Справа №  2-114/11                                                      

Татарбунарський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

          04 січня 2011 року  Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

    головуючого судді                                Тимошенко  С.<  П >.,            

    при секретарі                                                                  Коренчук О.Е.,   

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Татарбунари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

                                про визнання договору купівлі-продажу

                               дійсним та визнання права власності,    

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  

          ОСОБА_1 пред’явив позов до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, посилаючись на наступні обставини. 10 травня 2008 року між ним та відповідачем укладено договір купівлі-продажу житлового будинку під літерою "А" площею 32,4 кв.м., сараю під літерою "В" та надвірних споруд під №1-2, що розташовані по АДРЕСА_1. Вказаний правочин укладений у формі розписки, згідно якої відповідач отримала від нього кошти за зазначений житловий будинок у сумі 36000 грн. З 01 червня 2008 року він почав користуватися будинком та іншими спорудами, що знаходяться у дворі, однак по теперішній час договір не оформлено нотаріально. Він не неодноразово звертався до відповідача з проханням оформити договір нотаріально, однак остання ухиляється від нотаріального посвідчення договору посилаючись на відсутність коштів. Фактично ними виконані всі умови договору купівлі–продажу, так як від-повідач передала йому житловий будинок, а він прийняв його, користується ним і сплатив за нього домовлену грошову суму. Зважаючи на дані обставини просив визнати договір купівлі-продажу дійсним у зв’язку з тим, що відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, та визнати за ним право власності.

    Представник позивача у судове засідання не з’явився, надав заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності у зв’язку з відрядженням, позовні вимоги підтримав.

    Відповідач у судове засідання не з’явилася, згідно наданої заяви просила справу розглянути у її відсутності у зв’язку з перебуванням на лікуванні, позовні вимоги визнала у повному обсязі.

  Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

    З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВКТ № 692056 ( а.с.9 ) видно, що ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_3 у спадок житловий будинок АДРЕСА_1

   Як вбачається з розписки, підписаної сторонами 10.05.2008 р. ( а.с.10 ), ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 кошти в сумі 36000 грн. за житловий будинок з спорудами по АДРЕСА_1

    Із довідки № 560 від 23.12.2010 р., виданої Татарбунарським БТІ Одеської області ( а.с.13 ) видно, що вартість житлового будинку з будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 складає 23497 гривень.

    У відповідності до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона ( продавець ) передає або зобов’язується  пере-дати майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно ( товар ) і спла-тити за нього певну грошову суму.   

   Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення дого-вору не вимагається.  

    Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

    Як встановлено в судовому засіданні, відповідач передала пози-вачу житловий будинок під літерою "А" площею 32,4 кв.м., сарай під літерою "В" та надвірні споруди під №1-2, що розташовані по АДРЕСА_1 у володіння та користу-вання, але створює перепони у нотаріальному посвідченні укладеного між ними правочину по невідомій причині, що й спонукало позивача зверну-тись до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання за ним права власності.

    Таким чином, судом з достовірністю встановлено факт купівлі по-зивачем житлового будинку з будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 у відповідача, але належно не оформленого в установленому законом порядку. Враховуючи, що при укладенні угоди сторони домовились відносно всіх основних умов договору, що підтверджується письмовим доказом, а саме розпискою, і відбулося його повне виконання, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд вважає можливим визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами по АДРЕСА_1

          Керуючись ст.ст. 15,58-60,209,212,214-215 ЦПК України,  ст.ст.220 ч.2,328,655 ЦК Ук-раїни   

В  И  Р  І  Ш  И  В:

          Позовні вимоги ОСОБА_1   до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

  Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з будівлями та спорудами АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 10 травня 2008 року.

    Визнати за ОСОБА_1, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами АДРЕСА_1.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до  апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Суддя                                          Тимошенко