Справа № 2-3700/2010

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2010 р.                                                            м. Запоріжжя

    Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:

Головуючого – судді Яцуна О.С.,

при секретарі  -    Єговітіної І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, третя особа – ОП «ЗМ БТІ», про визнання права власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

    Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільно побудовані об’єкти нерухомого майна. В обґрунтування свого позову заявник зазначила, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.08.1995 року та свідоцтва про право власності від 18.08.1995 року позивачу належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. У 2008 році позивачем за власні кошти на вказаній земельній ділянці самовільно збудовані об'єкти нерухомого майна, а також самовільно переобладнано кімнату. З метою подальшої державної реєстрації права власності на побудовані об'єкти нерухомості ОП «ЗМ БТІ» була проведена технічна інвентаризація об’єктів нерухомості, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, в результаті якої було складено технічний паспорт на комплекс будівель та споруд, в якому було відображено самочинно побудовані об'єкти нерухомості, а саме: гараж (літ. Ж) площею 19,8 кв.м., гараж (літ. Д) площею 49,0 кв.м., а також самовільно переобладнане приміщення (літ. А1-8), площею 4,8 кв.м. Оскільки в  державній реєстрації права власності на побудовані об'єкти нерухомості, які розташовані за вищевказаною адресою, позивачу було відмовлено, вона просить в судовому порядку визнати за нею право власності на зазначені самовільно побудовані об’єкти.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач Запорізька міська рада  належним чином була повідомлена про день та час проведення судового засідання, однак її представник у судове засідання не з’явився,  причини їх неявки суду не відомі.

Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи без їхньої участі, проти задоволення позову не заперечують.

 Суд за згодою представника позивача ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши докази по справі, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов ОСОБА_1  підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.08.1995 року, виданого державним нотаріусом Першої нотаріальною контори м. Запоріжжя та зареєстрованого   в   реєстрі   за   №   3-2146,   успадкувала   Ѕ    частину   житлового   будинку,   який розташований за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті свого чоловіка, ОСОБА_3. Згідно Свідоцтва про право власності від 18.08.1995 року, виданого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори м. Запоріжжя та зареєстрованого в реєстрі за № 3-2144 позивачу належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, в цілому.

У 2008 році позивачем за власні кошти на вказаній земельній ділянці самовільно збудовані об'єкти нерухомого майна, а також самовільно переобладнано кімнату.

З метою подальшої державної реєстрації права власності на побудовані об'єкти нерухомості ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» була проведена технічна інвентаризація об’єктів нерухомості, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, в результаті якої було складено технічний паспорт на комплекс будівель та споруд, в якому було відображено самочинно побудовані об'єкти нерухомості.

Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок, складеного в результаті  технічної інвентаризації від 11.06.2008 р. на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться наступні об'єкти нерухомості: гараж (літ. Ж) площею 19,8 кв.м., гараж (літ. Д) площею 49,0 кв.м. Зазначені об'єкти нерухомості визначені спеціалістом ОП ЗМБТІ як самовільно побудовані, а також самовільно переобладнане приміщення (літ. А 1-8), площею 4,8 кв.м.

Згідно Державного акту серії ЯЗ № 220936 від 20.05.2009 р. позивач є власником земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

На підставі ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки позивачем здійснено самочинне будівництво на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності, а також враховуючи, що визнання права власності на самовільно збудовані об'єкти не порушує прав та законних інтересів третіх осіб, то за позивачем має бути визнано право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'являти позов про визнання права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою.

Тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 повністю знайшов своє обґрунтування і підтвердження у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 376, 391, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву  ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані об'єкти нерухомого майна, а саме: гараж (літ. Ж) площею 19,8 кв.м., гараж (літ. Д) площею 49,0 кв.м., самовільно переобладнане приміщення (літ. А 1-8), площею 4,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов’язати ОП «ЗМБТІ» здійснити державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на самовільно збудовані об'єкти нерухомого майна, а саме: гараж (літ. Ж) площею 19,8 кв.м., гараж (літ. Д) площею 49,0 кв.м., самовільно переобладнане приміщення (літ. А 1-8), площею 4,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто Заводським районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії. Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Заводський районний суд м. Запоріжжя  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя:                     О.С. Яцун