Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 2-1990/10

09 грудня 2010 рік                             м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді         Михайлова В.А.,

при секретарі             Яришевій Н.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 20 березня 2010 року між нею та ОСОБА_2, та визнати за нею право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідач зобов’язавшись нотаріально оформити договір зобов’язання не виконав, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на її ім’я у встановленому законом порядку.

Позивач не з’явилась у відкрите попереднє судове засідання, надала суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі та задовольнити позов.

Відповідач не з’явилася у відкрите попереднє судове засідання, надала суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі, проти позову не заперечує.

Судом у відкритому попередньому судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: розписка ОСОБА_2 про отримання грошових коштів за продаж жилого будинку від ОСОБА_1; копія витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 20.10.2010 року; копія свідоцтва про право на спадщину за заповітом; копія технічного паспорту на житловий будинок на ім’я ОСОБА_2; копія паспортів та ідентифікаційних кодів ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Суд, дослідивши у відкритому попередньому судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне.

Між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони 20 березня 2010 року відбувся договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_1 придбала у власність вказане майно, сплативши за нього ОСОБА_2 10000 грн. Зобов’язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідач зобов’язання не виконала, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім’я позивача у встановленому законом порядку, яка повністю виконала умови укладеного договору, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами та не оспорюється сторонами.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, врахувавши позиції сторін, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655, 1216 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 20 березня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подано апеляційну скаргу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.  

Головуючий:                                 В.А. Михайлов