Справа №2-2191/10
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
16 грудня 2010 року м. Синельникове
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого – судді Михайлова В.А.
при секретарі – Яришевій Н.В.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу 3/5 частини жилого будинку дійсним та визнання права власності на 3/5 частини жилого будинку, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулась до суду з позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 05.07.2010 року вона як покупець та ОСОБА_2, яка виступила в якості продавця, уклали письмовий договір купівлі-продажу 3/5 частини жилого будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. 05.07.2010 року вона сплатила ОСОБА_2 50000 (п'ятдесят тисяч) грн., тобто вартість 3/5 частини жилого будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель і споруд, при цьому відповідач передала їй всі правовстановлюючі документи на жилий будинок з відповідною частиною господарсько-побутових будівель і споруд. ОСОБА_2 зобов'язалась в строк до 05.08.2010 року оформити вказаний договір купівлі-продажу жилого будинку в нотаріальному порядку, але по цей час своїх зобов'язань по нотаріальному посвідченню договору не виконала.
Вважає, що договір купівлі-продажу 3/5 частини жилого будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, між нею та ОСОБА_2 відбувся, так як вони домовилися щодо усіх умов договору, їй передано майно та правовстановлюючі документи на нього, відповідач отримав повну вартість переданого майна.
Просить суд визнати договір купівлі-продажу 3/5 частини жилого будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 05.07.2010 року між нею та відповідачем, дійсним, а також визнати за нею право приватної власності на 3/5 частини вищезазначеного жилого будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель і споруд.
Позивач – ОСОБА_1 у відкрите попереднє судове засідання не з»явилась, але надала суду заяву, якою просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач – ОСОБА_2 у відкрите попереднє судове засідання не з»явилась, але надала суду заяву, якою просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги визнає, проти їх задоволення не заперечує.
Судом у відкритому попередньому судовому засіданні були оглянуті наступні письмові докази: договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26.01.1999 року №28/Ф3 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2; копія технічного паспорту на садибний (індивідуальний)житловий будинок АДРЕСА_1 від 11.11.2010 року виданий КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації»; довідка КП «Синельниківське МБТІ» від 17.11.2010 року за №2042; копія паспорту ОСОБА_1 серії НОМЕР_1; копія паспорту ОСОБА_2 серії НОМЕР_2; копія свідоцтва про одруження ОСОБА_4 з ОСОБА_2 серії НОМЕР_3; копія паспорту ОСОБА_4 серії НОМЕР_4; розписка від 05.07.2010 року; заяви сторін про розгляд справи у їх відсутності; квитанції про сплату судових витрат.
Згідно ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.1 ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Як зазначено у ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, підтвердженими документально та підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220 ч.2, 328, 334, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити повністю.
Визнати договір купівлі-продажу 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 05.07.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подано апеляційну скаргу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий: В.А. Михайлов