ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

13.01.2011                                                                Справа №  8/44-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Остапенко Т.А. при секретарі Литовській Ю.В., розглянув у відкритому судовому засіданні справу  

за позовом закритого акціонерного товариства багатогалузевого концерна "Содружество", м. Херсон,

до Сектора міграційної служби в Херсонській області, м. Херсон,  

про стягнення 17474 грн. по договору оренди,

за участю представників сторін:

від  позивача: Рослякова М.О., представник, дов. № 106/10-А від 14.10.2010 р.;   

від  відповідача: в судове засідання не прибув.

Закрите акціонерне товариство - багатогалузевий концерн "Содружество" (позивач) звернулося до суду з позовом про стягнення з сектора міграційної служби в Херсонській області (відповідач) заборгованості у сумі 17474 грн., відповідно до умов договорів оренди нежитлового приміщення, що складається з 1 кімнати № 1008, загальна площа приміщення складає 37 м2.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, свого представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, не скористався наданими йому ст.ст. 22, 59 ГПК України процесуальними правами щодо надання документів, які б підтвердили його доводи.

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця місцезнаходженням відповідача є - АДРЕСА_1. За вказаною адресою судом направлені з рекомендованими повідомленнями ухвали суду від 05.11.2010 р. про порушення провадження та призначення справи до розгляду; ухвали суду від 18.11.2010 р., 17.12.2010 р. про відкладення розгляду справи. Ухвала суду від  23.12.2010 р. вручена відповідачу, про що свідчить відмітка останнього на ухвалі (а.с. 59).

Відповідно до частини 1 статті 64 Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України № 2453-VI від 07.07.2010 року), ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місяця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. За таких підстав, відповідно до статті 75 ГПК України, справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними в ній доказами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Статтями 42, 43 ГПК України встановлено, що господарський судовий процес здійснюється на засадах змагальності та рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом. При цьому принцип змагальності передбачає покладання тягаря доказування на сторони, покладання на них відповідальності за доведеність їхніх вимог чи заперечень; вимагає від сторін ініціативи та активності в реалізації їхніх процесуальних прав.

З огляду на приписи статті 77 ГПК України, у разі нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, за умови неможливості вирішення спору в даному засіданні.

Згідно зі ст. 22 ГПК України сторони мають як права (брати участь в господарських засіданнях, подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду і т.п.), так і обов’язки (зокрема, добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи).

В силу статті 28 ГПК України справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Представниками юридичних осіб можуть бути керівники та інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства, організації.

Матеріали справи свідчать, що сторони знаходилися у рівних умовах перед судом, мали достатню свободу в можливості подання доказів і доведенні їх переконливості.

Відповідно до розділу V ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається  як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь у судовому процесі.

Господарський суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Питання про належність доказів вирішується судом. Належними визнаються докази, які містять відомості про факти, що входять у предмет доказування у справі, та інші факти, що мають значення для правильного вирішення спору. Допустимість доказів означає, що у випадках, передбачених нормами матеріального права, певні обставини повинні підтверджуватися певними засобами доказування. Письмовими доказами, в розумінні статті 36 ГПК України, є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору і повинні містити відомості, що мають значення для справи та виконані у формі, який дає змогу встановити достовірність документу.

Ухвалою господарського суду від 18.11.2010 р., 17.12.2010 р., розгляд справи відкладався в зв’язку із неявкою представника відповідача, ненаданням представниками сторін витребуваних судом документів, необхідністю представлення нових доказів, ухвалою суду від 23.12.2010 р. строк розгляду спору продовжений за клопотанням позивача (а.с. 56). В судовому засіданні після закінчення розгляду справи оголошено вступну та резолютивну частини рішення з роз'ясненням процедури оскарження рішення та набрання ним законної сили, повідомлено про дату підготовки повного рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд:

в с т а н о в и в:

20 серпня 2008 року, 20 серпня 2009 року та 20 серпня 2010 року між закритим акціонерним товариством багатогалузевим концерном "Содружество" (далі - позивач) та сектором міграційної служби в Херсонській області (далі - відповідач) були укладені договори оренди нежитлового приміщення, що складається з 1 кімнати № 1008, загальною площею 37 м2.

Згідно з розділом 1 Договорів Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування частину нежитлового адміністративного будинку у вигляді приміщення, розташованого на 10 поверсі, що складається з 1 кімнати № 1008, загальною площею 37 м2, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Петренка, 18, .

Розділом 3 Договорів передбачений порядок передання приміщення в оренду, зокрема, передача приміщення орендарю здійснюється двосторонньою комісією, що складається з представників сторін (п. 3.1.), комісія перевіряє стан приміщення й складає акт передачі приміщення орендарю, у якому відображає стан приміщення (п. 3.4.). Приміщення вважається переданим орендареві з моменту підписання акту передачі приміщення орендарю (п. 3.6.).

Відповідно до розділу 4 Договорів строк оренди складає 1 рік з моменту підписання цього договору. Пунктом 4.3. зазначено, що орендар має право достроково розірвати договірні відносини, довівши до відома орендодавця в 30-денний термін, при цьому сплачена авансом орендна плата орендареві не повертається.

