Справа № 2-2116\07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2007р.                                                                                 м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд у складі головуючого - судді Іжевської Н.Г., при секретарі Таран Т.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі - продажу, визнання права власності на житловий будинок

Встановив:

Позивачі звернулись до суду з позовом, у якому зазначили, що 11 квітня 2007р. вони купили у відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1. У зв'язку з тим, що на земельній ділянці є самочинні споруди, договори були оформлені без нотаріального посвідчення, у присутності свідків. Позивачі просять визнати договори купівлі - продажу дійсними та визнати право власності на будинок за ОСОБА_1

Відповідачка проти позову не заперечує, пояснила, що вона дійсно продала позивачеві будинок, розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1 де також знаходяться самочинні сараї. Узаконити самочинні споруди вона не може за станом здоров'я.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки угода фактично виконана сторонами, тобто покупець отримав у своє повне розпорядження житловий будинок з самочинними спорудами, а продавець отримала гроші в сумі 29 935 гривень, але відмовилась узаконити самочинні споруди та оформити угоду у нотаріальному порядку.

Згідно з ст. 220 ЦК України, якщо угода фактично виконана сторонами, але одна з сторін відмовилась оформити угоду нотаріально, суд може своїм рішенням визнати таку угоду дійсною.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно з ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Позовні вимоги підтверджуються договорами купівлі - продажу житлового будинку, між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, технічними документами на будинок, та ін.

Таким чином, позивачі, заплативши гроші, отримавши у своє розпорядження спірний будинок, фактично отримали право на будинок та споруди. За згодою між позивачами право власності визнається за ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 130,209, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд

Вирішив :

Визнати дійсними договори купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладені 11 квітня 2007р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів шляхом подання заяви про оскарження та протягом 20 днів шляхом подання апеляційної скарги.