Справа № 2-493/2007

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

2 листопада 2007 року  Рокитнянський районний   суд  Київської області в складі:

головуючого           - судді Литвина О.В.,

при секретарі          - Киричок В.В.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні  в  смт. Рокитне цивільну справу  за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про розірвання договору оренди,

В С Т А Н О В И В :

Звернувшись до суду, позивач посилається, що вона є власником ¼ частини житлового будинку площею 30 кв.м, розташованого АДРЕСА_1. 20.01.2004 року між нею та відповідачем був укладений договір, посвідчений нотаріусом, згідно з яким вона передавала відповідачу у безоплатне використання в якості магазину для торгівлі та надання послуг населенню вказану частину житлового будинку. Зазначає, що 19.07.2007 року вона попередила відповідача про розірвання даного договору, однак він не бажає добровільно його розірвати. Просить суд  розірвати договір укладений між нею та відповідачем, посвідчений 20.01.2004 року приватним нотаріусом Рокитнянського районного округу Київської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 83 та зобов»язати відповідача повернути її ¼ частину житлового будинку площею 30 кв. м, розташованого АДРЕСА_1.

Позивач будучи належним чином повідомленою в судове засідання не з»явилася, про причину своєї неявки  суд не повідомила.

Представник позивача в судовому засіданні позов свого довірителя підтримала за викладених у ньому обставин  та просила його задовольнити.

Відповідач позов не визнав  та пояснив, що  будинок придбано за його кошти. Орендоване майно використовується за призначенням, сплачуються ним комунальні послуги.. Ним здійснено покращення майна. Просив у задоволені позову відмовити.

Заслухавши представника позивача та відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що  між сторонами спору  20.01.2004 року укладений договір оренди  ¼ частини житлового будинку  площею 30 кв.м, що АДРЕСА_1, який посвідчений  приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу за реєстровим  №  83.  Відповідно до умов договору позивач передала відповідачу об»єкт оренди для облаштування магазину. 19.07.2007 року позивача виявила бажання розірвати укладений договір і про що цього ж дня направила повідомлення відповідачу.

Відповідно до вимог ст.. 651 ЦК України розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом п»ятим вказаного Договору передбачено можливість розірвання  останнього однією із сторін при умові попередження за один місяць іншої сторони про намір розірвати його.

За викладеного суд вважає  вимоги позивача обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Сторони підлягають звільненню від сплати судового збору.

Понесені позивачем судові витрати по оплаті ІТЗ судового розгляду підлягають відшкодуванню на його користь за рахунок відповідача.

Керуючись  ст. ст. 15,13, 16, 651 ЦК України, ст..10, 11, 57-61, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд  -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди задовольнити.

Розірвати договір оренди між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 20.01.2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального окугу ОСОБА_3 20.01.2004 року за реєстровим № 83.

Зобов"язати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 1/4 частину житлового будинку площею 30 кв. м., що АДРЕСА_1, яка була предметом оренди за умовою договору оренди від 20.01.2004 року. 

Звільнити сторони від сплати судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1  7-50 грн. в рахунок відшкодування нею судових витрат по оплаті ІТЗ судового розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги. 

          Суддя