РІШЕННЯ                                  

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-2/11

12.01.2011 року  Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі головуючого-судді Терещенко Д.В.

при секретарі-Гонтаренко В.В.

за участю сторін та їх представників

в відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді розглянувши позов   ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натуральному вигляді частки майна у праві спільної часткової власності

ВСТАНОВИВ:

          Позивач звернулася з позовом до відповідача про виділення в натуральному вигляді частки майна у праві спільної часткової власності, а саме просила виділити  належну їй 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки розташованих в АДРЕСА_1та визначити  порядок  користування земельною ділянкою.          

          В судовому засіданні  позивач підтримала свої позовні вимоги та просила поділити будинок по другому варіанту згідно експертизи. В обгрунтування  своїх вимог зазначила,що  вона хворіє,в неї не має коштів для переобладнання будинку та їй  як жинці тяжко це зробити.

          Відповідач позовні вимоги не визнав та просив також виділити йому  частину будинку по другому варіанту розділу,т.я. він постійно проживає в будинку,хворіє, немає коштів на переобладнання та в нього склалася інша сім»я в якій є двоє неповнолітніх дітей.

          Судом встановлено,що сторони перебували в шлюбі з 1988 по 2004 роки. Від шлюбу мають сина,який вже повнолітній. За час сумісного життя  побудували жилий будинок з надвірними будівлями розташований в АДРЕСА_1 ринковою вартістю 147238 грн.,

          По Ѕ частині вищезгаданого будинок  належить сторонам  на праві приватної спільної часткової власності на підставі рішення Кіровоградського районного суду від 03.08.2010 року.

          Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються нормами ЦК України.

Статтею 355 ЦК України встановлено, що спільна власність вважається частковою,якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно

Статтею 357 цього ж кодексу  передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними,якщо інше не встановлено за домовленістю  співвласників або законом.

Ст.364 ЦК України, встановлено,що співвласник має право на виділ у натурі частки із  майна,що є у спільній частковій власності.

          Дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, суд виходить з того, що в порядку виділення Ѕ частини житлового будинку, що АДРЕСА_1, суд вважає  за найбільш доцільне, виділити сторонам в натурі  їх частки  по  другому варіанту висновків  технічної експертизи , тобто кожна  складає  1/2 частини  до загальної вартості домоволодіння , а саме: виділити позивачці в натурі 1/2  частини будинку, яка визначена на схемі синім кольором, а відповідачеві –частину будинку, яка визначена  жовтим кольором. Враховуючи, що в грошовому виразі  вартість частини домоволодіння , яка показана на схемі  синім  кольором  на 6925,11 грн. перевищує вартість тієї частини, яка  показана на схемі  жовтим кольором, позивач  повинен сплатити відповідачу  компенсацію в  розмірі 6925,11 грн.          

Вирішуючи про виділ  позивачу  частини будинку, яка  показана на схемі синім  кольором, суд  враховує матеріальний стан позивача, а також стабільність намірів  позивача на проживання у власному будинку на майбутнє,її стан здоров»я . Крім того,  відповідач  пояснив,що в нього склалася інша  сім»я в якій є двоє неповнолітніх дітей, а в разі виділу йому  Ѕ частини  будинку,що зображено на схемі  синім кольором  в користуванні відповідача залишиться тільки  одна жила кімната,що є неприпустимим.

          Згідно експертизи, позивачу можливо  виділити Ѕ частини земельної ділянки площею 1068,17 кв.м.,що зображена в графічному додатку синім кольором, відповідачу відповідно Ѕ частини земельної ділянки площею 1068,17 кв.м.,що зображена в графічному додатку жовтим кольором.

          Земельна ділянка під житловим будинком літ «АА1»площею 131,61 кв.м. залишається в спільному  користуванні за обома сторонами (в графічному додатку №3 зображено білим кольором.)

          Судові витрати по справі необхідно стягнути з відповідача.

