Справа № 2-565/2010    

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2010 року  Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Савіцького Л.П.,

при секретарі –Василюк Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нетішин цивільну  справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, -

                                                         ВСТАНОВИВ:

Позивачі в поданій суду позовній заяві просять встановити порядок користування двохкімнатною квартирою АДРЕСА_1 розміри кімнат якої становлять 15.8 метрів квадратних та 11.7 метрів квадратних, співвласниками якої є вони та відповідач, виділивши їм у користування кімнату розміром 15.8 метрів квадратних, лоджію розміром 1.7 метрів квадратних та вмонтовану шафу 0.5 метрів квадратних, а відповідачу кімнату розміром 11.7 метрів квадратних,  у загальному користуванні сторін залишити коридор розміром 7.9 метрів квадратних, вбиральню розміром 1.3 метрів квадратних, ванну розміром 2.6 метрів квадратних та кухню розміром 7.7 метрів квадратних.

В обґрунтування позову зазначили, що відповідач, який є їх сином, відмовляється нести витрати по утриманню квартири, що є об’єктом права їх спільної сумісної власності, мотивуючи це відсутністю визначеного порядку користування квартирою, що відповідно позбавляє його можливості укладати всі необхідні договори самостійно. В добровільному порядку згоди щодо порядку користування квартирою сторони не дійшли.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилися, згідно заяви просять справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

В судове засідання відповідач подав заяву, згідно якої просить справу слухати у його відсутності, позов визнав та не заперечує відносно порядку користування жилим приміщенням, який запропонований позивачами.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1  належить ОСОБА_1,  ОСОБА_2 та ОСОБА_3   на праві спільної сумісної власності. Зазначена квартира є двокімнатною, має житлову площу 49.2  метри квадратних,  складається із кімнат площею 15.8 метрів квадратних та 11.7 метрів квадратних.

Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про право власності на житло від 16.02.1998 року, технічним паспортом на квартиру, довідкою про склад сім?ї від 13.03.2009  року за № 567, письмовими  поясненнями позивачів, та не оспорюються відповідачем.

У відповідності до  ст.  369 ЦК України співвласники майна,  що є у спільній сумісній власності,  володіють і користуються ним спільно,  якщо інше не встановлено домовленістю між ними,  а при відсутності згоди - спір вирішується судом.

Оскільки між сторонами існує спір щодо порядку користування квартирою, то згідно вимог ст. 370 ЦК України частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними і на кожного припадає по 9.16 метрів квадратних житлової площі (15.8+11.7) кв.м :3 = 9.16 кв.м).

 Як видно з матеріалів справи,  спірна квартира в багатоквартирному будинку не може бути поділена в натурі шляхом обладнання окремих ізольованих квартир,  тому відповідно до положень п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" від 22.05.1995 року,  суд зобов'язаний встановити порядок користування нею, якщо про це заявлено позов.

З заяви відповідача вбачається, що проти порядку користування спірною квартирою, запропонованого позивачами, останній не заперечує, тому з урахуванням цієї обставини суд, перевіривши відповідність площ кімнат, що пропонується до виділення сторонам, вважає необхідним задовольнити позов, оскільки встановлення такого порядку користування є найбільш оптимальним для сторін, при цьому не суперечить вимогам ст. 50 Житлового кодексу України, та не буде порушувати нічиїх інтересів.  

Керуючись ст.ст.  369, 370 Цивільного Кодексу України,  ст.ст. 50, 150 Житлового кодексу України, п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" від 22.05.1995 року, ст.ст. 215 - 218 ЦПК України, суд, -

                                                                      ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити між сторонами наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 і виділити:

- ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кімнату розміром 15.8 метрів квадратних, лоджію розміром 1.7 метрів квадратних та вмонтовану шафу розміром 0.5 метрів квадратних.

- ОСОБА_3 кімнату розміром 11.7 метрів квадратних.

 Залишити в загальному користуванні сторін коридор, вбиральню, ванну кімнату, кухню.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Хмельницької області протягом 10 днів з дня його проголошення через даний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження та поданням апеляційної  скарги  протягом 20 днів з дня подачі такої заяви.

Головуючий