Справа № 2-652/2009 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2009 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого - РУЖИЦЬКОЇ Т.В.

при секретарі - АВДЄЄНКО К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

До Євпаторійського міського суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 29 травня 2008 року між нею та відповідачем на Товарній Біржі «Біржа Західно-Кримського Регіону» був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Проте, зазначений договір нотаріально не оформлений, оскільки відповідач ухилився від нотаріального оформлення, у зв’язку з чим в Кримському республіканському підприємстві «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» було відмовлено у реєстрації договору купівлі-продажу. Просить визнати договір купівлі-продажи, укладений 29 травня 2008 року на Товарній Біржі « Біржа Західно-Кримського Регіону», дійсним та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, дав пояснення аналогічно викладеному у позові, просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до Конвенції про правову допомогу. Згідно заяви відповідача та протоколу судового засідання Красногвардійського районого суду Бєлгородської області Російської Федерації, відповідач визнав позов у повному обсязі та не заперечував проти його задоволення, просив розглянути справу у його відсутність, оскільки не має можливості приїхати до суду в Україну (а.с. а.с. 15, 19-21).

Вислухавши доводи позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що 29 травня 2008 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 на Товарній Біржі «Біржа Західно-Кримського Регіону» був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, і складається в цілому у літ. «А» з приміщеннь: № 1- коридору, № 2, № 7 - житлові кімнати, № 3- шафа, № 4-ванна, № 5 - туалет, № 6 - кухня, № 6-а - балкон, № 6-б- лоджа, житловою площею 29, 0 кв. м, загальною площею 56, 1 кв. м., що підтверджується зазначеним договором (а.с. 5).

Відповідно до ст. 650 Цивільного кодексу України, особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Проте, біржевий договір купівлі-продажу від 29 травня 2008 року нотаріально не оформлений, оскільки відповідач ухилився від нотаріального оформлення.

Відповідно до ч. 1 ст. 209 Цивільного кодексу України, правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Відповідно до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом достовірно встановлено правомірність проданого на біржових торгах нерухомого майна, що належало відповідачу. Крім того, позивачка вступила у володіння майном, тобто сплатила вартість квартири і вселилася в квартиру.

Таким чином, враховуючи, що відповідач ухилився від нотаріального оформлення зазначеного договору, але договір не містить умов, що суперечили би діючому законодавству, суд вважає необхідним визнати його дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 55 Конституції України, права і свободи чоловіка і громадянина захищаються судом.

На підставі ст. ст. 209, ч.2 ст. 220, 328, 650, 657 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 57 - 61, 209, 212, 214, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності- задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, і складається в цілому у літ. «А» з приміщеннь: № 1- коридору, № 2, № 7 - житлові кімнати, № 3- шафа, № 4-ванна, № 5 - туалет, № 6 - кухня, № 6-а - балкон, № 6-б- лоджа, житловою площею 29, 0 кв. м, загальною площею 56, 1 кв. м., укладений 29 травня 2008 року на Товарній біржі «Біржа Західно-Кримського регіону» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1, і складається в цілому у літ. «А» з приміщеннь: № 1- коридору, № 2, № 7 - житлові кімнати, № 3- шафа, № 4-ванна, № 5 -туалет, № 6 - кухня, № 6-а - балкон, № 6-б- лоджа, житловою площею 29, 0 кв. м, загальною площею 56, 1 кв. м, - за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.