Справа № 2-15378/10
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
м. Горлівка
09 грудня 2010 року Центрально-Міський районний суд міста Горлівка Донецької області в складі:
Головуючого судді – Тарасенко С.Б.
при секретарі – Гаврилюк К.К.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Горлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Горлівської міської ради, третя особа КП «Горлівське міське БТІ» про визнання права власності на об’єкт самочинного будівництва,
В С Т А Н О В И В:
Позивачі звернулися до суду з позовом, посилаючись на те, що 28.10.1998 року на підставі договору купівлі-продажу будівлі фабрики їм у спільну власність перейшла будівля фабрики за адресою: АДРЕСА_1.
Земельна ділянка, на якій знаходиться будівля, належить їм на підставі договору оренди землі від 16.01.2007 р. Позивачами було прийнято рішення відкрити в нежитловому приміщенні магазин, де під час ремонту його площа була збільшена на 2 кв.м та прибудовано тамбур площею 9,1 кв.м.
Позивачі звернулися до КП «Горлівське міське БТІ» для внесення відповідних змін у технічну документацію. КП «Горлівське міське БТІ» виготовило новий технічний паспорт на об’єкт та надав довідку про те, що позивачами самочинно збудований тамбур літ. а2.
На теперішній час позивачам необхідно оформити право власності на самочинно збудований об’єкт, але зробити вони це не в змозі у зв’язку з тим, що не дотримано правил будівництва та введення об’єкту в експлуатацію, тому просить визнати за ними право власності на зазначений об'єкт у судовому порядку.
Позивачі в судове засідання не з’явилися, але надали до суду письмове клопотання, в якому просили розглянути справу у їх відсутність, підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити.
Відповідач та третя особа в судове засідання не з’явились, письмово просили суд розглянути справу в їх відсутність, проти позову не заперечують.
Дослідивши матеріали справи та надавши їм оцінку в їх сукупності, суд дійшов до наступного.
Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (ст.16 ЦК України).
За приписом ст.328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
За приписом ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.
Аналіз вищезазначених правових норм дає підстави для висновку, що вимоги позивача ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню з огляду на наступне.
З матеріалів справи суд вбачає, що у 28.10.1998 року на підставі договору купівлі-продажу будівлі фабрики їм у спільну власність перейшла будівля фабрики за адресою: АДРЕСА_1, посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстром № 2487. Земельна ділянка, на якій знаходиться будівля, належить їм на підставі договору оренди землі від 16.01.2007 р. Позивачами було прийнято рішення відкрити в нежитловому приміщенні магазин, де під час ремонту його площа була збільшена на 2 кв.м та прибудовано тамбур площею 9,1 кв.м. Позивачі звернулися до КП «Горлівське міське БТІ» для внесення відповідних змін у технічну документацію, але у зв’язку з тим, що будівельні роботи були здійснені без належного дозволу і належно затвердженого проекту вони зробити цього не змогли, а будівництво було визначене як самочинне, про що була надана довідка. Спірне нерухоме майно, на яке в даний час позивачі здійснюють оформлення правоустановчих документів, збудовано в межах зазначеної земельної ділянки. Згідно з технічним висновком по результатах обстеження будівлі по АДРЕСА_1 (замовлення Г-9-44/10), технічний стан об’єкту оцінено як задовільне. Він відповідає своєму цільовому призначенню, вимогам норм по організації зовнішнього пожежогасіння, вимогам санітарних норм, тому його подальша експлуатація є можливою. /а.с.17-27/
Крім того встановлено, що право власності позивачів ніким не оспорюється, права інших осіб не порушено.
На підставі ст.ст.15,16,328,331,376 ЦК України, керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України,
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 – задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на будинок магазину літер «А-І» загальною площею 124,7 мІ із тамбуром літ. «а2» загальною площею 9,1 мІ за адресою: АДРЕСА_1.
Комунальним підприємством «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на будинок магазину літер «А-І» загальною площею 124,7 мІ із тамбуром літ. «а2» загальною площею 9,1 мІ за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя С.Б. Тарасенко