АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц–7267/2010 Головуючий по 1 інстанції
Категорія 19, 20 - Пальонний В.С.
Доповідач в апеляційній
інстанції - Трюхан Г.М.
УХВАЛА
16 грудня 2010 р. Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:
головуючого Магди Л.Ф.
суддів Трюхана Г.М., Бабенка В.М.
при секретарі Макарчук Н.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_6 на заочне рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 27 травня 2010 року по справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_9 про визнання договорів купівлі-продажу земельної ділянки і державних актів на право приватної власності на землю недійсними та їх скасування.
в с т а н о в и л а :
15 жовтня 2009 року ОСОБА_7 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_8, ОСОБА_6 та ОСОБА_9 про визнання договорів купівлі-продажу земельної ділянки і державних актів на право приватної власності на землю недійсними та їх скасування, мотивуючи позов тим, що 14 березня 2008 року він купив у ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,25 га по АДРЕСА_1 і відповідно право на зазначену ділянку перейшло до нього, проте сільська рада рішенням № 27-7 від 28 березня 2008 року, прийнятим на підставі відмови ОСОБА_11 та ОСОБА_12 від права власності на свою частку у даній земельній ділянці, яка є нікчемною, вилучила у них частину земельної ділянки площею 0,15 га і передала її у власність ОСОБА_10, після чого рішенням № 26-17 від 23 квітня 2008 року ще раз передала у власність ОСОБА_10 земельну ділянку площею 0,1522 га вже для ведення особистого господарства, затвердила технічну документацію із землеустрою та доручила Черкаському районному відділу Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» заповнити бланки державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_10, який, отримавши державний акт на право приватної власності на вказану земельну ділянку, 07 травня 2008 року продав її ОСОБА_6.
Проте рішенням Черкаського районного суду від 28 травня 2009 року у справі за його позовом до ОСОБА_10, ОСОБА_6, Червонослобідської сільської ради Черкаського району, ОСОБА_12, ОСОБА_13 про визнання права власності на земельну ділянку визнано недійсними та скасовано п. 4 розділу 2, п. 6 розділу 3 рішення сесії Червоно слобідської сільської ради Черкаського району № 25-7 від 28 березня 2008 року, рішення Червоно слобідської сільської ради Черкаського району № 26-17 від 23 квітня 2008 року, договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1522 га АДРЕСА_2 між ОСОБА_10 та ОСОБА_6 від 07 травня 2008 року, державний акт на право власності на вказану земельну ділянку, виданий на ім’я ОСОБА_6.
Після набрання зазначеним рішенням законної сили він звернувся до сільської ради з заявою про передачу йому у приватну власність земельної ділянки площею 0,25 га по АДРЕСА_1 для обслуговування належного йому житлового будинку, який розміщений на даній ділянці і сільська рада 14 вересня 2009 року дозволила виготовлення технічної документації для приватизації ним вказаної земельної ділянки.
Але, як стало йому відомо, ОСОБА_6 незаконно придбану ним частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 01522 га 18 жовтня 2008 року продав ОСОБА_8. а останній в свою чергу 02 вересня 2009 року продав її ОСОБА_9.
Позивач вважає, що договори купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1522 га між ОСОБА_6 і ОСОБА_8 та ОСОБА_8 і ОСОБА_9, укладені з порушенням закону, оскільки вказана земельна ділянка отримана ОСОБА_10 у власність з порушенням ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, а ОСОБА_6 набута на підставі цивільно-правової угоди, визнаної судом недійсною, при цьому вони порушують його право на приватизацію земельної ділянки, на якій розміщений придбаний ним житловий будинок, а тому просив визнати їх незаконними та скасувати.
Заочним рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 27 травня 2010 року позов задоволено.
Визнано недійсним та скасовано договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1522 га по АДРЕСА_2 між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 від 08 жовтня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу ОСОБА_14, зареєстрований в реєстрі за № 3776.
Визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1522 га по АДРЕСА_2 серії ЯЗ № НОМЕР_1, виданий ОСОБА_8 09 жовтня 2008 року управлінням Держкомзему у Черкаському районі, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010879600848.
Визнано недійсним та скасовано договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1522 га по АДРЕСА_2 між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 від 02 вересня 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_15 зареєстрований в реєстрі за № 3656.
Визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1522 га по АДРЕСА_2 серії ЯЗ № НОМЕР_2, виданий ОСОБА_9 15 вересня 2009 року управлінням Держкомзему у Черкаському районі, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010979600281.
Стягнуто з відповідачів на користь позивача судові витрати в сумі 1468 грн. по 489 грн. 33 коп. з кожного.
09 червня 2010 року ОСОБА_6 було подано до суду заяву про перегляд вказаного заочного рішення по справі.
Ухвалою Черкаського районного суду Черкаської області від 18 жовтня 2010 року заяву ОСОБА_6 про перегляд заочного рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 27 травня 2010 року залишено без задоволення.
В апеляційній скарзі ОСОБА_6 просить скасувати заочне рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 27 травня 2010 року як незаконне та ухвалити нове рішення по справ про відмову в задоволенні позовних вимог ОСОБА_7.
В ході судового розгляду справи відповідачем ОСОБА_6 заявлено клопотання про зупинення провадження у справі. ОСОБА_6 зазначив, що фактично єдиною підставою для прийняття судом першої інстанції оскаржуваних рішень та ухвали суду стало рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 28 травня 2009 року, залишене в силі ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 17 серпня 2009 року. Зазначені рішення та ухвала оскаржені ним до Верховного Суду України, який ухвалою від17 вересня 2009 року (а.с. 33) відкрив касаційне провадження за його скаргою та цією ж ухвалою зупинено виконання рішень Черкаського районного суду Черкаської області від 28 травня 2009 року та ухвали апеляційного суду Черкаської області від 17 серпня 2009 року до закінчення касаційного провадження у справі. Вважає, що рішення касаційної інстанції, прийняте за результатами розгляду безпосередньо вплине на права і обов’язки осіб, які наразі являються сторонами у даній цивільній справі.
Вивчивши матеріали справи, розглянувши заявлене клопотання, колегія суддів прийшла до висновку про зупинення провадження по справі.
Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України суд зобов’язаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.
Відповідно до п.4 ч.1 ст. 203 ЦПК провадження у справі зупиняється у випадках встановлених п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України – до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
На підставі викладеного та керуючись п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України , колегія суддів,-
у х в а л и л а :
Провадження у справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_9 про визнання договорів купівлі-продажу земельної ділянки і державних актів на право приватної власності на землю недійсними та їх скасування зупинити до вирішення судом касаційної інстанції справи за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_10, ОСОБА_6, Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області, ОСОБА_12, ОСОБА_13 про визнання недійсними та скасування рішень, договору купівлі-продажу земельної ділянки, державного акта про право власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів, шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.
Головуючий /підпис/
Судді /підписи/
Згідно з оригіналом
Суддя Г.М. Трюхан