Справа №2-9953/10
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 грудня 2010 року Київський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого судді Шликова С.П.,
при секретарі Кузьміній В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду м. Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності,-
В С ТА Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним:
На підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 28.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Кандзюбою О.Є., за реєстровим №6531, ОСОБА_1, є власником земельної ділянки площею 0,0410 га. Кадастровий номер 1410136900:00:041:0077 за адресою: АДРЕСА_1
Рішенням виконавчого комітету Київської районної у м. Донецьку ради від 20.05.2009 року, ОСОБА_1 дозволено будівництво житлового будинку типу, відповідно до проекту, погодженого з Головним управлінням містобудівництва та архітектури Донецької міської ради.
В.О. головного державного санітарного лікаря Київського району м. Донецька від 20.08.2009 року, надав лист про погодження будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1
Начальником Головного управління містобудування та архітектури від 27.08.2009 року №01\17-5312 надано висновок по робочому проекту для реєстрації об’єкта в Інспекції державного архітектурно – будівельного контролю в Донецькій області та отримання дозволу на виробництво будівельних робіт.
З метою реалізації своїх законних прав власника, позивач здійснив поліпшення якості належного йому майна шляхом побудови житлового будинку на приватизованій земельній ділянці.
В подальшому, відповідно до положень чинного законодавства набуте право власності було зареєстроване в КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» про що свідчить відповідний реєстраційний надпис.
Просив суд визнати за ними право власності на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку літ. Т-2, який складається з: на першому поверсі з: коридору площею 5,2 кв.м., кухні – столової площею 67,5 кв.м., санвузлу літ. 3,2 кв.м., загальною площею 75,9 кв.м.; на другому поверсі: коридору площею 14,3 кв.м., санвузлу площею 10,4 кв.м., кімнати площею 17,7 кв.м., шафи площею 3,1 кв.м., кімнати площею 10,2 кв.м., кімнати площею 12,4 кв.м., житловою площею 40,3 кв.м., загальною площею 68,1 кв.м., всього житловою площею по літ. «Т-2» 40,3 кв.м., загальною площею 144,0 кв.м., прибудови літ. т, ганку літ. т1, ганку літ. т2, сараю літ. У, вигрібної ями літ. Ф, вбиральні літ. Х, погребу літ. у, огородження №1-3, тротуару літ. І, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяви про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.
Представник відповідача до судового засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки до суду не повідомив.
За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляду справи на підставі наявних у справі доказів у порядку ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 28.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Кандзюбою О.Є., за реєстровим №6531, ОСОБА_1, є власником земельної ділянки площею 0,0410 га. Кадастровий номер 1410136900:00:041:0077 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20-21).
Рішенням виконавчого комітету Київської районної у м. Донецьку ради від 20.05.2009 року, ОСОБА_1 дозволено будівництво житлового будинку типу, відповідно до проекту, погодженого з Головним управлінням містобудівництва та архітектури Донецької міської ради (а.с. 18).
Судом також встановлено, що В.О. головного державного санітарного лікаря Київського району м. Донецька від 20.08.2009 року, ОСОБА_1 надано лист про погодження будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).
У судовому засіданні встановлено, що начальником Головного управління містобудування та архітектури від 27.08.2009 року №01\17-5312 надано висновок по робочому проекту для реєстрації об’єкта в Інспекції державного архітектурно – будівельного контролю в Донецькій області та отримання дозволу на виробництво будівельних робіт (а.с. 13).
03 листопада 2009 року ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ№ 449798 (а.с. 19).
Як вбачається з наданої копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» станом на 19.10.2010 року, ОСОБА_1 самовільно побудовано житловий будинок літ. Т-2, сарай літ. У, зливну яму літ. ф, вбиральню літ. Х, огородження №1-3, замощення літ. І (а.с.7-11).
Як вбачається з наданого висновку про технічний стан несучих та огороджуючих конструкцій житлового будинку літ. «Т-2» за адресою: АДРЕСА_1 проведеного ДП «Експертно – криміналістичний центр» ПП «Інноваційна науково – технічна експертна компанія», що будівля житлового будинку літ. «Т-2» за адресою: АДРЕСА_1 в Київському районі м. Донецька відповідає вимогам діючої нормативно – технічної документації в області архітектурного проектування та може експлуатуватися за своїм функціональним призначенням (а.с. 22-45).
Судом встановлено, що вищевказані перепланування були проведені позивачем за власний рахунок та з власних матеріалів.
Згідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.1 ст. 331 ЦПК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного ст.ст. 319,328,331,376,392, ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку літ. Т-2, який складається з: на першому поверсі з: коридору площею 5,2 кв.м., кухні – столової площею 67,5 кв.м., санвузлу літ. 3,2 кв.м., загальною площею 75,9 кв.м.; на другому поверсі: коридору площею 14,3 кв.м., санвузлу площею 10,4 кв.м., кімнати площею 17,7 кв.м., шафи площею 3,1 кв.м., кімнати площею 10,2 кв.м., кімнати площею 12,4 кв.м., житловою площею 40,3 кв.м., загальною площею 68,1 кв.м., всього житловою площею по літ. «Т-2» 40,3 кв.м., загальною площею 144,0 кв.м., прибудови літ. т, ганку літ. т1, ганку літ. т2, сараю літ. У, вигрібної ями літ. Ф, вбиральні літ. Х, погребу літ. у, огородження №1-3, тротуару літ. І, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя