Справа № 2-1240/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 грудня 2010 року м.Чернігів Чернігівський районний суд Чернігівської області
в складі: головуючого – судді Кухти В.О.
при секретарі Чуйко Г.Г.,
з участю позивача, представника відповідача
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської дистанції колії Державного територіально-галузевого об’єднання «Південно-західна залізниця» про часткове скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно,-
В с т а н о в и в :
У жовтні 2010 року позивач звернувся до суду з позовом у якому зазначив, що розпорядженням відповідача було задоволено його прохання про приватизацію квартири. Проте, на підставі розпорядження видано свідоцтво про право власності крім квартири ще й на надвірні споруди про приватизацію яких він не просив. У зв’язку з цим просив скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 03.08.2009 року, видане Чернігівською дистанцією колії Південно-Західної залізниці в частині внесення до нього сараю (27/50 частин) Б-1, льоху В-1, льоху (1/2 частина) Г-1.
Позивача підтримав позовні вимоги посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.
Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав та зазначив, що про приватизацію надвірних будівель позивач не просив і рішення передачу цих будівель у його власність є помилковим.
Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, комунальне підприємство «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради в судове засідання представника не направила справу просила розглядати без їх участі.
Заслухавши сторони та дослідивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Згідно ч.1 ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (в редакції, яка діяла на час приватизації позивачем власної квартири) приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.
За ч.2 ст.10 цього ж Закону власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
Цим нормам Конституційний Суд України дав офіційне тлумачення у своєму рішенні №4-рп/2004 від 02.03.2004 року в якому зазначив, що їх положення треба розуміти так, що допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т. ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.
Відповідно до заяви ОСОБА_1 /а.с.5/ він просив у відповідача передати йому разом з ОСОБА_2 у спільну часткову власність в рівних долях квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Розпорядженням органу приватизації /а.с.6/ ця заява була задоволена та вирішено передати у його власність зазначену квартиру разом з надвірними спорудами сарай (27/50 частин) Б-1, льоху В-1, льоху (1/2 частина) Г-1.
На підставі цього розпорядження позивачу видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 03.08.2009 року /а.с.7/ на квартиру разом з надвірними спорудами зазначеними в розпорядженні.
Таким чином відповідач провів окрему приватизацію допоміжних приміщень, що суперечить зазначеним нормам Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», а тому свідоцтво про право власності підлягає скасуванню в частині включення до нього частини сараю та льохів.
Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 1, 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 3, 4, 10, 60, 61, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд –
Вирішив:
Позов ОСОБА_1 до Державного територіально-галузевого об’єднання «Південно-західна залізниця» про часткове скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно – задовольнити в повному обсязі.
Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 03.08.2009 року, видане Чернігівською дистанцією колії Південно-Західної залізниці в частині внесення до нього сараю (27/50 частин) Б-1, льоху В-1, льоху (1/2 частина) Г-1.
Стягнути з Чернігівської дистанції колії Державного територіально-галузевого об’єднання «Південно-західна залізниця» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 8,50 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 37 гривень, а всього в сумі 45,50 гривень.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд, шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.О.Кухта