Справа № 2-428

2011 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

    11 січня  2011 року

Центрально-Міський районний  суд міста  Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

        головуючого  судді             - Мясоєдової О.М.,                                                                                                           при секретарі                 - Андрейченко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в залі суду в місті Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2     до   Центрально-Міської районної у місті   м. Кривий Ріг ради та Криворізької міської ради   про визнання права власності на  самочинно збудовані господарські  будівлі, -

В С Т А Н О В И В :

    Позивачка звернулась  до суду із вищезазначеним позовом, в якому просила визнати за нею право власності на новостворене самочинно збудоване  нерухоме майно, яке знаходиться на території домоволодіння АДРЕСА_1 ( надалі Домоволодіння ) та складається з гаражу «Ж»   вартість якого складає 75284  грн. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивачці на праві власності належить1/2 частка  Домоволодіння на підставі рішення суду Центрально-Міського району м. Кривого Рогу від 16.06.1969 року, зареєстрованого Криворізьким міським бюро технічної інвентаризації 27.07.1970 року і 1/2 частка Домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним  нотаріусом  Першої Криворізької   нотаріальної контори 05.05. 1978 року та зареєстрованого Криворізьким БТІ 30.03.1987 року. Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці  ,площею 600 кв.м., як це вказано в Договорі купівлі-продажу від 5.05.1978 року. Крім того, той факт , що земельна ділянка площею 0,06 га була виділена її чоловіку ОСОБА_3 під забудову житлового будинку, також підтверджується договором на право спорудження будинку і безстрокове користування земельною  ділянкою від 07.12.1953 року, посвідченого державним нотаріусом  Першої державної нотаріальної контори м. Кривого Рогу, зареєстрованого в реєстрі за № 28732 . У 2008 році нею без проекту та отримання дозволу від управління містобудування та архітектури виконкому міської ради було здійснено самочинне будівництво гаражу «Ж»,площею 49,3  м2   вартість якого, за оцінкою БТІ, складає 75284 грн. Коли ж вона звернулася до відповідачів з питання узаконення будівлі   їй було роз'яснено, що для вирішення цього питання їй необхідно звернутися до суду. Також нею було отримано технічний висновок про розміщення та технічний стан вищевказаної  будівлі, згідно якого самочинно збудований гараж  «Ж» , знаходиться в задовільному технічному  стані, відповідає вимогам ДБН України, узаконення можливе. Будівництво гаражу виконане на земельній ділянці Домоволодіння і не порушує права інших осіб.

.

У судовому засіданні представник позивачки  ОСОБА_4 вимоги позовної заяви підтримала повністю .

Представник   відповідача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, у зв’язку з відсутністю претензій з даного питання.

Представник Криворізької міської ради    у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся  належним чином , суду надав пояснення про розгляд справи за участі представника виконкому Центрально-Міської районної у місті ради ,оскільки представництво інтересів виконкому Криворізької міської ради у справах даних категорій здійснюється представником відповідного виконкому районного у місті ради.

Вислухавши  представника позивачки, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,  будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за  умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа,  яка  здійснила  або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

    Оскільки самочинно збудований гараж «Ж»   відповідає ДБН та не порушує права інших осіб, був збудований  на земельній ділянці, яка надана позивачці в безстрокове користування, суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на гараж .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 375,376 ЦК України, ст.ст. 61, 213-215, ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

    Позов ОСОБА_2       – задовольнити повністю.

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований гараж «Ж», площею  забудови 49,3  м2 ,   що розташований на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а відповідачами  , в той же строк з дня отримання копії рішення.

    Суддя                                   О.М. Мясоєдова