Справа № 2-2864-1/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 жовтня 2010 року Солом”янський районний суд м. Києва в складі:
головуючого – судді Макухи А.А.
при секретарі: Лісовій Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -
в с т а н о в и в :
Представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення боргу за кредитним договором, посилаючись на те, що з відповідачем 29 вересня 2008 року був укладений Генеральний договір про надання кредитних послуг №BL8624, згідно з умовами якого банк зобов"язався надавати позичальнику кредитні послуги в межах ліміту кредитування. Згідно з п.1.1.1 якого умови та порядок надання таких послуг встановлюється додатковою угодою, що є невід"ємною частиною Генерального договору.
В рамках Генерального договору 29.09.2008 року було укладено дві додаткові угоди: Додаткова угода BL8631 – KL+/2 до Генерального договору про надання послуг № BL8624 від 29.09.2008 року, відповідно до п.1 якої банк зобов’язується встановити ліміт позичальнику за кредитною лінією в сумі 15000,00 доларів США, а позивальник зобов’язується користуватися кредитною лінією в порядку і на умовах, зазначених в даній індивідуальній угоді. Строк користування кредитними коштами згідно п. 2.2 додаткової угоди № 1 встановлено 31.08.2009 року. За використання кредитних коштів в межах ліміту кредитної лінії встановлено процентну ставку в розмірі 16,45 % річних; Додаткова угода BL8631 – KL+/2 до Генерального договору про надання послуг № BL8624 від 29.09.2008 року, відповідно до п.1 якої банк зобов’язується надати позичальнику кредитні кошти в сумі 63000,00 доларів США, а позичальник зобов’язується прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредитні кошти та сплатити плату за кредит у порядку і на умовах, зазначених в даній Індивідуальній угоді. Строк користування кредитними коштами згідно графіку погашення, що є невід"ємним додатком до Додаткової угоди № 2, встановлено до 09.01.2028 року. За користування кредитними коштами встановлено процентну ставку в розмірі 16,45 річних, а в разі користування понад терміни за Графіком - 32,9 %.
В рамках цих двох додаткових угод позичальником було отримано кредит в загальній сумі на 76600,00 доларів США ( з яких 10000,00 доларів США та 36000,00 доларів США – кошти перераховані на позичковий рахунок в рамках додаткової угоди № 2..
З метою забезпечення виконання зобов’язань за Генеральним договором від 29.09.2008 року між позивачем та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, що разом надалі іменуються іпотекодавцями, було укладено договір іпотеки ( нерухомого майна – квартири) від 29.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Караваєвою Л.А., про що зроблено запис в реєстрі за №3021. За цим договором в заставу банку надано нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на належить іпотекодавцям на праві спільної часткової власності.
Позивач виконав свої зобов’язання в повному обсязі, в свою чергу позивальник не виконує зобов’язання передбачені п. 1.3 Генерального договору, п. 2.2 Додаткової угоди № 1 та Додаткової угоди № 2, згідно яких він зобов’язується сплачувати плату за кредитні послуги, та повернути їх в строки і розміри, встановлені в додатку додаткової угоди № 2 та п. 2.2 додаткової угоди № 1.
Строк з повернення траншів за додатковою угодою № 1 вже давно минув. Згідно п.2.2 додаткової угоди № 1 останній термін погашення кредитного ліміту встановлено 31 серпня 2009 року. Ані кредитні кошти ані відсотки за їх використання на цей час не повернуті.
Сума заборгованості за додатковою угодою № 1 станом на 12.05.2010 року складає 18 570,45 доларів США, в еквіваленті за офіційним курсом НБУ станом на12.05.2010 року складає 147 187,53 грн., а саме: заборгованість по кредиту - 13173,05 доларів США (еквівалент 104 408,28 грн.); заборгованість по відсотках – 3164.60 доларів США ( еквівалент 25 082,30 грн.), підвищені відсотки - 2232,80 доларів США ( еквівалент 17 696,95 грн.).
За додатковою угодою № 2 станом на 12.05.2010 року позичальником також прострочено виконання зобов’язань щодо повернення власне кредитних коштів та нарахованих процентів в загальній сумі 16155,01 доларів США ( з яких 731,22 доларів США –основна сума заборгованості, 15423,79 доларів США – сума заборгованості по відсотках).
