справа №2-1071/10
Рішення
іменем України
11 червня 2010 року Голопристанський районний суд
Херсонської області в складі
головуючого судді - Охтень А.А.,
при секретарі - Адонка К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гола Пристань справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Голопристанської райдержадміністрації, Голопристанського районного відділу земельних ресурсів, Херсонської філії ДП «Цент державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах м.Херсона» про визнання права власності на земельну ділянку,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи тим, що він є власником домоволодіння, яке розташоване за адресою: с. Старозбур'ївка, Черкеський остров, Голопристанський р-н, Херсонська обл., про, що видано свідоцтво про право власності від 20.01.2009 року. Проте позивачем не було вирішено питання щодо земельної ділянки, яка знаходиться за тією ж адресою. Відсутність документів на право власності на земельну ділянку не дає позивачеві можливості здійснювати право користування та розпорядження належним йому майном. Тому він звернувся до суду та просив визнати за ним право власності на земельну ділянку - 0, 25га в с. Старозбур'ївка, Черкеський острів, Голопристанський р-н, Херсонська обл.; зобов'язати Голопристанську райдержадміністрацію, Голопристанський районний відділ земельних ресурсів зареєструвати право власності та видати державний акт на земельну ділянку та зобов'язати Херсонську філію ДП «Цент державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах м.Херсона» вчинити державну реєстрацію акту права власності на земельну ділянку.
У судове засідання позивач не з'явився, в наданій заяві свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив справу розглянути без його участі.
Представник Голопристанської райдержадміністрації у судовому засіданні проти задоволення позивних вимог не заперечував.
Представники відповідачів Голопристанського районного відділу земельних ресурсів, Херсонської філії ДП «Цент державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах м.Херсона» в судове засідання не з'явились, повідомлені належним чином, про причини неявки в суд не повідомили.
Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, позовні вимоги пов'язані зі спорами, що виникають із земельних правовідносин і підлягають задоволенню, так як в судовому засіданні встановлено, що позивач є власником домоволодіння, яке розташоване за адресою: с. Старозбур'ївка, Черкеський острів, Голопристанський р-н, Херсонська обл., про, що видано свідоцтво про право власності від 20.01.2009 року на підставі рішення виконкому Старозбуріївської сільської ради від 27.06.2007 року № 54. Проте позивачем не було вирішено питання щодо земельної ділянки, на якій розміщено дане домогосподарство. Відсутність документів, на право власності на земельну ділянку, не дає позивачеві можливості вільно здійснювати право користування та розпорядження належним йому майном.
Крім цього, позивачем виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо присвоєння кадастрового номера на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на терріторії острова Черкеський Старозбур ївської сільської ради Голо пристанського району Херсонської області площею - 0, 2500 га.
Згідно вимог ст. ст. 78, 86, 89, 158 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватись і розпоряджатись земельними ділянками. Виключно судами вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності і користуванні громадян.
Відповідно вимог ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
Згідно вимог ст. ст. 316, 317, 325, 328 ЦК України, громадяни України можуть бути суб'єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності.
Суд враховує те, що позивач являється власником домоволодіння і фактично володіє земельною ділянкою, на якій розміщено це господарство. Разом з цим питання щодо права власності на земельну ділянку документально не врегульовано не зважаючи на те, що відповідно чинного законодавства особі, яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розташований.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним вимоги позивача задовольнити.
Керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 78, 86, 89, 120, 121, 158 ЗК України, ст. ст. 316, 317, 325, 328, 377 ЦК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею - 0, 2500 га в с. Старозбур»ївка, Черкеський острів, Голопристанський р-н, Херсонська обл.
Зобов'язати Голопристанську райдержадміністрацію, Голопристанський районний відділ земельних ресурсів зареєструвати право власності та видати державний акт на земельну ділянку, площею - 0, 2500 га в с. Старозбур»ївка, Черкеський острів, Голопристанський р-н, Херсонська обл., ОСОБА_1.
Зобов'язати Херсонську філію ДП «Цент державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах м.Херсона» вчинити державну реєстрацію акту права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею - 0,2500 га в с. Старозбур»ївка, Черкеський острів, Голопристанський р-н, Херсонська обл.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя А.А. Охтень