ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"26" листопада 2007 р. Справа № 05/5411
Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л. В. , за участю представників:
від позивача: Юрченко Т.Д. - за довіреністю;
від відповідача не з"явився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом відкритого акціонерного товариства "Жашківський маслозавод"
до виконавчого комітету Жашківської міської ради
про визнання права власності , -
ВСТАНОВИВ:
Відкритим акціонерним товариством Жашківський маслозавод" заявлено позов до Жашківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: літ.А - адміністративна будівля і ґанок площею 54.6 кв.м., літ. Б,Б',Б" - пункт технічного обслуговування автомобілів з підвалом загальною площею 748.4 кв.м., літ.В - склад площею 82.5 кв.м., літ.Г - гараж площею 60.4 кв.м., літ.Д - навіс для пересувної газової заправки площею 152.5 кв.м., літ.Е - навіс для малих автомобілів площею 200.1 кв.м., літ.Е' - навіс для великих автомобілів площею 648.1 кв.м., літ.К - пункт випуску автомобілів площею 50.8 кв.м., літ.Ж - погріб, II - вимощення, №1,2,3 - огорожа, що знаходиться за адресою: Черкаська область, місто Жашків, вул.Маслозаводська, 7.
Визнання права власності на самовільно збудовані приміщення відноситься до компетенції виконавчих комітетів, а не місцевих рад. Суд встановив, що заявлено позов до неналежного відповідача. Згідно з ч. 1 ст. 24 ГПК України господарський суд за наявності достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.
Ухвалою суду від 20.11.07 р. замінено первісного відповідача у справі: Жашківську міську раду на належного відповідача - виконавчий комітет Жашківської міської ради.
Представник відповідача у судове засідання не з"явився. Відповідач направив до суду відзив на позов, в якому позовні вимоги визнав повністю, та просить суд розглянути справу без його представника. Суд вважає можливим розглянути справу без представника відповідача по матетіалах, наявних у справі.
Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.
Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.
Позивачем на протязі 2005-2006 років для здійснення своєї господарської діяльності було збудовано комплекс нерухомого майна за адресою: Черкаська обл., м.Жашків, вул. Маслозаводська, 7, а саме: адміністративна будівля і ґанок, пункт технічного обслуговування автомобілів з підвалом, склад, гараж, погріб, навіс для пересувної газової заправки, навіси для малих і великих автомобілів, пункт випуску автомобілів, вимощення, огорожа.
20 червня 2005 року земельну ділянку загальною площею 0.6066 га., на якій розташований вищезгаданий комплекс нерухомого майна, відповідачем передано в оренду позивачеві, про що між сторонами укладено договір оренди, який зареєстрований в реєстрі земель за № 040578200086.
На початок будівельних робіт зазначеного вище об'єкту нерухомості, дозвіл позивачем не отримувався та проектна документація не виготовлялася, тобто у відповідності до ч.І ст.376 ЦК України збудований комплекс нерухомого майна по вул. Маслозаводській, 7 в місті Жашкові є самочинним будівництвом.
У серпні 2007 року Жашківським відділом комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»на замовлення позивача була здійснена технічна інвентаризація комплексу нерухомого майна по вул. Маслозаводській, 7 в м. Жашкові, а саме, інвентаризовано: літ.А - адміністративна будівля і ґанок площею 54.6 кв.м., літ. Б,Б',Б" - пункт технічного обслуговування автомобілів з підвалом загальною площею 748.4 кв.м., літ.В - склад площею 82.5 кв.м., літ.Г - гараж площею 60.4 кв.м., літ.Д- навіс для пересувної газової заправки площею 152.5 кв.м., літ.Е - навіс для малих автомобілів площею 200.1 кв.м., літ.Е' - навіс для великих втомобілів площею 648.1 кв.м., літ.К - пункт випуску автомобілів площею 50.8 кв.м., літ.Ж , II - вимощення, № 1,2,3 - огорожа.
У серпні 2007 року ТОВ «РІЧТРАНСПРОЕКТ»на замовлення позивача провело обстеження технічного стану вищезгаданих будівельних конструкцій та споруд. За результатами обстеження було видано експертний висновок, згідно з яким технічний стан самочинно збудованого комплексу нерухомого майна задовільний, обстежені будинки і споруди відповідають існуючим нормам і правилам, діючим на території України; всі будинки і споруди придатні для подальшої експлуатації.
28.08.2007 року позивач звернувся до відповідача з листом щодо видачі свідоцтва про право власності на вищезазначений комплекс, проте отримав відмову з підстав невідповідності встановленим вимогам наданих документів для отримання свідоцтва.
Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, і якщо це не порушує права інших осіб.
В даному випадку позивачем не порушено права інших осіб здійсненим самочинним будівництвом комплексу нерухомого майна по вул. Маслозаводській,7 в м. Жашкові Черкаської області, тому позов підлягає до задоволення повністю.
Позов виник з вини позивача, тому судові витрати покладаються на нього.
Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Жашківський маслозавод», м. Жашків Черкаської області, вул. Маслозаводська, 6, код 00447793, право власності на самочинно збудований комплекс нерухомого майна, який складається з: літ.А-адміністративна будівля і ґанок площею 54.6 кв.м., літ. Б,Б',Б" - пункт технічного обслуговування автомобілів з підвалом загальною площею 748.4 кв.м., літ.В - склад площею 82.5 кв.м., літ.Г - гараж площею 60.4 кв.м., літ.Д - навіс для пересувної газової заправки площею 152.5 кв.м., літ.Е - навіс для малих автомобілів площею 200.1 кв.м., літ.Е' - навіс для великих автомобілів площею 648.1 кв.м., літ.К - пункт випуску автомобілів площею 50.8 кв.м., літ.Ж - погріб, II - вимощення, №1,2,3 - огорожа, що знаходиться за адресою: Черкаська область, місто Жашків, вул. Маслозаводська, 7.
СУДДЯ В.А. Швидкий