МИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ  

Справа № 2-06-805/2010 р.  

  Р І Ш Е Н Н Я  

Іменем України  

  Миколаївський районний суд Миколаївської області  

в складі: головуючого – судді Войнарівського М.М.

при секретарі                             Зубовій О.О.,

розглянувши   13 жовтня 2010 року   в місті Миколаєві у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Універсальна Товарна Біржа “Миколаївська нерухомість 2000” про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним,

 в с т а н о в и в :

 В вересні 2010 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним № 1-458, посилаючись на те, що за цим договором 03.06.2002 року батько та чоловік позивачів ОСОБА_6 через Універсальну Товарну Біржу “Миколаївська нерухомість 2000” придбав в ОСОБА_7 через його представника ОСОБА_4 будинок АДРЕСА_1 з належними до нього господарчими та побутовими спорудами та будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею 0,22 га за 1700 грн.                                              ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 25 січня 2008 року, що видано Безводненською сільською радою, Миколаївського району, Миколаївської області.                ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер продавець вищевказаного житлового будинку  ОСОБА_7, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 виданого Ковалівською сільською радою Миколаївського району, Миколаївської області 30 травня 2008.                      

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до Четвертої державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини, але державний нотаріус відмовив позивачам в прийнятті спадщини в зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу житлового будинку між ОСОБА_6 та ОСОБА_7  є недісним, це позбавляє позивачів  можливості успадкувати будинок. Тому позивачі просять визнати договір купівлі-продажу  будинку дійним.

В судовому засідання позивачі підтримали позовні вимоги.

Відповідачі в судове засідання не з‘явилися і подали письмову заяву про визнання позову, в якій клопотали про розгляд справи за їх відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надавши письмові пояснення, в яких вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтримує вимоги позивача та просить розглянути справу без його присутності.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

03.06.2002 року сторони уклали письмовий договір купівлі-продажу за яким ОСОБА_6 придбав у  ОСОБА_7 через його представника ОСОБА_4 за 1700 грн. житловий будинок АДРЕСА_1 Інвентаризаційна вартість будинку на день розгляду справи становить 27445 грн. Гроші сплачені представнику відповідача в повному обсязі до підписання договору. Вказаний договір укладений і зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі “ Миколаївська нерухомість 2000” за № 1-458 від 03 червня 2002 р.  

14.06.2002 року в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації  був зареєстрований вищевказаний договір за реєстраційним номером № 41 в реєстровій книзі № 2  

Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу сторони по договору домовилися щодо усіх істотних умов і повністю його виконали, то на підставі ст. 47 ч. 2 ЦК України (в ред. 1963 р.) цей договір належить визнати дійсним.       На момент розгляду позову строк позовної давності сплинув. Однак, у зв‘язку з набранням чинності Цивільним кодексом України в ред. 2003 р. та згідно ст. 267 ч. 3 цього кодексу позовна давність не підлягає застосовуванню до розглядуваного спору через відсутність відповідних заяв сторін.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

 В и р і ш и в :

 Позов ОСОБА_2, ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 03 червня 2002 року і зареєстрований Універсальною Товарною Біржею “Миколаївська нерухомість 2000” за № 1-458, за яким ОСОБА_6 купив будинок АДРЕСА_1 в ОСОБА_7 через його представника ОСОБА_4, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 за 1700 грн. 00 коп.  

На рішення може бути подана протягом 10 днів апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Миколаївський районний суд Миколаївської області.

    Суддя                                                                                            М.М. Войнарівський