Загальна сума заборгованості відповідача по Додатковій угоді № 2 станом на 12.05.2010 року складає 77708,31 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 12.05.2010 року ( 7,9259 грн. за 1 долар США) складає 615908,29 грн..
Загальна сума заборгованості по обох додатковий угодах в рамках генерального договору складає - 763 095,82 грн.
На умовах п 1.1 договору іпотеки в заставу Банку надано 1-кімнатну квартиру під АДРЕСА_1. Згідно п.2.1.1 у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов’язань за генеральним договором, іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами. У разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених цим договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов’язань за будь-яких з вищевказаних Основного договору, що обумовлюють основне зобов’язання , а у разі невиконання іпотекодавцем цієї вимоги – звернути стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив про їх задоволення з підстав, викладених в позовній заяві.
Відповідачі в судове засідання не з’явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд розглядає справу на підставі наявних у справі доказів.
Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 29 вересня 2008 року був укладений Генеральний договір про надання кредитних послуг №BL8624, згідно з умовами якого банк зобов"язався надавати позичальнику кредитні послуги в межах ліміту кредитування. Згідно з п.1.1.1 якого умови та порядок надання таких послуг встановлюється додатковою угодою, що є невід"ємною частиною Генерального договору.
В рамках Генерального договору 29.09.2008 року було укладено дві додаткові угоди: Додаткова угода BL8631 – KL+/2 до Генерального договору про надання послуг № BL8624 від 29.09.2008 року, відповідно до п.1 якої банк зобов’язується встановити ліміт позичальнику за кредитною лінією в сумі 15000,00 доларів США, а позивальник зобов’язується користуватися кредитною лінією в порядку і на умовах, зазначених в даній індивідуальній угоді. Строк користування кредитними коштами згідно п. 2.2 додаткової угоди № 1 встановлено 31.08.2009 року. За використання кредитних коштів в межах ліміту кредитної лінії встановлено процентну ставку в розмірі 16,45 % річних; Додаткова угода BL8631 – KL+/2 до Генерального договору про надання послуг № BL8624 від 29.09.2008 року, відповідно до п.1 якої банк зобов’язується надати позичальнику кредитні кошти в сумі 63000,00 доларів США, а позичальник зобов’язується прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредитні кошти та сплатити плату за кредит у порядку і на умовах, зазначених в даній Індивідуальній угоді. Строк користування кредитними коштами згідно графіку погашення, що є невід"ємним додатком до Додаткової угоди № 2, встановлено до 09.01.2028 року. За користування кредитними коштами встановлено процентну ставку в розмірі 16,45 річних, а в разі користування понад терміни за Графіком - 32,9 %.
В рамках цих двох додаткових угод позичальником було отримано кредит в загальній сумі на 76600,00 доларів США ( з яких 10000,00 доларів США та 36000,00 доларів США – кошти перераховані на позичковий рахунок в рамках додаткової угоди № 2..
З метою забезпечення виконання зобов’язань за Генеральним договором від 29.09.2008 року між позивачем та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, що разом надалі іменуються іпотекодавцями, було укладено договір іпотеки ( нерухомого майна – квартири) від 29.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Караваєвою Л.А., про що зроблено запис в реєстрі за №3021. За цим договором в заставу банку надано нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на належить іпотекодавцям на праві спільної часткової власності.
Позивач виконав свої зобов’язання в повному обсязі, в свою чергу позивальник не виконує зобов’язання передбачені п. 1.3 Генерального договору, п. 2.2 Додаткової угоди № 1 та Додаткової угоди № 2, згідно яких він зобов’язується сплачувати плату за кредитні послуги, та повернути їх в строки і розміри, встановлені в додатку додаткової угоди № 2 та п. 2.2 додаткової угоди № 1.
Строк з повернення траншів за додатковою угодою № 1 вже давно минув. Згідно п.2.2 додаткової угоди № 1 останній термін погашення кредитного ліміту встановлено 31 серпня 2009 року. Ані кредитні кошти ані відсотки за їх використання на цей час не повернуті.
