Справа № 2-2732/ 2010
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 грудня 2010 року Якимівський районний суд Запорізької області
в складі: головуючого – Бойчевої Н.В.
при секретарі – Колєдаєвої Л.І.
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Якимівської селищної ради Запорізької області, третя особа - КП «Якимівське БТІ», про визнання права власності на самочинне будівництво.
Встановив:
Позивачі звернулись до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи тим, що 14 травня 2008 року, відповідно до договору купівлі-продажу, вони придбали житловий будинок із надвірними побудовами на земельній ділянці площею 0,0760 га по АДРЕСА_1, на якій розташовано житловий будинок та споруди загальною площею 32,5 кв.м.
За період часу з 2008 року по 2010 рік на місці житлового будинку позивачі збудували житловий будинок загальною площею - 160,1 кв.м., житловою площею - 66,3 кв.м, підсобні приміщення площею - 93,8 кв.м, розташований по АДРЕСА_1, який складається з коридору №1 площею - 2,5 кв.м, коридору №2 площею - 9,4 кв.м, кімнати №3 площею - 16,7 кв.м, ванної №4 площею - 6,3 кв.м, туалету № 5 площею - 1,3 кв.м, коридору №6 площею – 1,7 кв.м, сходова клітка №7 площею – 4,2 кв.м, кухні №8 площею – 13,1 кв.м., кімнати №9 площею 23,4 кв.м., цокольного поверху на якому розташовані – коридор №10 площею 12.1 кв.м., кімната №11 площею – 12,6 кв.м, гардеробна №12 площею - 5,8 кв.м, кімната №13 площею – 13,6 кв.м, котельна №14 площею - 7,5 кв.м, гараж № 15 площею - 20,2 кв.м, кладова №16 площею - 6,2 кв.м, коридор №17 площею - 3,5 кв.м, а також огорожа №1, замощення №2, водопровід №3, вигрібна яма №4.
Самочинно збудований позивачами житловий будинок виконано без отримання відповідного дозволу, але без порушення встановлених будівельних норм і правил, на земельній ділянці, відведеній під індивідуальне будівництво. Позивачі зазначають, що як власники маю право на володіння, користування та розпорядження цим своїм майном на власний розсуд та право вчиняти будь які дії щодо цього майна, які не суперечать закону.
В зв`язку з чим позивачі просять суд визнати за ними право власності кожному на ? частину житловий будинок А – 1 загальною площею - 160,1 кв.м., житловою площею - 66,3 кв.м, підсобні приміщення площею - 93,8 кв.м, розташований по АДРЕСА_1, який складається з коридору №1 площею - 2,5 кв.м, коридору №2 площею - 9,4 кв.м, кімнати №3 площею - 16,7 кв.м, ванної №4 площею - 6,3 кв.м, туалету № 5 площею - 1,3 кв.м, коридору №6 площею – 1,7 кв.м, сходова клітка №7 площею – 4,2 кв.м, кухні №8 площею – 13,1 кв.м., кімнати №9 площею 23,4 кв.м., цокольного поверху на якому розташовані – коридор №10 площею 12.1 кв.м., кімната №11 площею – 12,6 кв.м, гардеробна №12 площею - 5,8 кв.м, кімната №13 площею – 13,6 кв.м, котельна №14 площею - 7,5 кв.м, гараж № 15 площею - 20,2 кв.м, кладова №16 площею - 6,2 кв.м, коридор №17 площею - 3,5 кв.м, а також огорожа №1, замощення №2, водопровід №3, вигрібна яма №4 та зобов`язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ними право власності на зазначене домоволодіння.
В судове засідання сторони не з`явились, надіславши суду листи про розгляд справи за їх відсутності, позивачі в своїх заявах позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити, представники відповідача та третьої особи проти задоволення позову не заперечували.
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав:
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
В судовому засіданні встановлено, що 14 травня 2008 року, відповідно до договору купівлі-продажу, позивачі по справі придбали житловий будинок із надвірними побудовами на земельній ділянці площею 0,0760 га по АДРЕСА_1, на якій розташовано житловий будинок та споруди загальною площею 32,5 кв.м. Після чого на місці житлового будинку позивачі збудували житловий будинок загальною площею - 160,1 кв.м., житловою площею - 66,3 кв.м, підсобні приміщення площею - 93,8 кв.м, розташований по АДРЕСА_1, який складається з коридору №1 площею - 2,5 кв.м, коридору №2 площею - 9,4 кв.м, кімнати №3 площею - 16,7 кв.м, ванної №4 площею - 6,3 кв.м, туалету № 5 площею - 1,3 кв.м, коридору №6 площею – 1,7 кв.м, сходова клітка №7 площею – 4,2 кв.м, кухні №8 площею – 13,1 кв.м., кімнати №9 площею 23,4 кв.м., цокольного поверху на якому розташовані – коридор №10 площею 12.1 кв.м., кімната №11 площею – 12,6 кв.м, гардеробна №12 площею - 5,8 кв.м, кімната №13 площею – 13,6 кв.м, котельна №14 площею - 7,5 кв.м, гараж № 15 площею - 20,2 кв.м, кладова №16 площею - 6,2 кв.м, коридор №17 площею - 3,5 кв.м, а також огорожа №1, замощення №2, водопровід №3, вигрібна яма №4. Самочинно збудований позивачами житловий будинок виконано без отримання відповідного дозволу, але без порушення встановлених будівельних норм і правил, на земельній ділянці, відведеній під індивідуальне будівництво і на думку суду таке будівництво не порушує законних прав та інтересів інших осіб.
Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправне позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 209 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 376, 377, 380, 383, 392 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Якимівської селищної ради Запорізької області, третя особа - КП «Якимівське БТІ», про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку А – 1 загальною площею - 160,1 кв.м., житловою площею - 66,3 кв.м, підсобні приміщення площею - 93,8 кв.м, розташований по АДРЕСА_1, який складається з коридору №1 площею - 2,5 кв.м, коридору №2 площею - 9,4 кв.м, кімнати №3 площею - 16,7 кв.м, ванної №4 площею - 6,3 кв.м, туалету № 5 площею - 1,3 кв.м, коридору №6 площею – 1,7 кв.м, сходова клітка №7 площею – 4,2 кв.м, кухні №8 площею – 13,1 кв.м., кімнати №9 площею 23,4 кв.м., цокольного поверху на якому розташовані – коридор №10 площею 12.1 кв.м., кімната №11 площею – 12,6 кв.м, гардеробна №12 площею - 5,8 кв.м, кімната №13 площею – 13,6 кв.м, котельна №14 площею - 7,5 кв.м, гараж № 15 площею - 20,2 кв.м, кладова №16 площею - 6,2 кв.м, коридор №17 площею - 3,5 кв.м, а також огорожа №1, замощення №2, водопровід №3, вигрібна яма №4.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку А – 1 загальною площею - 160,1 кв.м., житловою площею - 66,3 кв.м, підсобні приміщення площею - 93,8 кв.м, розташований по АДРЕСА_1, який складається з коридору №1 площею - 2,5 кв.м, коридору №2 площею - 9,4 кв.м, кімнати №3 площею - 16,7 кв.м, ванної №4 площею - 6,3 кв.м, туалету № 5 площею - 1,3 кв.м, коридору №6 площею – 1,7 кв.м, сходова клітка №7 площею – 4,2 кв.м, кухні №8 площею – 13,1 кв.м., кімнати №9 площею 23,4 кв.м., цокольного поверху на якому розташовані – коридор №10 площею 12.1 кв.м., кімната №11 площею – 12,6 кв.м, гардеробна №12 площею - 5,8 кв.м, кімната №13 площею – 13,6 кв.м, котельна №14 площею - 7,5 кв.м, гараж № 15 площею - 20,2 кв.м, кладова №16 площею - 6,2 кв.м, коридор №17 площею - 3,5 кв.м, а також огорожа №1, замощення №2, водопровід №3, вигрібна яма №4.
Зобов’язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» виготовити технічно-інвентаризаційну документацію та зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку А – 1 загальною площею - 160,1 кв.м., житловою площею - 66,3 кв.м, підсобні приміщення площею - 93,8 кв.м, розташований по АДРЕСА_1, який складається з коридору №1 площею - 2,5 кв.м, коридору №2 площею - 9,4 кв.м, кімнати №3 площею - 16,7 кв.м, ванної №4 площею - 6,3 кв.м, туалету № 5 площею - 1,3 кв.м, коридору №6 площею – 1,7 кв.м, сходова клітка №7 площею – 4,2 кв.м, кухні №8 площею – 13,1 кв.м., кімнати №9 площею 23,4 кв.м., цокольного поверху на якому розташовані – коридор №10 площею 12.1 кв.м., кімната №11 площею – 12,6 кв.м, гардеробна №12 площею - 5,8 кв.м, кімната №13 площею – 13,6 кв.м, котельна №14 площею - 7,5 кв.м, гараж № 15 площею - 20,2 кв.м, кладова №16 площею - 6,2 кв.м, коридор №17 площею - 3,5 кв.м, а також огорожа №1, замощення №2, водопровід №3, вигрібна яма №4.
Зобов’язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» виготовити технічно-інвентаризаційну документацію та зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку А – 1 загальною площею - 160,1 кв.м., житловою площею - 66,3 кв.м, підсобні приміщення площею - 93,8 кв.м, розташований по АДРЕСА_1, який складається з коридору №1 площею - 2,5 кв.м, коридору №2 площею - 9,4 кв.м, кімнати №3 площею - 16,7 кв.м, ванної №4 площею - 6,3 кв.м, туалету № 5 площею - 1,3 кв.м, коридору №6 площею – 1,7 кв.м, сходова клітка №7 площею – 4,2 кв.м, кухні №8 площею – 13,1 кв.м., кімнати №9 площею 23,4 кв.м., цокольного поверху на якому розташовані – коридор №10 площею 12.1 кв.м., кімната №11 площею – 12,6 кв.м, гардеробна №12 площею - 5,8 кв.м, кімната №13 площею – 13,6 кв.м, котельна №14 площею - 7,5 кв.м, гараж № 15 площею - 20,2 кв.м, кладова №16 площею - 6,2 кв.м, коридор №17 площею - 3,5 кв.м, а також огорожа №1, замощення №2, водопровід №3, вигрібна яма №4.
На рішення може бути подана апеляційна скарга в до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення рішення, сторонами в той самий строк з моменту отримання копії рішення.
Суддя