Умови розрахунку орендної плати передбачені розділом 5, в якому зазначено, що орендна плата за 1 місяць користування приміщенням складає в національній валюті України: за 1 кв.м. - 40 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ; за все приміщення - 1480 грн., в т.ч. ПДВ (п. 5.1.). Крім того, в п. 5.2. зазначено, що орендодавець надає орендареві послуги, пов'язані з експлуатацією внутрішніх телефонних мереж. Вартість послуг, пов'язаних з експлуатацією внутрішніх телефонних мереж становить 10 грн. на місяць за кожний телефонний номер, що використовується орендарем (п.п. 5.2.1.), а загальна вартість послуг, пов'язаних з експлуатацією внутрішніх телефонних мереж становить 10 грн. в місяць (п.п. 5.2.3.). Орендна плата та плата за послуги, пов'язані з експлуатацією внутрішніх телефонних мереж, перераховується на умовах передоплати в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 10 числа поточного місяця (п. 5.4.). З метою ведення оперативного контролю за правильністю нарахування орендної плати та повноти розрахунків, сторони один раз в квартал - до 20 числа місяця, наступного за звітним, складають та підписують Акт звірки взаємних розрахунків (п. 5.7.).

Згідно п. 8.1. Договорів повернення Орендодавцеві орендованого приміщення здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію й приступитися до передачі орендованого приміщення за 3 (три) дні до моменту закінчення строку оренди (п. 8.2.). Орендоване приміщення повинне бути передане Орендарем і прийнято Орендодавцем на наступний день з моменту закінчення строку оренди, про що складається акт повернення орендованого приміщення, що підписується членами двосторонньої комісії (п. 8.4.). Орендоване приміщення вважається фактично переданим Орендодавцеві з моменту підписання акту повернення орендованого приміщення (п. 8.5.). Оплата оренди орендарем здійснюється по день фактичного звільнення приміщення (п. 8.9.).

Відповідальність орендаря встановлена п. 9.2. Договорів, відповідно до якого за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.

Відповідно до розділу 3 Договорів, орендар свої зобов’язання виконав належним чином, передавши 20.08.2008 року, 20.08.2009 року та 20.08.2010 року актами приймання-передачі в тимчасове користування орендарю приміщення, загальною площею 37 м2, яке складається з 1 кімнати № 1008, яка розташована на 10 поверсі адміністративного будинку за адресою: м. Херсон, вул. Петренка, 18. (а.с. 11, 16, 22).

Відповідач, в порушення умов договорів оренди нежитлового приміщення (п.п. 7.1.2.), позивачу - закритому акціонерному товариству - багатогалузевий концерн "Содружество" сплачує орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, що підтверджується актом взаєморозрахунків від 20.10.2010 року; розрахунком, наданим позивачем до позовної заяви; випискою з особового рахунку за період з 30.04.2009 року по 30.09.2010 року (а.с. 27-32). На момент звернення до суду за позивачем рахується заборгованість у сумі 17474 грн.

Позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача 17474 грн. основного боргу за договорами оренди нежитлового приміщення від 20.08.2008 року, від 20.08.2009 року та від 20.08.2010 року стали предметом судового розгляду у даній справі.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків (господарських зобов'язань).

Згідно з приписами ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язання є правовідношенням, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші), чи утриматися від виконання певних дій, а інша сторона має право вимагати виконання такого обов'язку.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За правовою природою договори від 20.08.2008 року, від 20.08.2009 року та від 20.08.2010 року, за яким між закритим акціонерним товариством - багатогалузевий концерн "Содружество" (позивачем) та сектором міграційної служби в Херсонській області склалися господарські правовідносини, є договорами найму (оренди).

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Проте, відповідачем зобов’язання перед позивачем щодо перерахування орендної плати в обумовлені Договорах розмірах та строки виконані не в повному обсязі. На момент подання позову, сума простроченої заборгованості перед позивачем за договорами оренди складає 17474 грн. Акт взаєморозрахунків та розрахунок суми заборгованості, надані позивачем підтверджують заборгованість відповідача у сумі 17474 грн.

Таким чином, відповідач в порушення умов п.п. 7.1.2. Договорів, п. 1 ст. 286 ГК України та вищенаведених норм ЦК України, свої зобов’язання щодо своєчасної сплати орендних платежів не виконав, тому вимоги позивача про стягнення 17474 грн. суми боргу є законними і обґрунтованими.

Понесені позивачем витрати зі сплати державного мита в розмірі 174 грн. 74 коп. та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відшкодовуються йому за рахунок відповідача з вини якого спір доведено до врегулювання в судовому порядку.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з сектору міграційної служби в Херсонській області, ідентифікаційний код - 34554681, адреса: буд. 18, вул. Петренка, м. Херсон, р/рахунок - № 35215001004595 в УДК у м. Херсоні на користь закритого акціонерного товариства багатогалузевого концерну "Содружество", ідентифікаційний код - 14121018, адреса: буд. 18, вул. Петренка, м. Херсон, р/рахунок - № 26003052302024 в ХФ "Приватбанк", МФО - 352479, 17474 грн. основного боргу, 174 грн. 74 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.   

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України ( вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

         Суддя                                                                                      Т.А. Остапенко

          Повне рішення складено                                                                                14.01.2011 р.