Сума заборгованості за додатковою угодою № 1 станом на 12.05.2010 року складає 18 570,45 доларів США, в еквіваленті за офіційним курсом НБУ станом на12.05.2010 року складає 147 187,53 грн., а саме: заборгованість по кредиту - 13173,05 доларів США (еквівалент 104 408,28 грн.); заборгованість по відсотках – 3164.60 доларів США ( еквівалент 25 082,30 грн.), підвищені відсотки - 2232,80 доларів США ( еквівалент 17 696,95 грн.).
За додатковою угодою № 2 станом на 12.05.2010 року позичальником також прострочено виконання зобов’язань щодо повернення власне кредитних коштів та нарахованих процентів в загальній сумі 16155,01 доларів США ( з яких 731,22 доларів США –основна сума заборгованості, 15423,79 доларів США – сума заборгованості по відсотках).
Загальна сума заборгованості відповідача по Додатковій угоді № 2 станом на 12.05.2010 року складає 77708,31 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 12.05.2010 року ( 7,9259 грн. за 1 долар США) складає 615908,29 грн..
Загальна сума заборгованості по обох додатковий угодах в рамках генерального договору складає - 763 095,82 грн.
Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти. Але позичальником умови договору не виконуються, кредит та відсотки за його користування не повертаються.
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов”язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від зобов”язання не допускається. Банк свої зобов’язання по договору щодо надання кредиту виконав.
Зазначені правовідносини регулюються ст.ст. 526, 530, 536, 549, 1054 ЦК України.
Враховуючи викладене позовні вимоги стосовно стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за кредитним договором в розмірі 33516,58 грн., підлягають задоволенню в повному обсязі, однак стосовно стягнення судових витрат, а саме судового збору, суд не має підстав для стягнення 335,16 грн., як цього просить позивач, оскільки в матеріалах справи містяться квитанції по оплаті судового збору лише на суму 268,02 грн
На умовах п 1.1 договору іпотеки в заставу Банку надано 1-кімнатну квартиру під АДРЕСА_1. Згідно п.2.1.1 у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов’язань за генеральним договором, іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами. У разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених цим договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов’язань за будь-яких з вищевказаних Основного договору, що обумовлюють основне зобов’язання , а у разі невиконання іпотекодавцем цієї вимоги – звернути стягнення на предмет іпотеки.
Розділ 5 договору іпотеки «Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя» передбачає право іпотекодержателя самостійно визначати один із способів звернення стягнення на предмет іпотеки, серед яких передбачено право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку встановленому законом України « Про іпотеку».
Згідно ст. 38 Закону України « Про іпотеку» дії щодо продажу предмета іпотеки та укладення договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотеко держателя, що передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця, договір купівлі-продажу предмета іпотеки укладений відповідно до цієї статті, є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки.
Відповідно до вимог ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя від свого імені на продаж предметі іпотеки будь-якій особі покупцеві.
Згідно ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. підставою такого виселення є стаття 109 Житлового кодексу України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 88, 214, 215,218, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст. 525, 526, 530, 536, 546-552, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», -
в и р і ш и в :
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» вул. Автозаводська, 54/19, м. Київ, 04114, п/р № 290093000203333 в ПАТ «Універсал Банк» у м. Києві, код ЄДРПОУ 21133352 заборгованість за Генеральним договором про надання кредитних послуг №BL8624 від 29.09.2008 року в сумі 763095,82 грн.
Звернути стягнення на предмет іпотеки – однокімнатну квартиру, загальною площею 33,3 кв.м., житловою площею 17,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу від 15.04.2003 року – ОСОБА_1 ( ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3), ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) шляхом надання Публічному акціонерному товариству «Універсал Банк» вул. Автозаводська, 54/19, м. Київ, 04114, п/р № 290093000203333 в ПАТ «Універсал Банк» у м. Києві, код ЄДРПОУ 21133352 ) права продажу квартири, як предмета іпотеки, від свого імені будь-якій особі покупцеві.
Надати публічному акціонерному товариству «Універсал Банк» для здійснення продажу квартири АДРЕСА_1 право на отримання витягу з державного реєстру права власності для відчуження квартири та інших документів необхідних для реалізації предмета іпотеки.
Виселити ОСОБА_1 ( ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4), ОСОБА_3 ( ідентифікаційний номер НОМЕР_3) з одночасним зняттям з реєстраційного обліку.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» судовий збір в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з для отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя:
Ў Справа № 2-3598-1/08
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 листопада 2008 року Солом”янський районний суд м. Києва в складі:
головуючого – судді Макухи А.А.
при секретарі: Стасюк Р.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Акціонерного комерційного банку „ІндустріалБанк” в особі Київської філії АКБ «ІндустріалБанк» до ОСОБА_7 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -
в с т а н о в и в :
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення боргу за кредитним договором в сумі 22297,30 грн., посилаючись на те, що з відповідачем ОСОБА_7 25 грудня 2006 року був укладений кредитний договір, згідно з умовами якого відповідач отримала кредит в сумі 20000,00 грн., строком з 25.12.2006 року по 24.12.2009 року виключно на споживчі цілі зі сплатою за користування кредитними коштами 9% річних. Відповідач порушує умови договору, не сплачує суму заборгованості по кредиту у розмірі 14991,58 грн., заборгованість за процентами за користування кредитом в розмірі 484,71 грн., пеню за несвоєчасне погашення кредиту в розмірі 6021,01 грн. та комісію в розмірі 800,00 грн., а всього сума, що підлягає стягненню з відповідача становить 22297,30 грн. Також просив стягнути з відповідача судові витрати.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила стягнути суму заборгованості.
Відповідач в судове засідання не з’явилася, хоча належним чином була повідомлена про день, час і місце розгляду справи, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надійшло. Тому суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України вважає за можливе проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 25 грудня 2006 року було укладено кредитний договір № KRCK/0300/407/06, згідно з умовами якого відповідач отримала у користування грошові кошти в сумі 20000,00 грн. на умовах строковості, цільового характеру, строком з 25.12.2006 року по 24.12.2009 року включно зі сплатою за користування кредитними коштами 9% річних.
Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти. Але позичальником умови договору не виконуються, кредит та відсотки за його користування не повертаються.
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов”язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від зобов”язання не допускається. Банк свої зобов’язання по договору щодо надання кредиту виконав.
Згідно з п. 5.2 кредитного договору в разі затримання сплати частини кредиту або відсотків за користування ним щонайменше на один календарний місяць, банк має право дострокового повернення кредиту, сплати відсотків, комісії та можливої неустойки, достроково стягнути суму заборгованості за кредитом, нарахованих відсотків, комісій і штрафних санкцій.
Пунктом 7.1 кредитного договору передбачено, що за порушення строку погашення заборгованості за кредитом та/або сплати нарахованих відсотків кредитор може нарахувати пеню в розмірі 1% від своєчасно невиплаченої суми за кожний день прострочення платежу.
Наявність заборгованості підтверджується даними розрахунків заборгованості по кредиту, наданим позивачем.
Відповідно до даних розрахунку заборгованості сума заборгованості за кредитним договором становить: 14991,58 грн. сума заборгованості за кредитом, заборгованість за процентами за користування кредитом – 484,71 грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту – 6021,01 грн., комісія – 800,00 грн. а всього – 22297,30 грн.
Зазначені правовідносини регулюються ст.ст. 526, 530, 536, 549, 1054 ЦК України.
Враховуючи викладене, оскільки відповідач не виконує умови договору, у неї є заборгованість перед банком, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати в розмірі 252,97 грн. (судовий збір в сумі 222,97 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.) підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 88, 214, 215, 224 ЦПК України, на підставі ст. ст. 525, 526, 530, 536, 546-552, 1054 ЦК України, -
в и р і ш и в :
Позов Акціонерного комерційного банку „ІндустріалБанк” в особі Київської філії АКБ «ІндустріалБанк» до ОСОБА_7 про стягнення заборгованості за кредитним договором - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_7 на користь Акціонерного комерційного банку „ІндустріалБанк” в особі Київської філії АКБ «ІндустріалБанк» заборгованість по кредиту у розмірі 14991,58 грн., заборгованість за процентами за користування кредитом в розмірі 484,71 грн., пеню за несвоєчасне погашення кредиту в розмірі 6021,01 грн., комісію в розмірі 800,00 грн. та судові витрати у розмірі 252,97 грн., а всього – 22550 (двадцять дві тисячі п»ятсот п»ятдесят) грн. 27 коп.
Заяву про перегляд судового рішення може бути подано до районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду м. Києва через районний суд.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у визначений вище строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя