Справа 2-ц-1240/2010 рік

                                                               Р І Ш Е Н Н Я

                                                            ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                    27 грудня  2010 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого- судді  ТИМОШЕНКО І.В.

при секретарі  ВАЧЕВІЙ  Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Болград цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до  Новотроянівської сільської ради Болградського району Одеської області, КАРАБАДЖАК МИКОЛИ ІВАНОВИЧА   про визнання дійсним договору купівлі – продажу , визнання права власності на  нежитлове приміщення,

                                                                 В С Т А Н О В И В :

                     Позивач  просить постановити рішення, яким  визнати  дійсним договір купівлі – продажу від 20 лютого 2008 року  приміщення складу,  розташованого біля молочного пункту   колишнього СВК «Агрофірма Буджак» в с.Нові Трояни Болградського району Одеської області, укладений  між ним та СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району в особі ліквідатора Карабаджак М.І.; визнати за ним право власності на це приміщення. Позивач посилається на те, що 20 лютого 2008 року між ним та СВК «Агрофірма Буджак» в особі ліквідатора  Карабаджак М.І.  був укладений договір купівлі – продажу , відповідно до умов якого він купив  приміщення   складу біля молочного пункту , належне на праві власності СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району за 5000 грн. При цьому він сплатив на рахунок СВК «Агрофірма Буджак» 5000 грн. за  куплене приміщення , що підтверджується квитанцією, а  СВК «Агрофірма Будждак» передало йому  це приміщення у володіння та користування .  Але в нотарільному порядку договір купівлі – продажу посвідчений не був , в зв’язку з чим виникла потреба в судовому порядку  визнати дійсним вказаний договір купівлі – продажу та визнати за ним право власності на зазначене приміщення  .

                        Відповідачі  Новотроянівська сільська рада Болградського району Одеської області та  Карабаджак М.І.  заперечень проти вимог  позивача не мають.

                       Позов підлягає задоволенню.

                       20 лютого 2008 року між позивачем та СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району Одеської області  в особі ліквідатора Карабаджак М.І. , діючого на підставі  постанови господарського суду Одеської області від 10 липня 2007 року (а.с.9) був укладений в письмовій формі договір купівлі – продажу, відповідно до умов якого СВК «Агрофірма Буджак» , як продавець продав , а позивач , як покупець, купив приміщення   складу, розташоване біля молочного пункту колишнього СВК «Агрофірма Буджак»  в с.Нові Трояни Болградського району Одеської області за 5000 грн. (а.с. 12-13). При цьому позивач сплатив на рахунок СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району 5000 грн. за куплене приміщення   складу, що підтверджується квітанцією № 42 від 20 лютого 2008 року  (а.с. 14). СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району в особі ліквідатора  Карабаджак М.І. передало позивачу  у володіння та користування зазначене приміщення  , що підтверджується  накладною № 42  від  20 лютого 2008 року (а.с.15). В порушення вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі – продажу  приміщеня складу не був  посвідчений нотаріально   та не пройшов державну реєстрацію. На теперішній час нотаріально посвідчити договір купівлі – продажу  неможливо через припинення юридичної особи -  СВК «Агрофірма Буджак» в зв’язку з визнанням її бакрутом (а.с.17-18).

                                                                     -2-

                         Відповідно до ст.. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами  і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін  ухиляється від його нотаріального    посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним .

                         Судом встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі – продажу зазначеного приміщеня складу,  що підтверджується письмовим договром від  20 лютого 2008 року, а також в повному обсязі виконали умови цього договору,  а саме позивач сплатив СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району вартість  купленого ним приміщення  складу, а СВК «Агрофірма Буджак» передало позивачу зазначене приміщення  , але  ухилилось  від нотаріального посвідчення цього договору.  На теперішній час через припинення юридичної особи - СВК «Агрофірма Буджак» в зв’язку з визнанням її банкрутом нотаріальне посвідчення договору купівлі – продажу неможливе.  За таких обставин суд вважає необхідним визнати  дійсним договір купівлі – продажу   , укладений між сторонами 20 лютого 2008 року ,  та визнати за позивачем право власності на вказане приміщення.  

                        Керуючись ст. 10,11,60,73,131,212-215,294 ЦПК України, ст. 207,.220 ч.2 655, 656, 657 ЦК України  суд

                                                             В И Р І Ш И В:

                          Позов задовольнити.

                          Визнати дійсним договір купівлі – продажу від  20 лютого 2008 року , відповідо до якого  СВК «Агрофірма Буджак» Болградського району  Одеської області в особі ліквідатора Карабаджак Миколи Івановича  , як продавець, продав , а  ОСОБА_1 , як покупець, купив  приміщення складу, розташоване біля молочного пункту колишнього СВК «Агрофірма Буджак»  в с.Нові Трояни Болградського району Одеської області  за 5000 грн..

                           Визнати за  ОСОБА_1  право власності на  приміщення  складу, розташоване біля молочного пункту колишнього СВК «Агрофірма Буджак»  в с.Нові Трояни Болградського району Одеської області .

                           Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

                                                       Суддя: