Справа  №  2-5818/2010  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ     УКРАІНИ  

  16 грудня 2010 року              

Калінінський районний суд   міста  Донецька у складі:  

головуючого – судді   Ушенко В.Ф.  

при  секретарі  -            Малаховій А.В.  

розглянувши у попередньому судовому  засіданні в місті Донецьку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа Виконавчий комітет Калінінської районної у м. Донецьку Ради, про визнання права  власності на нерухоме майно, -  

В С Т А Н О В И В:  

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на гараж, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що 16.11.2010 року ОСОБА_1, розповсюдив у місті оголошення з пропозицією реалізувати будівлю гаражу літера «3», розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 39,15 м2 . Відповідачка ОСОБА_2 16.11.2010р. надала письмову згоду на придбання гаражу та запропонувала позивачу надати копії право установчих документів, які підтверджують право власності на гараж. Позивачем були надані запропоновані документи, але ОСОБА_2 листом від 18.11.2010р. відмовилася від придбання гаражу ґрунтуючись тим, що позивач не має права власності на нерухоме мано, а саме гараж,   тому позивач вимушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на гараж.  

Позивач у судове засідання не з’явився, суду була подана заява про слухання справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.    

Відповідачка у письмовій заяві не заперечувала проти задоволення  позову та просила справу розглядати у її відсутність.  

Представник третьої особи виконавчого комітету Калінінської районної у м. Донецьку Ради Репіна Ж.І, подала до суду заяву про визнання позовних вимог та розгляду справи у її відсутність.  

Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює судове рішення про задоволення позову.  

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги являються обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.  

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджується своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.  

Позивач є власником житлового будинку з житловою прибудовою та з надвірними побудовами згідно свідоцтва на право власності на нерухоме майно, яке видане головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської Ради від 03.05.2007р. та договору купівлі-продажу від 08.06.1990р. № Д-822 рішення Калінінської районної в м. Донецька Ради, яке було зареєстроване в КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 15.05.2007р. № 17269 в книзі 15 дк-226, витяг № 14551466. У 2008р. позивач звернувся до Калінінської районної у м. Донецьку Ради з заявою про надання дозволу на будівництво гаражу за адресою АДРЕСА_1. 13.08.2008р. рішенням № 341 Виконавчого комітету Калінінської районної у м. Донецьку Ради позивачу надано дозвіл на будівництво автогаража на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1. Позивачем з 2008 по 2010р.р. здійснено будівництво гаражу, загальною площею 39,15 м2 .    

Той факт, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з житловою прибудовою, з надвірними побудовами та з гаражем, який зазначений літерою «3» - загальною площею 39,15 кв. м., які розташовані по АДРЕСА_1 в Калінінському районі м. Донецька,  підтверджується технічним паспортом.  

Згідно висновку від 16.11.2010р. № 16/11-1 Донецької філії Державного підприємства «Судовий будівельно-експертний центр» встановлено, що гараж відповідає будівельним нормам і правилам (у тому числі протипожежним і санітарним, які містяться ДБН), технічний стан конструкцій задовільний, недоліків технічного характеру, що перешкоджають експлуатації гаражу не виявлено.  

Крім того, судом встановлено, що позивачем 10.05.2000р. був отриманий Державний акт на право приватизованої власності на землю, який виданий рішенням Донецької міської Ради народних депутатів від 15.02.2000р. № 59/2, на підставі якого позивачу у власність надано земельну ділянку площею 0,0446 га в АДРЕСА_1, для обслуговування будинку і господарських будівель.      

Таким чином, в судовому засіданні об’єктивно встановлено, що земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0446 га, на якій розташовані: житловий будинок з житловою прибудовою та з надвірними побудовами та з гаражем, який зазначений літерою «3» - загальною площею 39,15 кв. м., належать ОСОБА_1 на праві власності.  

Будівництво  гаражу не заважало іншим фізичним особам, ніхто зі скаргою з приводу даних змін до органів влади не звертався, що свідчить про те, що дії позивача не порушують права інших осіб.  

На підставі ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.  

Відповідно до ч.3,5 ст. 376 ЦК України право власності на об’єкт самочинного будівництва може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила таке будівництво. На вимогу  власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.  

На підставі вищезазначеного, керуючись ст. ст. 10,11,114,208-209,212, 215-218 Цивільного-процесуального кодексу України, ст. 182, 331, 376 Цивільного кодексу України,-  

В И Р І Ш И В:  

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа Виконавчий комітет Калінінської районної у м. Донецьку Ради, про визнання права  власності на нерухоме майно задовольнити.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, зазначений літерою «3», загальною площею 39,15 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.  

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Калінінський районний суд міста Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

    СУДДЯ: