справа №2-1523/10  

  Рішення  

іменем України  

 09 вересня 2010 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі

головуючого судді - Охтень А.А.,

при секретарі - Адонка К.О..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гола Пристань справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новофедорівської сільської ради, Голопристанського районного відділу земельних ресурсів. Херсонської філії ДП «Цент державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах м.Херсона» про визнання права власності на земельну ділянку,

 В С Т А НО ВИ В:

 Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи тим, що він є власником споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. згідно договору купівлі продажу від 15.06.2003 року та акту приймання-передачі віл 15.06.2003 року. Проте позивачем не було вирішено питання щодо земельної ділянки, яка знаходиться за тісто ж адресою. Відсутність документів на право власності на земельну ділянку не дає позивачеві можливості здійснювати право користування та розпорядження належним йому майном. Тому він звернувся до суду та просив визнати за ним право власності на земельну ділянку - 0. 2500 га в АДРЕСА_1: зобов'язати Новофедорівську сільську раду, Голопристанський районний відділ земельних ресурсів зареєструвати право власності та видати державний акт на земельну ділянку та зобов'язати Херсонську філію ДП «Цент .державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах м.Херсона» вчинити державну реєстрацію акту права власності на спірну земельну ділянку.

У судовому засіданні представник позивача свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити.

Представник Новофедорівської сільської ради у судовому засіданні проти задоволення позивних вимог не заперечував.

Представники відповідачів Голопристанського районного відділу земельних ресурсів. Херсонської філії ДП «Цент державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах м. Херсона» в судове засідання не з'явились, повідомлені належним чином, про причини неявки в суд не повідомили.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, позовні вимоги пов'язані зі спорами, що виникають із земельних правовідносин і підлягають задоволенню, так як в судовому засіданні встановлено, що позивач є власником споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. на підставі договору купівлі продажу від 15.06.2003 року та акту приймання-передачі від 15.06.2003 року. Проте позивачем не було вирішено питання щодо земельної ділянки, на якій розміщені лані споруди. Відсутність документів, на право власності на земельну ділянку, не дає позивачеві можливості вільно здійснювати право користування та розпорядження належним йому нерухомим майном.

Згідно вимог ст. ст. 78, 86. 89. 158 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватись і розпоряджатись земельними ділянками. Виключно судами вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності і користуванні громадян.

Відповідно вимог ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та па частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно вимог ст. ст. 316. 317. 325. 328 ЦК України, громадяни України можуть бути суб'єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

Суд враховує те, що позивач являється власником нерухомого майна і фактично володіє земельною ділянкою, на якій воно розміщено. Разом з цим питання щодо права власності на земельну ділянку документально не врегульовано не зважаючи на те, що відповідно чинного законодавства особі, яка придбала нерухоме майно переходить право власності на земельну ділянку, на якій воно розташовано.

Враховуючи вищевикладене. суд вважає необхідним вимоги позивача задовольнити.

Керуючись ст. ст. 10. 15. 30. 60. 209. 213. 214. 215 ЦІ ІК України, ст. ст. 78. 86. 89. 120. 121. 158 ЗК України, ст. ст. 316. 317. 325. 328. 377 ЦК України, суд -

 ВИРІШИВ:

 Позовну заяву задовольни.

Визнати за ОСОБА_1 право власності па земельну ділянку площею - 0. 2500 га в АДРЕСА_1.

Зобов'язати Новофедорівську сільську раду. Голопристанський районний відділ земельних ресурсів зареєструвати право власності та видати державний акт на земельну ділянку, площею - 0, 2500 га в АДРЕСА_1. ОСОБА_1.

Зобов'язати Херсонську філію ДП «Цент державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах м. Херсона» вчинити державну реєстрацію акту права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею - 0.2500 га в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

  Суддя                                                                                А.А. Охтень