Справа № 2-293
2010 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 грудня 2010 року Міловський районний суд Луганської області
у складі: головуючого - судді Шовкуна В.О.,
при секретарі Потапченко О.А.,
позивача ОСОБА_1,
представника відповідача Кислицин О.Г.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Мілове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади Міловської селищної ради про зняття нотаріальної заборони на відчуження житлового будинку, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до Територіальної громади Міловської селищної ради про зняття заборони на відчуження житлового будинку.
В обґрунтування свого позову позивач посилається на те, що 10 березня 1993 року між ним та колгоспом «Первоє Мая» Міловського району Луганської області був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Міловського району Луганської області та який перебуває на території Міловської селищної ради.
Згідно договору, купівля-продаж будинку здійснюється на наступних умовах: Позивач оплачує 50% балансової вартості будинку за умови відпрацювання в колгоспі 10 років. Виплата зазначеної суми сплачується щомісяця впродовж 10 років у розмірі, не менш 1/12 частини від суми річного платежу, зазначеного у зобов’язанні, починаючи з місяця після реєстрації договору купівлі-продажу. Договір передбачає дострокове погашення боргу господарству, а також можливість розрахуватися з ним повністю до настання кінцевого строку виплати. У випадку подальшого відчуження житлового будинку, воно може бути зроблене після зняття нотаріальної заборони у встановленому законом порядку.
Умови договору про сплату 50% вартості житлового будинку Позивачем було виконано. Роботу в колгоспі він продовжував до його ліквідації.
Відповідно до архівної довідки №152 від 24 червня 2010 року Міловської райдержадміністрації є відомості про те, що 19 лютого 1993 року колгосп «Первоє Мая» реорганізований у КСП «Первоє Мая», 28 квітня 2000 року КСП «Первоє Мая» було реорганізовано в ТОВ «Міловська МТС-Нива». ТОВ «Міловська МТС-Нива» не передало на державне зберігання документи господарства.
Згідно довідки серії АВ №295168» з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, ТОВ «Міловська МТС-Нива» ліквідоване.
Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні повністю підтримав позов і підтвердив доводи, викладені в позові та просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Представник Відповідача - голова Міловської селищної ради Кислицин О.Г. у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.
Оскільки Відповідач погодився з пред’явленим позовом у попередньому судовому
засіданні, Позивач заявив клопотання про можливість прийняття рішення на попередньому судовому засіданні як це передбачено ст. 174 ЦПК України.
Ч. 4 ст. 174 ЦПК України передбачає, що при визнанні Відповідачем позову судом при наявності для того законних підстав приймає рішення про задоволення рішення. У зв’язку з цим, судом вирішено прийняти рішення у попередньому судовому засіданні.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав:
10 березня 1993 року між ОСОБА_1 Колгоспом «Первое Мая» Міловського району Луганської області було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розміщеного на землях Міловської селищної ради та який розташований за адресою: АДРЕСА_1 Міловського району Луганської області.
Згідно пункту 5 договору, купівля-продаж житлового будинку здійснюється на наступних умовах: працівник оплачує 50% балансової вартості будинку за умови відробітку у колгоспі протягом 10 років, що складає 33 382.00 крб.; виплата вказаної суми проводиться щомісячно протягом 10 років у розмірі не менше 1/12 від суми річного платежу, вказаної у зобов’язанні, починаючи з місяця після реєстрації договору купівлі-продажу; ОСОБА_1 може достроково погасити свій борг господарству; у випадку подальшого відчуження будинку може бути проведено після зняття у встановленому порядку нотаріальної заборони; якщо покупець залишить роботу у колгоспі без поважної причини до сплину 10 років з дня продажу будинку, то колгосп повертає працівнику грошові кошти, виплачені ним в погашення боргу по зобов’язанню із утриманням вартості зношення не менше амортизаційних відрахувань. (а.с. 5)
Із технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, реєстраційний номер 1/38, вбачається, що ОСОБА_1 є власником будинку, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 Міловського району Луганської області. (а.с. 6-8)
Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №24577015 від 26.11.2009 року підставою виникнення права власності у ОСОБА_1 на будинок, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Міловського району Луганської області є договір купівлі-продажу №338 від 10.03.1993 року. (а.с. 9)
Згідно квитанції №880 від 16 серпня 1993 року ОСОБА_1 сплачено кошти у розмірі 17000 крб. за будинок. (а.с. 10)
Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна на даний житловий будинок накладено обтяження у вигляді арешту на підставі повідомлення від 23.02.1993 року колгоспу «Первоє Мая». (а.с. 11)
Відповідно до архівної довідки, виданої Архівним відділом Міловської районної державної адміністрації Луганської області № 152 від 24.06.2010 року, рішенням загальних зборів засновників колективного сільгосппідприємства «1 Мая» смт. Мілове Міловського району Луганської області від 19 лютого 1993 року на підставі Закону України «Про приватизацію власності» колгосп «1 Мая» реорганізовано у колективне сільгосппідприємство «1 Мая». КСП «Первоє Мая» виключено з державного реєстру розпорядженням голови районної державної адміністрації від 28.04.2000 року №169/05 на підставі рішення загальних зборів КСП «Первоє Мая», керуючись п. 1 ст. 8 Закону України» «Про підприємство» і у зв’язку з реорганізацією КСП «1 Мая» в ТОВ «Міловська МТС-Нива» на підставі Указу Президента України від 03.12.1999 року №1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки». У зв’язку з тим, що ТОВ «Міловська МТС-Нива» не передає на державне зберігання документи, підтвердити правонаступництво не має можливості. (а.с. 12)
У судовому засіданні було з’ясовано, що ОСОБА_1 дійсно працював у КСП «Первоє Мая» до моменту його реорганізації в ТОВ «Міловська МТС-Нива». Таким чином можна стверджувати, що Позивач ОСОБА_1 працював в КСП «Первоє Мая», однак через поважну причину його було звільнено.
Представник відповідача – голова Міловської селищної ради Кислицин О.Г. у судовому засідання позов підтримав у повному обсязі, підтвердив пояснення, дані Позивачем.
Відповідно до ст. 609 ЦК України зобов’язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника, кредитора).
Позов суд задовольняє на підставі вимог ст.ст. 319, 334, 609 ЦК України.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 319, 334, 609 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної громади Міловської селищної ради про зняття нотаріальної заборони на відчуження житлового будинку задовольнити.
Зняти нотаріальну заборону на відчуження ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, житлового будинку, розташованого за адресою: 92506, АДРЕСА_1 Міловського району Луганської області.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Луганської області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: