Справа № 2- 106/10  

          ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ  

      ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

12 листопада 2010 року Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:  

  головуючого    - судді  Чумак Т.А.  

при секретарі     Жандарук В.В.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, інтереси якого представляє ОСОБА_2, про звернення стягнення,  

        встановив:  

    01.06.09 року позивач звернувся з позовом до  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, інтереси якого представляє ОСОБА_2, посилаючись на те, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 19.01.2007 року було укладено кредитний договір, відповідно до умов якого банк надав відповідачу кредит в сумі 50000 гр.  під 21 % річних з кінцевим строком погашення до 19 січня 2011 року. В якості забезпечення виконання зобов’язань  з відповідачем було укладено іпотечний договір, згідно якого відповідач у якості забезпечення виконання умов кредитного вищевказаного договору передав в іпотеку нерухоме майно. Оскільки  відповідач  не виконує умов кредитного договору, просить звернути стягнення на заставлене майно, належне відповідачу, та виселити відповідачів з квартири, яка є предметом іпотеки.  

  За заявою представника позивача справу розглянуто без його участі (а.с.95).  

  Відповідач  в судове засідання не з»явився, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома (а.с. 92).  

  Служба у справах дітей Апостолівської РДА вважає не можливим виселення малолітнього ОСОБА_3, оскільки він не має іншого житла.  

  Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.  

Судом встановлено, що 19 січня 2007 року між закритим акціонерним товариством комерційний  банк «ПриватБанк»» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №  020-МК  про надання кредиту в сумі 50000 гр.  та сплатою процентів за користування кредитом  в розмірі 21 % річних.  Строк погашення кредиту до 19 січня 2011  року.  

В забезпечення кредитного договору №  020-МК   від 19.01.07 року  між позивачем та відповідачем  19.01.07  року  укладено іпотечний  договір, предметом якого є  нерухоме майно – квартира, загальною площею 36,6 метрів квадратних, що знаходиться   АДРЕСА_1, заставною вартістю 55 000 гр., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом  Апостолівського нотаріального округу Оксамитною Н.В. 07.07.2003 року за № 1870  та зареєстрованого КП «Апостолівське БТІ» 15.09.2003 року у реєстровій книзі № 28, номер запису 52.  

У вищевказаній квартирі зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3  

  Згідно розрахунку суми заборгованості по кредитному договору № 020-МК  від 19.01.07 року станом на 21.04.2009 року заборгованість за кредитом складає 44 721,29 гр.,  заборгованість за відсотками за користувння кредитом – 21 977,39 гр.,   пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором- 8 072,34 гр.,  всього – 74 771,02 гр.  

Таким чином, судом встановлено, що відповідачем ОСОБА_1    було порушено умови договору.     

  Відповідно до ст.ст. 526, 527 та 530 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.  

  Згідно зі ст. 611 ЦК України в разі порушення   зобов’язання  настають правові наслідки, встановлені договором або законом.  

  У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема,  загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, опис нерухомого майна, спосіб реалізації предмета іпотеки, початкова ціна предмета іпотеки. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок (ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку»).  

  Таким чином, суд приходить до висновку, що порушення умов кредитного договору мало місце, тому  згідно умов іпотечного договору повинно бути звернено стягнення на предмет  іпотеки –  квартиру, загальною площею 36,6 метрів квадратних, що знаходиться   АДРЕСА_1, заставною вартістю 55000 гр., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом  Апостолівського нотаріального округу Оксамитною Н.В. 07.07.2003 року за № 1870, та зареєстрованого КП « Апостолівське БТІ» 15.09.2003 року у реєстровій книзі № 28, номер запису 52, шляхом  надання права ПАТ КБ «ПриватБанк» укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки з іншою особою-покупцем.  Суд вважає, що початкова ціна предмета іпотеки для його реалізації  складає 55000 гр., оскільки саме така вартість квартири зазначена в іпотечному договорі від 19.01.2008 року. Також суд вважає, що відповідачі підлягають виселенню з вищевказаної квартири, яка є предметом іпотеки, зі зняттям з реєстраційного обліку.  

  Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню понесені позивачем витрати –державне мито в сумі 756 гр.21 коп. та витрати на ІТЗ розгляду цивільних справ в сумі 250 гр. (а.с. 14).  

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 209, 213, 215  ЦПК України, суд  

        вирішив:  

  Позов  задовольнити.  

Для забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором № 020-МК   від 19.01.07 року, укладеним між  публічним акціонерним товариством комерційний банк  «ПриватБанк»  та ОСОБА_1, на загальний розмір вимог в сумі 74 771 гр. 02 коп. станом на 21.04.2009 року  звернути стягнення на предмет іпотеки – квартиру, загальною площею 36,6 метрів квадратних, що знаходиться   АДРЕСА_1, заставною вартістю 55000 гр., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом  Апостолівського нотаріального округу Оксамитною Н.В. 07.07.2003 року за № 1870,  шляхом  надання права ПАТ КБ «ПриватБанк» укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки з іншою особою-покупцем.  Початкова ціна предмета іпотеки для його реалізації –  55 000   гр.  

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з квартири, яка розташована в м. Зеленодольськ по АДРЕСА_1, Апостолівського району Дніпропетровської області зі зняттям з реєстраційного обліку.  

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2  на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» державне мито (судовий збір) в сумі 756 гр. 21 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ в сумі 250 гр., всього в сумі 1006 гр. 21 коп.  

Заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.  

На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Дніпропетровської області через Апостолівський районний суд.  Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 10 днів  з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.  

          Суддя: