№ 2-2696/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

(заочне)

27 червня 2007 року Єнакіївській міський суд Донецької області в складі

головуючого судді       Поляковой С.А.

при секретарі               Димченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Єнакієве цивільну справа за позовом ОСОБА_1,  яка діє за довіреностю від ОСОБА_2до ОСОБА_3про розірвання договору житлового найму

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1,  яка діє за довіреностю в інтересах ОСОБА_2 у травні 2007 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про розірвання договору житлового найму.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позов та пояснила,  що ОСОБА_2 є власником 1/2 частиниАДРЕСА_1. Власник іншої 1/2 частини квартири ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_121 січня 2004 року з відповідачкою було укладено договор житлового найму строком до 21 січня 2007 року. Але,  що до закінчення строку договору,  відповідачка,  не розірвавши договір,  виїхала з цієї квартири,  іі місце знаходження не відомо,  а тому просить задовольнити позов.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась,  про день та час слухання справи повідомлялась,  про причини своєї неявки суд не повідомила,  а тому суд,  за згодою позивача,  розглядає справу заочно.

Суд,  вислухавши сторони,  вивчивши матеріали справи,  дійшов до висновку,  що позов обгрунтований та підлягає задоволенню,  оскільки у судовому засіданні встановлено,  що власником 1/2 частиниАДРЕСА_1 м. Єнакієве є ОСОБА_2,  а власником іншої 1/2 частини цієї квартири ОСОБА_4,  яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

21.01. 2004 року ОСОБА_2 уклав з відповідачкою ОСОБА_3 договір житлового найму,  строком до 21 січня 2007 року.

Після закінчення строку договору відповідачка залишилась зареєстрованою у спірній квартирі,  фактично не проживаючи в ній.

Відповідно до ч. 1 ст. 168 ЖК України укладений на визначений строк договір найму житлового приміщення в будинку ( квартирі),  що належить громадянинові на праві приватної власності,  припиняється після закінчення цього строку і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем та наймодавцем.

Таким чином,  враховуючи що строк договору найму житлового приміщення закінчився,  а відповідачка не вчинила дії для його розірвання,  договір підлягає розірванню у судовому порядку,  а позов ОСОБА_2 задоволенню.

Керуючись ст.ст. 15,  15-1,  30,  62,  202,  203 ГПК України,  ст. 168 ЖК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір житлового найму від 21 січня 2004 рокуАДРЕСА_1 м. Єнакієве Донецької області,  укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_3у зв"язку з закінченням строку його дії.

Заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача,  поданою протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Донецької

області через Єнакіївський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення

рішення.               

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про

апеляційне оскарження.