Справа №2-398/2011

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 січня 2011 року

Сніжнянський міський суд Донецької області в складі :

головуючого судді               Кучми В.В

при секретарі                     Пономарцової Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу,

В С Т А Н О В И В :

    Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з прилеглими господарчими забудовами й спорудами, що складається з: А-1 – житловий будинок, а1-сіни, б1- сіни, Б-1 – Л. кухня, Г-1 – Л. кухня, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0974 га, кадастровий номер 1414400000:01:006:0321, що був укладений у простій письмовій формі від 18.11.2010 року, відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення цього договору, тому змушена звернутись до суду з справжнім позовом. У зв»язку з цим також просить визнати за нею право власності на об’єкти нерухомого майна, що є предметом цього договору.

    У судове засідання позивач не з'явилась, до початку судового засідання надала письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.            

До початку судового засідання відповідачами подавався відзив на позовну заяву, згідно якого визнають факт укладання договору в простій письмовій формі. У судове засідання відповідачі не з?явились, про причини неявки не повідомили.

Вивчив письмові пояснення позивача, дослідив матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом фактично встановлено, що 18 листопада 2010 року між сторонами був укладений в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку з прилеглими до нього побутовими та господарчими забудовами і спорудами, що складається з: А-1 – житловий будинок, а1-сіни, б1- сіни, Б-1 – Л. кухня, Г-1 – Л. кухня, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0974 га, кадастровий номер 1414400000:01:006:0321. Того ж дня від 18 листопада 2010 року спільно з відповідачами складений акт приймання-передачі вказаного будинку, згідно якого відповідачі передали позивачу зазначене нерухоме майно та всю документацію на будинок. До підписання цього договору позивачкою була сплачена повна вартість нерухомого майна за договором, що була обумовлена сторонами,  що підтверджується п. 14 договору. Згідно умов п. 7 Договору продавці зобов'язуються у 30-денний термін з моменту підписання договору прийняти заходи до нотаріального посвідчення вказаного договору .

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їх представників, допитаних як свідків, показання свідків, та інш. На момент укладання правочину купівлі-продажу будинку за спірним договором між сторонами була визначена домовленість, за якою продавці на протязі 30 днів з моменту підписання договору мали вжити заходи до його нотаріального посвідчення за їх участю. Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 згідно письмових пояснень визнають вимоги, підтверджує обгрунтуючи обставини щодо повністю вчинення правочину купівлі-продажу будинку, на які посилається позивач, повністю проведення з нею розрахунку, пояснює і підтверджують, що не мають зацікавленості і не бажала брати участь в подальшому оформлені договору, не заперечує проти визнання правочину дійсним. А згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем справжнього позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

    Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Частиною 2 статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Судом встановлені саме такі обставини, а тому убачаються підстави позов про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності на нього задовольнити.

    Відповідно до ст.182 ЦК України,  право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, у зв’язку з чим з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені при подачі позову витрати з оплати судового збору та на інформаційне забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220, 316, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 11, 60, 224-226, 228, 232  ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання  права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу № б/н від 18.11.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, дійсним.

    Визнати за   ОСОБА_1 право власності на об’єкти нерухомого майна за договором - житловий будинок з прилеглими господарчими забудовами й спорудами, що складається з: А-1 – житловий будинок, а1-сіни, б1- сіни, Б-1 – Л. кухня, Г-1 – Л. кухня, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0974 га, кадастровий номер 1414400000:01:006:0321.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 8 гривен 50 копійок та витрати на інформаційне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривен.  

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Сніжнянського міського суду на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено позивачем на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд.

    Головуючий: