Справа №2-7976/10

                                                               Р І Ш Е Н Н Я

                                                     І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

27 серпня 2010 року Київський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого                                                      судді Шликова С.П.,

при секретарі                                                                        Кузьміній В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду  м. Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності,-

                                                                          В С ТА Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача Київської районної в м. Донецьку ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним:

На підставі договору купівлі – продажу квартири від 11.01.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Кандзюбою О.Є. за реєстровим №132, власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_4

15 листопада 2009 року позивач придбала у ОСОБА_4 належну їй квартиру та в рахунок якої передала останній грошову суму в розмірі 40 000 (сорок тисяч) доларів США на підставі договору купівлі – продажу квартири від 15.11.2009 року.

ОСОБА_4 в свою чергу на підтвердження укладання даного договору передала позивачу правовстановлюючі документи на спірну квартиру та технічний паспорт.

Позивач зазначає, що відразу договір купівлі – продажу нотаріально посвідчено не було, оскільки за станом здоров’я ОСОБА_4 зробити це було важко. Посвідчення даного договору нотаріально неодноразово відкладалося, із – за поганого самопочуття ОСОБА_4.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4  померла, у зв’язку зі смертю ОСОБА_4, договір купівлі – продажу не було своєчасно нотаріально посвідчено.

Позивач також вказує, що на теперішній час вона не має можливості в повному обсязі розпорядитися своїм майном, оскільки договір не посвідчений нотаріально.

Позивач просила суд визнати договір купівлі – продажу квартири від 15 листопада 2009 року, укладений між ОСОБА_4  та нею - дійсним.

Визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечувала, надала до суду заперечення проти позову, посилаючись на те, що правочини на суму вказану позивачем у позові мав здійснюватися лише у порядку, передбаченому законодавством, тобто у письмовій формі та посвідчується нотаріально. Розписка додана до матеріалів справи, не є право встановлювальним документом, оскільки відповідно до Тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, розписка не входить до переліку право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна. В задоволенні позовних вимог просила відмовити.

Суд дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, свідків, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності є обґрунтованим та підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, на підставі договору купівлі – продажу квартири від 11.01.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Кандзюбою О.Є. за реєстровим №132, власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 (а.с.7-9).

У судовому засіданні встановлено, що 15 листопада 2009 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі -  продажу, відповідно до якого позивач придбала у власність квартиру АДРЕСА_1, та ОСОБА_4 надала розписку про отримання від ОСОБА_1 грошової суми в розмірі 40 000 (сорок тисяч) доларів США, що підтверджується копією розписки (а.с.4).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4  померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 10).

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі – продажу квартири від 15 листопада 2009 року позивачем ОСОБА_1 всі істотні умову договору виконані, а ОСОБА_4 було порушено умови договору купівлі – продажу, оскільки до теперішнього часу спірний договір нотаріально не посвідчений.

Так, у судовому засіданні з показань свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6 встановлено, що дійсно 15 листопада 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі -  продажу квартири АДРЕСА_1 за суму в розмірі 40 000 (сорок тисяч) доларів США, яку ОСОБА_1 передала ОСОБА_4

            Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таким договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.. 655 ЦК України, за договором купівлі – продажу сторони (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч.1 ст. 656 ЦК України, предметом договору купівлі – продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладання договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин,  позовна заява ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного ст.ст. 220, 392, 655,656 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати договір купівлі – продажу квартири від 15 листопада 2009 року, укладений між ОСОБА_4  та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справ, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя