Справа №  2-3265\2010                                                                                                                    

З А О Ч Н Е        Р І Ш Е Н Н Я

   ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

28 жовтня 2010 року                                      Орджонікідзевський районній суд м. Харкова у складі :

головуючого судді - Глібко О.В., при секретарі -  Гарбуз О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської Ради,  Орджонікідзевської районної в м. Харкові ради  , третя особа інспекція державного архітектурно – будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самовільні будівлі,

                    В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  :

Позивачка  звернулася з позовом до відповідачів  і просить постановити рішення , яким визнати за нею право власності на самовільні будівлі : прибудову літ. «а4» розміром (11,76х3,02)+(3,92х1,36) кв.м., яка складається з приміщень : коридор (1-8) пл. 8,3 кв.м., кухні (1-9) пл. 12,9 кв.м., ванни (1-10) пл. 8,9 кв.м., вбиральні (1-11) пл. 1,3 кв.м., тамбуру 111 пл.1,1 кв.м.,  які побудовані в 1994 році та гаражу літ. «Л» розміром 9,10х3,58 кв.м., побудованого в 1992 році у домоволодінні по АДРЕСА_2 В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що вказана  будівля належить їй на праві власності, та була  частково самочинно добудована,  але у зв’язку із тим, що змінився порядок реєстрації самочинно збудованих споруд він  змушений звернутися до суду.  

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги, просила суд позов задовольнити.

Представник відповідача  Харківської міської Ради та  Орджонікідзевської районної в м. Харкові ради  в судове засідання не з’явилися про дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином і своєчасно, про причини неявки суд не повідомили.

Суд, за згодою позивача, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 224 ЦПК України постановляє заочне рішення.

             Представник третьої особи надав суду письмові пояснення . Відповідно яких вказав, що згідно ст.10 Закону України «Про архітектурну діяльність», для забезпечення під час забудови територій, розміщення і будівництва об'єктів архітектури, додержання суб'єктами архітектурної діяльності затвердженої містобудівної та іншої проектної документації, місцевих правил забудови населених пунктів, вимог вихідних даних, здійснюється в установленому законодавством порядку державний архітектурно-будівельний контроль та нагляд.

Державний контроль та нагляд у системі центрального органу виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури здійснює Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальні органи.

Згідно з Положенням про Державну архітектурно-будівельну інспекцію, затвердженого постановою КМУ №1434 від 18.10.2006 року та Положенням про державний архітектурно-будівельний контроль, затвердженого постановою КМУ № 225 від 25.03.1993 року, основними завданням Держархбудінспекції та її територіальних органів є виконання дозвільних, реєстраційних функцій та здійснення контролю і нагляду у сфері будівництва, містобудування та архітектури. Крім того, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю є єдиним органом державної влади уповноваженим на встановлення факту готовності об'єкту до експлуатації.

Як вбачається з позовної заяви   позивач в період 1993-1994 р.р. самочинно здійснив реконструкцію житлового приміщення з улаштуванням  прибудови літ.« а4»: коридор (1-8) пл.8,3 кв.м., кухня (1-9) площею 12,9 кв.м., ванна (1-10) площею 8,9 кв.м., вбиральня (І-11)площею 1,3 кв.м., тамбур III площею 1,1 кв.м. та збудував гараж літ. «Л», площею 32,6 кв.м. на території домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п.5 Протоколу наради з питань практичної реалізації постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року №1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» від 17.12.2009 року, при наявності право встановлювальних документів на житловий (садовий, дачний) будинок, якщо в період з 05.08.1992 р. до 01.01.2008 р. власник без дозволу на виконання будівельних робіт провів будівництво, добудови, прибудови, надбудови господарських будівель, то він має можливість легалізувати будівництво названих приналежних речей (ст.186 Цивільного кодексу України) шляхом внесення їх до технічного паспорту (із зазначенням технічного стану цих об'єктів) з наступним прийняттям відповідного рішення місцевим органом виконавчої влади згідно ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», а в разі відмови - розглянути це питання в судовому порядку згідно ст.376 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст.ст.169, 176 Цивільного процесуального кодексу України, прошу головуючого оголосити зміст цих пояснень у судовому засіданні та у зв'язку з неможливістю прибуття представника Інспекції у судове засідання, розглянути справу   за   відсутності   представника   Інспекції  відповідно   до   вимог  чинного законодавства .

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

  Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29 січня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори Козелько Т.М., позивачеві, ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в АДРЕСА_2 (а.с.5).

  На земельній ділянці розміром 512 кв.м. розташований житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «а4», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», літній душ літ. «Е», льох літ. «К», гараж літ. «Л», ворота з хвірткою А5, паркан А7, замощення II.

  Вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями зареєстрований у КП «Харківське міське бюро технічної інвентерізації» на праві приватної власності за  ОСОБА_1 та записаний у реєстрову книгу за реєстровим номером № 43894 від 22 лютого 2010 року.

На вказаній земельній ділянці самочинно побудовано:

1.Прибудова літ. «а4» р.(11,76хЗ,02)+(3,92х1,36) кв.м., яка складається з
приміщень: коридор(1-8) пл. 8,3 кв.м., кухня (1-9) пл. 12,9 кв.м., ванна (1-10) 8,9 кв.м.,
вбиральня       (1-11) пл. 1,3 кв.м., тамбур НІ пл. 1,1 кв.м., побудована в 1994 році.

2.Гараж літ. «Л» р. 9,10 х 3,58 кв.м., побудований в 1992 році.

Згідно технічного висновку КП «Харківське міське бюро технічної інвентерізації» від 22 лютого 2010 року вартість самочинно збудованих споруд складає 78369,00 грн.

Відповідно до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на звернення власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудовані споруди, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно Технічного висновку ООО «Архітектурно будівельна компанія Каркас» стан самочинно збудованих будівельних конструкцій за адресою: АДРЕСА_2, відповідає «Нормативним документам по питанням дослідження, паспортизації і надійної експлуатації будівель і споруд», технічний стан будівельних конструкцій даних споруд забезпечує можливість для подальшої їх експлуатації за призначенням (а.с.11-17).

Порушень вимог державного санітарно - епідеміологічного та пожежного надзору при будівництві не виявлено, про що свідчать відповідний висновок та лист (а.с.26,27).

Згідно висновку Управління містобудування та архітектури від 21.04.2010 р. вважає можливим збереженням самочинно побудованої прибудови літ. «а4» і гараж літ. «Л» у домоволодінні по АДРЕСА_2 на території приватного домоволодіння гр. ОСОБА_1 м. Харків (а.с.8).

Також , суду надано заяву ОСОБА_4 (сусідка), яка проживає за адресою АДРЕСА_1, про надання згоди на визнання права власності на самочинне будівництво.

Виконавчий комітет Орджонікідзевської районної ради вирішив зберігти прибудову літ. «а4» і гараж літ. «Л» у домоволодінні по АДРЕСА_2 на території приватного домоволодіння гр. ОСОБА_1 м. Харків (а.с.32).

За таких обставин, суд вважає , що позов обґрунтований, та  задовольняє позовні вимоги.

Керуючись ст. ст.   керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218  ЦПК  України, ст.376 ЦК Украины, суд-

                          ВИРІШИВ:

            Позов  ОСОБА_1 до Харківської міської Ради,  Орджонікідзевської районної в м. Харкові ради  , третя особа інспекція державного архітектурно – будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самовільні будівлі- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільні будівлі : прибудову літ. «а4» розміром (11,76х3,02)+(3,92х1,36) кв.м., яка складається з приміщень : коридор (1-8) пл. 8,3 кв.м., кухні (1-9) пл. 12,9 кв.м., ванни (1-10) пл. 8,9 кв.м., вбиральні (1-11) пл. 1,3 кв.м., тамбуру 111 пл.1,1 кв.м.,  які побудовані в 1994 році та гаражу літ. «Л» розміром 9,10х3,58 кв.м., побудованого в 1992 році у домоволодінні по АДРЕСА_2

Рішення  може бути  оскаржено  в апеляційному порядку  до Апеляційного суду Харківської області  через  суд першої інстанції шляхом  подачі в 10 – денний строк  з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

    Заочне рішення може  бути  переглянуте судом, що  його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: