюс" користуючись вище вказаними нормами права до закінчення підготовчого провадження звернувся 16.11.2021 до суду з заявою про зміну предмету позову за вх. № 26985. В той же час, звернувшись до суду з заявою  за вх. № 27857 позивач просить залишити без розгляду позовну вимогу ТОВ "Респектплюс"  вказану в заяві про зміну предмету позову від 16.11.2021, а саме позовну вимогу про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів, а також розглянути та задовольнити  заяву про зміну предмету позову в частині визнання за ТОВ "Респектплюс" права іпотекодержателя стосовно нерухомого майна.

Суд звертає увагу, що нормами ГПК України не врегульовано вирішення питання про залишення без розгляду заяви про зміну предмету позову, в той же час, положеннями статті 11 ГПК України визначено, що якщо спірні відносини не врегульовані законом і відсутній звичай ділового обороту, який може бути до них застосований, суд застосовує закон, що регулює подібні відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - виходить із загальних засад і змісту законодавства (аналогія права).

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України, суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Вказана норма не регулює питання розгляду заяви про залишення без розгляду заяви про зміну предмету позову, разом з тим, суд вважає за можливе застосувати її при розгляді поданої заяви, оскільки це процесуальне право позивача та волевиявлення без примусу, при цьому порушення прав інших осіб судом не встановлено.

Зважаючи на вказане, суд вважає за необхідне заяву ТОВ "Респектплюс" про залишення без розгляду (вх. № 27857 від 25.1.2021) задовольнити та залишити  без розгляду позовну вимогу ТОВ "Респектплюс", вказану в заяві про зміну предмету позову від 16.11.2021, а саме щодо застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів.

Разом з цим, суд звертає увагу, що ухвалою господарського суду Харківської області від 22.11.2021 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" про зміну предмета позову (вх. № 26985 від 16.11.2021)  залишено без руху  на підставі ч. 10 ст. 174 ГПК України у зв`язку з відсутністю доказів сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі за вимогу про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів.

Однак, враховуючи те, що позовна вимога про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів, вказана в заяві про зміну предмету позову від 16.11.2021, залишена судом без розгляду саме на підставі заяви позивача, суд приходить до висновку, що позивачем фактично усунуто недоліки, які стали підставою для залишення заяви про зміну предмета позову (вх. № 26985 від 16.11.2021) без руху.

А отже, оскільки заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" про зміну предмета позову (вх. № 26985 від 16.11.2021) в частині  щодо визнання за ТОВ "Респектплюс" права  іпотекодержавтеля  відповідає вимогам чинного законодавства, не порушує чиї-небудь права та охоронювані законом інтереси, подана до закінчення підготовчого засідання, а тому приймається судом до провадження та розгляд справи продовжується з її урахуванням.

Відповідно до частини 2 статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

За змістом ч. 2 ст. 232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

З метою з`ясування фактичних обставин справи, вивчення наданих до справи документів, дотримання прав сторін, приймаючи до уваги зміну предмету позову, виникла необхідність відкладення підготовчого засідання, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне  відкласти розгляд справи.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 42, 46, 174, 182, 183, 226, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву ТОВ "Респектплюс"  (вх. № 27858 від 25.11.2021)  задовольнити та залишити без розгляду заяву ТОВ "Респектплюс" про часткове відкликання заяви про зміну предмету позову (вх. № 27806 від 24.11.2021).

2. Заяву ТОВ "Респектплюс" про залишення без розгляду (вх. № 27857 від 25.11.2021) - задовольнити.

