Справа 2-30

                                                2011 рік

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

14 січня 2011 року                    Тельманівський районний суд Донецької області

у складі:     головуючого судді                         Ольховської О.В.,

при секретарі                             Папаяні С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тельманове справу за позовом ОСОБА_1  до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СВІТАНОК»  про визнання права власності на нежитлове приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ «Світанок» про визнання права власності на нежитлове приміщення, вказуючи на те, що 23.10.2007 року між ним та відповідачем в особі ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нежилих приміщень, а саме: гаражних боксів за №1, №2 загальною площею 144,5 кв.м., які розташовані в АДРЕСА_1. Після купівлі приміщень Волноваське БТІ відмовляє в їх реєстрації у зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу нотаріально  не посвідчений та порадили  звернутися до суду. Просить визнати договір купівлі - продажу  від 23.10.2007 року дійсним та визнати за ним право власності на гаражні бокси за №1, №2  площею 144,5 кв.м., які розташовані в АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони не з’явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивач на позові наполягав.  Представник відповідача ТОВ «Світанок» проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно до акту – розділу колгоспу «Серп та молот»,  будівлі та споруди, в тому числі гаражні бокси, розташовані в АДРЕСА_1, перейшли на баланс КСП «Рассвет».

Згідно копії акту № 1 прийому-передачі основних фондів, комісія по передачі майна, що створена відповідно до рішення комісії по реорганізації КСП «Рассвет», протокол №4 від 25.08.2000 року, передала, а підприємство ТОВ «Світанок», прийняло об’єкти в кількості 40 шт.

Згідно довідки № 19 від 14.01.2011 року, наданої виконкомом Мічурінської сільської ради Тельманівського району Донецької області, приміщення гаражу, розташованого в АДРЕСА_1, знаходиться на балансі ТОВ «Світанок».

Згідно копії договору купівлі-продажу № 1  від 23.10.2007 року, укладеного у письмовій формі,  ТОВ «Світанок» в особі уповноваженої особи ОСОБА_2, надалі – Продавець, з одної сторони, та ОСОБА_1, надалі – Покупець, з другої сторони уклали договір, згідно якого продавець продає, а покупець купує гаражні бокси за №1, №2  площею 144.5 кв.м., розташовані в АДРЕСА_1. Вартість продажу гаражних босів визначена на основі експертної оцінки від 12.04.2007 року  в розмірі 3 642 гривень.

Згідно копії звіту про експертну оцінку нежилих приміщень (гаражних боксів), розташованих в АДРЕСА_1,  на підстави заяви ОСОБА_1 була виконана незалежна експертна оцінка вартості нежилих приміщень (гаражних боксів №1; №2), розташованих в АДРЕСА_1, загальною площею: Бокс №1 – 110,5 кв.м.; Бокс №2 – 34 кв.м., вартість вказаних приміщень становить   3642 гривні.

Згідно копії квитанції до приходного касового ордеру № 3 від 23.10.2007 року, ТОВ «Світанок» отримало від ОСОБА_1 3642 гривні.

Згідно копії акту прийому-передачі за договором № 1 від 23.10.2007 року, наданого позивачем, ТОВ «Світанок», в особі директора ОСОБА_2, передав, а ОСОБА_1   прийняв гаражні бокси за №1, №2, площею 144,5 кв.м.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі – продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне  посвідчення договору  не вимагається.

Враховуючи, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ «Світанок»  23.10.2007  року в письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу нежилих приміщень – гаражних боксів за №1, №2   площею 144,5 кв.м.,  розташованих  в АДРЕСА_1, вартістю 3 642 гривні, між сторонами відбулося виконання договору, тобто позивач сплатив вартість об’єкта, відповідач передав йому вказаний об’єкт і той користується ним за призначенням, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

Керуючись  ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 ЦПК України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В:

Позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати дійсним  договір купівлі – продажу № 1 від 23 жовтня 2007 року нежилих приміщень -  гаражних боксів за №1, №2  площею 144,5 кв.м.  вартістю 3642 гривні,  що розташовані в с.Розівка Тельманівського району Донецької області, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Світанок»  та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на майно – гаражні бокси за №1, №2   площею 144,5 кв.м.   вартістю 3642 гривні,  які  розташовані  в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Донецької області через Тельманівський районний суд протягом десяти днів з дня  його проголошення.   Особи,  які брали участь  у справі,  але не були присутні  у судовому засіданні  під час проголошення  судового рішення,  можуть  подати апеляційну скаргу протягом десяти днів  з дня отримання  копії  цього рішення.

Суддя                          

    Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті в одному примірнику.