          Керуючись ст.ст.355,357,364 ЦК України, ППВСУ №7 від 4.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства,що регулює право  приватної власності громадян на жилий будинок»,ст.ст. 88,213-215 ЦПК  України, суд

ВИРІШИВ:

В порядку виділення майна  у праві спільної часткової власності,а саме Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1  :

ОСОБА_1 виділити в натурі-  в житловому будинку :

1-1 гараж пл.22.50 кв.м,1-4 службове приміщення пл.20.90 кв.м.,всього по підвальному поверху житлового будинку пл.43,40 кв.м. на суму 30804,53 грн.

1-5 коридор (частину) площею 14,90 м.кв.,1-6 ванна кімната площею 2,70 м.кв.,  1-7 вбиральня площею 1,6 м.кв., 1-8 кухня площею 20,90 м.кв, 1-9 жила кімната площею 22,90 м.кв., всього по першому поверху  площею 63,0 кв.м., на суму  44754,94 грн.,як вказано в додатку №2 синім  кольором.

По господарським  будівлям: сарай літ.  «Б»на суму 3243,10 грн.,сарай (частина) літ.  «В»на суму 19551,52 грн., Ѕ частини огорожі «N»на суму  3067,83 грн.,всього  по господарським  будівлям та спорудам 25862,45 грн.,як вказано в додатку №2  синім  кольором.

Разом  на суму  101421,92 грн., що складає до загальної вартості домоволодіння 27/50 ч. більше,чим Ѕ частина на 2/50 ч.,та в грошовому виразі складає 6925,11 грн.

          ОСОБА_2 виділити в натурі-  в житловому будинку :

1-3 службове приміщення пл.22.50 кв.м., 1-3 службове приміщення пл.40.90 кв.м., всього по підвальному поверху житлового будинку пл.63,40 кв.м. на суму 44896,71 грн.

1-5 коридор (частину) площею 5,40 м.кв.,1-10 жила кімната площею 10,70 м.кв,1-11 жила кімната площею 11,10 м.кв., 1-12 жила кімната площею 13,60 м.кв., всього по першому поверху  площею 40,80 кв.м., на суму  28892,47 грн.,як вказано в додатку №2 жовтим  кольором.

По господарським  будівлям:сарай (частина) літ.  «В»на суму 10714,68 грн., Ѕ частини огорожі «N»на суму  3067,83 грн.,всього  по господарським  будівлям та спорудам 13782,51 грн.,як вказано в додатку №2  жовтим  кольором.

Разом  на суму  87571,69 грн., що складає до загальної вартості домоволодіння 23/50 ч. менш,ніж Ѕ частина на 2/50 ч.,та в грошовому виразі складає 6925,11 грн.

Зобов»язати провести переобладнання будинку, а  саме;

- позивачу; замурувати дверний отвір до приміщень 1-1 та 1-4,коридор 1-5 розділити перегородкою для ізолювання помешкання,замурувати існуючий дверний отвір з коридору 1-5 до жилої кімнати 1-10,провести необхідні ремонтні роботи.

-відповідачу; вирішити питання з опаленням та водопостачанням будинку,встановити другий електролічильник, в зовнішній стіні влаштувати вхід до приміщення 1-3,зробити другий вхід до будинку через коридор 1-5,для цього потрібно розібрати і розширити віконний отвір,вставити подвійні двері і побудувати ганок,обладнати новий дверний  проріз з жилої кімнати 1-11,провести інші необхідні  ремонтні роботи.           

Виділити  ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1068,17 м.кв., як показано в додатку №3 синім    кольором.

Виділити  ОСОБА_2 земельну ділянку  загальною площею 1068,17м.кв., як вказано в додатку №3 жовтим   кольором.

Земельну ділянку під будинком «АА1»площею 131,61м.кв. залишити  у спільному користуванні.                               

          Стягнути ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2  6925,11  грн. компенсації за частку,яка перевищує вартість1/2 ч. будинку.

          Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі в сумі 5220 грн.  та судовий збір на користь держави в сумі 735 грн .71 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду протягом 10 днів.

          Суддя»підпис»

Згідно з оригіналом

Суддя Кіровоградського районного суду                                    Терещенко Д.В