Залишити без розгляду позовну вимогу ТОВ "Респектплюс", вказану в заяві про зміну предмету позову від 16.11.2021, а саме:

"Застосувати наслідки недійсності нікчемних правочинів, а саме: іпотечного договору, зареєстрованого в реєстрі за №3112 та посвідченого 26.10.2020 року Малаховой Г.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу та договору про внесення змін №1 до іпотечного договору, зареєстрованого в реєстрі за №3112 та посвідченого 26.10.2020 року Малаховою Г.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №3439 та посвідченого 09.12.2020 року Малаховою Г.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю “Сінергія-2005” та Очеретьком Р.М., у спосіб визнання недійсними рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування записів в державному реєстрі іпотеки, а саме:

- Визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54782454 від 26.10.2020, державний реєстратор: приватний нотаріус Малахова Г.І., Харківський міський нотаріальний округ;

- Скасувати запис про державну реєстрацію іпотеки №38850857 від 26.10.2020 щодо нежитлові приміщення №1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. “А-3” по АДРЕСА_5 ;

- Визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54782451 від 26.10.2020, державний реєстратор: приватний нотаріус Малахова Г.І., Харківський міський нотаріальний округ;

- Скасувати запис про державну реєстрацію іпотеки №38850844 від 26.10.2020 щодо нежитлові приміщення №1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. “А-3” по АДРЕСА_5 ;

- Визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54782458 від 26.10.2020, державний реєстратор: приватний нотаріус Малахова Г.І., Харківський міський нотаріальний округ;

- Скасувати запис про державну реєстрацію іпотеки №38850875 від 26,10.2020 щодо нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові.".

3. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" про зміну предмета позову (вх. № 26985 від 16.11.2021) прийняти до провадження  в частині  щодо визнання за ТОВ "Респектплюс" права іпотекодержавтеля та продовжувати розгляд справи з її урахуванням.

4. Вважати сформованими позовні вимоги в наступній редакції:

"1. Визнати за ТОВ “Респектплюс” (код ЄДРПОУ 38158682) право іпотекодержателя стосовно наступного нерухомого майна:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові, номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від13.06.2016, видавник: ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі б/н від16.06.2016,видавник: Якименко Д.П. та ТОВ “Сінергія-2005”. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 992027363101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003.

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ “Сінергія-2005” №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ “Сінергія-2005” б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2146929663101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003.

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ “Сінергія-2005” №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі майна у статуї ний капітал ТОВ “Сінергія-2005” б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 22163163101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003.

2. В рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства "НВ-Інвест"(код ЄДРПОУ 33478432) перед Товариством з обмеженою відповідальністю “Респектплюс” (код ЄДРПОУ 38158682) за кредитним договором №0031/08/12- KLMVI від 20.03.2008 року у сумі 27198933 грн. 35 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору 31/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008, посвідченого ПН ХМНО Анохіною В.М., зареєстрованого в реєстрі за №972, а саме на:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові, номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від 13.06.2016, видавник: ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі б/н від 16.06.2016, видавник: Якименко Д.П. та ТОВ “Сінергія-2005”. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 992027363101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003;

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ “Сінергія-2005” №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ “Сінергія-2005” б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2146929663101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003;

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ “Сінергія-2005” №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ “Сінергія-2005” б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 22163163101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003, що належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю “Сінергія-2005” (код ЄДРПОУ 33815741), шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах з визначенням ціни предмета іпотеки при примусовому виконанні рішення суду на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

3. З метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки, а саме:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові, номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від 13.06.2016, видавник: ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі б/н від 16.06.2016, видавник: Якименко Д.П. та ТОВ “Сінергія-2005”. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 992027363101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003;

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ “Сінергія-2005” №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ “Сінергія-2005” б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2146929663101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003;

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. “А-3” по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ “Сінергія-2005” №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ “Сінергія-2005”, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ “Сінергія-2005” б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 22163163101. Кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:05:006:0003 передати іпотекодержателю - Товариству з обмеженою відповідальністю “Респектплюс” (код ЄДРПОУ 38158682) в управління на період до реалізації такого майна, в порядку, визначеному ЗУ “Про іпотеку”.

4. Судові витрати покласти на відповідача."

5. Відкласти підготовче засідання на    "30" листопада 2021 р.  о  16:00   год.

6. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області (61022, м. Харків, м. Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал №105).

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 25.11.2021.

Суддя В.В. Суслова

справа № 922/3620/21