Справа № 2-487  

2010 рік.  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

  28 грудня  2010 року                                                       Теплицький районний суд Вінницької області  

в складі : головуючого судді  -  Нагорнюка С.В.,  

за участю секретаря  - Бевза О.В.,  

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Теплик цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2, Бджільнянської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно майнового комплексу будівель та споруд, -  

у с т а н о в и в:  

  У грудні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом  до ОСОБА_2, Бджільнянської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно майнового комплексу будівель та споруд, вказавши, що 29 грудня 2001  року на загальних зборах реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства «Зоря» с. Бджільна Теплицького району, протоколом за №2 було створено об’єднання громадян-спілку співвласників майнових паїв  

В 2006 році майно колишнього  реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства «Зоря», яке належало спілці співласників майнових паїв було за згодою всіх членів спілки розділено і передано кожній групі осіб окремо.  

Позивачкою у певної кількості осіб, яким було виділено майно із вищевказаної спілки співвласників майнових паїв, було викуплено майно, укладено з ними відповідні договора купівлі-продажу майнових паїв на нерухоме майно майнового комплексу будівель та споруд, яке розташоване по АДРЕСА_1, який складається відповідно експлікації на загальну суму   205 000 грн   . Оформити право власності на дане нерухоме майно не має можливості, через відсутність технічної документації.      

     Позивачка   ОСОБА_1   до суду подала заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та просить їх задовольнити, а справу розглянути без її участі в попередньому судовому засіданні.  

    Відповідачка ОСОБА_2   до суду подала заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, а справу розглянути без її участі в попередньому судовому засіданні.  

Представник відповідача – Бджільнянської сільської ради – сільський голова Мельник А.А. до суду надіслав заяву, позовні вимоги визнає повністю та просить розглянути справу без участі їх представника в  попередньому судовому засіданні.     

Як встановлено в судовому засіданні,  у 2006 році позивачка викупила майно, яке належало співвласникам майнових паїв у громадян спілки співласників, головою якої була ОСОБА_2, уклавши з певною кількістю осіб відповідні договори купівлі-продажу майнових паїв нерухомого майна та отримала свідоцтва про право власності на майнові паї КСП (майнові сертифікати), що підтверджується майновими сертифікатами: Серії ВІ №001003, Серії ВІ №001023, Серії ВІ №001070, які видані рішенням виконкому Бджільнянської сільської ради за №35 від 21.09.2010 року, підписами громадян у відомостях про одержання коштів, що посвідченні секретарем Бджільнянської сільської ради.    

ОСОБА_1   сплатила співвласникам кошти за їх паї.      

Зазначені правовідносини регулюються ст. 638 ч.1 ЦК України, де передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.    

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  

У відповідності до ст.358 ч.1 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.  

Згідно абзацу 4 п.1 ч.2 Указу Президента України за №62/2001 від 29 січня 2001 року «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», зазначено, що необхідно здійснити   забезпечення вільного     здійснення  права  власності  на  паї  , зокрема передачі паїв в оренду з виплатою орендної плати в розмірі не менше одного відсотка вартості паю,   купівлі-продажу, дарування, міни, передачі у спадщину  .

Відповідно до «Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України за №62 від 14 березня 2001 року, зазначено, що кожен із співвласників  має  право  скористатися  своїм майновим паєм,   відчужити пай будь-яким  способом  в  установленому  законом порядку.  

Таким чином, суд дійшов висновку,  що сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими договорами купівлі-продажу майнових паїв, свідоцтвами про право власності на майнові паї КСП (майнові сертифікати), платіжними-відомостями, рішенням виконкому Бджільнянської сільської ради, повністю виконали всі умови договору, продавці передали майнові сертифікати, а покупець прийняв і володіє ними,  набув права власності на майнові паї загальною вартістю   205 000 грн.  , отримав на майнові паї майно, але оформити своє право власності позивач не може по незалежним від нього обставинам, з причин відсутності технічної документації на дані приміщення, а тому з метою захисту прав позивача, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 358, 638 ЦК України, ст.ст.10, 15, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -  

в и р і ш и в:  

  Позов задовольнити.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно майнового комплексу будівель та споруд загальною вартістю   205 000 грн.,   що  знаходиться в АДРЕСА_1, а саме:  

АДРЕСА_2 - будівлі свинарників загальною площею 2258.90 кв. м., які складаються з  :

1- аптека - площею – 7,80 кв. м.

2- тамбур - площею 15,20 кв. м.

3- кабінет ветлікаря - площею – 8,40 кв.м

4- побутова кімната - площею – 19,40 кв. м.

5- свинарник - площею – 577,20 кв. м.

6- тамбур - площею 15,40 кв. м.

7-  свинарник - площею – 452,80 кв. м.  

8-тамбур - площею – 35,70 кв. м.  

9-тамбур - площею – 8,80 кв. м.

10- тамбур - площею – 19,40 кв. м.

11-  свинарник- площею – 1088,80 кв. м.

АДРЕСА_2 – будівля- свинарник загальною площею 883,10 кв. м.  

АДРЕСА_3 – будівля- зерносклад загальною площею 613,40 кв. м.  

АДРЕСА_3 – навіс  загальною площею 68,3 кв. м. та споруда зерноочисного комплексу з естакадою.  

АДРЕСА_3 -  будівля - свинарник загальною площею 1772,0 кв. м., який складається з:  

1 - вагова - площею 16,3 кв. м.

2 - тамбур - площею – 85,70 кв. м.

3  - тамбур - площею – 8,10 кв. м.  

4. - свинарник - площею — 1475,0 кв. м.

5 - душова - площею – 14,80 кв. м.

6 - санвузол - площею -   5,5 кв. м.

7 - санвузол - площею – 4,0 кв. м.

8 - склад для кормів - площею – 67,10 кв. м.  

9 - коридор - площею – 36,2 кв. м.

10 - гардероб - площею – 15,10 кв. м.

11 - кабінет ветлікаря - площею – 16,0 кв. м.

12 - кімната відпочинку - площею – 20,0 кв. м.

13 - склад для інвентаря - площею – 8,2 кв. м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом  десяти днів з дня проголошення рішення.  

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу  не було подано.      

  Суддя: