Справа №2-362/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

13 січня 2011 року

 Сніжнянський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді         Кучми В.В.,

при секретарі         Пономарцової Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Сніжне справу за позовом    ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів за розпискою,  

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача про стягнення коштів за розпискою. При цьому посилалась на те, що 10 жовтня 2010 року відповідач отримав від неї грошові кошти у сумі 5000 гривень в борг, але до теперішнього часу свої зобов’язання не виконав. У зв»язку з чим просить стягнути цю суму в примусовому порядку.

Під час розгляду справи до суду надійшла заява позивача про збільшення позовних вимог, за якою посилається на те, що 10 жовтня 2010 року отримав від неї грошові кошти в борг у сумі 5000 грн, які до теперішнього часу не повертає. Також 10 жовтня 2010 року між нею та відповідачем було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку готовністю 19,9 % з відповідними побутовими й господарчими побудовами та спорудами що складається з: А-1 - житловий будинок, а-1 - прибудова, Б-1 - гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Того ж дня позивачем було сплачено повна вартість нерухомого майна за договором, про що було складено відповідну вищезазначену спірну розписку, та спільно з відповідачем складено акт приймання-передачі вказаного будинку, після чого спільно складений акт приймання-передачі вказаного будинку. Згідно п. 7 вище вказаного договору продавець зобов'язувався у 30-денний термін з моменту підписання договору прийняти заходів до нотаріального посвідчення вказаного договору.   Але грошові кошти за розпискою до цього часу повернуті не були, ж одних дій, спрямованих на виконання умов договору, відповідачем не вчинені. Домовленості з цього приводу досягнути не вдалося. За цих обставин позивач просить визнати за нею право власності на цей житловий будинок з відповідними побутовими й господарчими побудовами та спорудами.

До початку судового засідання позивач надала суду письмову заяву, згідно якої просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

До початку судового засідання відповідачем подавався відзив на позовну заяву, згідно якого визнає факт укладання договору в простій письмовій формі. У судове засідання відповідач не з?явився, про причини неявки не повідомив.

Вивчив письмові пояснення сторін, дослідив матеріали справи і надані сторонами докази на обґрунтування і спростування вимог, суд вважає позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом фактично встановлено, що 10 жовтня 2010 року між позивачем та відповідачем було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними побутовими й господарчими побудовами та спорудами що складається з: А-1 - житловий будинок, а-1 - прибудова, Б-1 - гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Того ж дня позивачкою була сплачена повна вартість нерухомого майна за договором, про що було складено відповідну вищезазначену спірну розписку позики з умовою, в якій вказано, що в разі не повернення грошової суми у встановлений розпискою термін вважати їх сплаченими в рахунок договору купівлі – продажу № б/н від 10.10.2010 року, та спільно з відповідачем складено акт приймання-передачі вказаного будинку, та відповідач передав позивачу всю документацію на будинок.

Згідно п. 7 вказаного договору продавець зобов'язувався у 30-денний термін з моменту підписання договору, прийняти заходів до нотаріального посвідчення вказаного договору.

Грошові кошти за розпискою позивачу до цього часу повернуті не були, ж одних дій, спрямованих на виконання умов нотаріального посвідчення договору, відповідачем не вчинені. Домовленості з цього приводу досягнути не вдалося.

Таким чином, слід визнати, що між позивачем та відповідачем відбулася домовленість щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, позивачем як покупцем повністю виконані свої обов’язки за договором, але відповідач, прийнявши гроші та передавши майно, ухилився від виконання своїх зобов’язань за договором та його подальшого нотаріального оформлення. А згідно ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 202 ЦК України договори відносяться до право чинів. Позивач придбав нерухоме майно на незаборонених законом підставах, і набув на нього право власності, тому позов слід визнати обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

      Відповідно до ст.182 ЦК України,  право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, у зв’язку з чим з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені при подачі позову витрати з оплати судового збору та на інформаційне забезпечення розгляду справи.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 316, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 11, 60, 174, 212-215, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

             Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок готовністю 19,9 % з прилеглими господарчими побудовами та спорудами, що складається з: А-1 - житловий будинок, а-1 - прибудова, Б-1 - гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Право власності за ОСОБА_1 на об’єкт нерухомого майна - недобудований житловий будинок готовністю 19,9 % з прилеглими господарчими побудовами та спорудами, що складається з: А-1 - житловий будинок, а-1 - прибудова, Б-1 - гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, підлягає обов’язковій державній реєстрації в КП БТІ м. Сніжне.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 8 гривен 50 копійок та витрати на інформаційне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривен.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Сніжнянського міського суду на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено позивачем на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд.

    Головуючий: