Справа № 2-607/10  

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ  

10 грудня 2010 року                   м. Люботин  

  Люботинський міський суд Харківської області у складі:  

  головуючого           судді     Малихіна О.О.,  

  за участю секретаря           Аркадової Н.О.,  

  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Люботин Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє  ОСОБА_2, до Люботинської міської ради Харківської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, як за забудовником,  

  в с т а н о в и в:  

    Позивачка ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, звернулася до суду з позовною заявою до Люботинської міської ради, ОСОБА_3, в якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, АДРЕСА_1, як за забудовником.  

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 вказувала, що житловий будинок розташований в м. Люботині, по АДРЕСА_1 Харківської області згідно довідки Люботинського БТІ  в бюро не зареєстрований. Мати позивачки, ОСОБА_4, купила у ОСОБА_5 флігель за 1500 карбованців, який розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1в місті Люботині. В 1974 році позивачка за власні кошти замість старого флігеля, який був куплений її матір’ю, побудувала житловий будинок літ. «А-1», який розташований за адресою: Харківська область м. Люботин, АДРЕСА_1. В період з 1974 року по 1987 рік на земельній ділянці в м. Люботині, по АДРЕСА_1 Харківської області позивачка  самочинно, побудувала крім житлового будинку ще й господарські будівлі: літню кухню літ. „Б”, сарай літ. „В”, погріб літ. „Г”, сарай літ. „Е”, душу літ. „З”, убиральні літ. „Д”, гараж літ. „И”, навіс літ. „Ж, Л”,  на земельній ділянці площею 1200 кв.м. Перебуваючи в шлюбі з ОСОБА_3 позивачка змінила прізвище з „ОСОБА_1” на „ОСОБА_1”. Після смерті матері вона розпочала процедуру оформлення права власності на самочинно збудовані будинок та господарські споруди, але у виконкомі Люботинської міської ради їй рекомендували оформити право особистої власності  в суді  

Сторони про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином та своєчасно, в судове засідання не з’явилися. Представник позивача ОСОБА_2, направив до суду заяву в якій зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1, підтримує в повному обсязі, прохає позов задовольнити та розглядати справу без його участі. Від Люботинської міської ради та ОСОБА_3, на адресу суду надійшли листи, в яких зазначено, що проти задоволення  позову ОСОБА_1, вони не заперечують, з позовом згодні повністю, просили розглядати справу у відсутності їх та їх представників.  

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити у відсутності сторін по справі, які були належним чином та своєчасно повідомлені про час та місце розгляду справи та висловили  свою думку щодо вирішення спору.  

Суд дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні в справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.  

Судом встановлені такі факти та відповідними їм правовідносинами.  

згідно довідки Люботинського БТІ житловий будинок літ. «А-1» розташований в м. Люботині, по АДРЕСА_1 Харківської області в бюро не зареєстрований.  

Мати позивачки, ОСОБА_4, купила у ОСОБА_5 флігель за 1500 карбованців, який  розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1 в місті Люботині, про що свідчить розписка, але право власності на куплений флігель не оформила.  

В 1974 році, позивачка за власні кошти замість старого флігеля, який був куплений її матір’ю побудувала житловий будинок літ. «А-1», який розташований за адресою: Харківська область м. Люботин, АДРЕСА_1, а флігель знесений.  

В період з 1974 року по 1987 рік на земельній ділянці в м. Люботині, по АДРЕСА_1 Харківської області позивачка самочинно, побудувала крім житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1» корисною площею 20,80 кв.м, з ганком літ. „а1”  корисною площею 2,40 кв.м, ще й господарські будівлі: літню кухню літ. „Б”, сарай літ. „В”, погріб літ. „Г”, сарай літ. „Е”, душу літ. „З”, убиральні літ. „Д”, гараж літ. „И”, навіс літ. «Ж, Л»,  на земельній ділянці площею 1200 кв.м, лишок 2910 кв.м, згідно рішення виконкому Люботинської міської лади від 11 лютого 1997 року № 126, яка використовується для обслуговування зазначеного житлового будинку, господарських будівель і споруд у м. Люботині по АДРЕСА_1.  

21 січня 1978 року позивачка уклала шлюб з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, та змінила прізвище з „ОСОБА_1” на „ОСОБА_1”, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу  НОМЕР_1 виданого Вольновською сільською радою  Велико-Писарівського району Сумської області від 21 січня 1978 року.  

ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 виданого Люботинською міськрадою 04 травня 1989 року.  

14 серпня 1990 року виконком Люботинської міської ради народних депутатів рішенням № 858 дозволив оформити та прийняти в експлуатацію самовільно збудований житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 28,5 кв.м та господарські будівлі, в м. Люботині, по АДРЕСА_1, та оформити право особистої власності  в суді згідно чинного законодавства.  

Крім того, цим рішенням було виділено з фонду земель Люботинської міськради земельну ділянку площею 318 кв.м та закріплено як лишок в тимчасове користування до необхідності вилучення за домоволодінням АДРЕСА_1 в м. Люботині. Також було змінено конфігурацію меж садиби пл. 1200 кв.м за домоволодінням АДРЕСА_1 в м. Люботині та зобов’язано гр. ОСОБА_1 оформити технічну документацію.  

24 серпня 1990 року на підставі рішення виконкому Люботинської міської ради народних депутатів № 858 від 14.08.1990 року інженером архітектурно-планувального бюро Харківського району Шестаковою О.Н. проведено закріплення лишку земельної ділянки площею 318 кв.м та змінено конфігурацію меж садиби  в домоволодінні АДРЕСА_1в м. Люботині, про що було складено акт.  

24 серпня 1990 року було складено акт державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об’єкта та введення його в експлуатацію, а саме житловий будинок літ. «А-1». Даний акт був затверджений рішенням виконкомом Люботинської міської ради народних депутатів від 14 квітня 1991 року за № 454.  

11 лютого 1997 року виконком Люботинської міської ради народних депутатів за заявою ОСОБА_1 прийняв рішення за № 126, яким змінив рішення виконкому від 14 серпня 1990 року № 858, змінивши конфігурацію і зареєструвавши по фактичному користуванні земельні лишки площею 2910 кв.м за домоволодінням АДРЕСА_1 в м. Люботині, та змінив проект закріплення земельної ділянки по АДРЕСА_1, виданий на підставі рішення виконкому від 14 серпня 1990 року № 858 «Про оформлення самовільно збудованих будівель».  

  Враховуючи, що зазначені правовідносини виникли в період дії Цивільного кодексу України 1963 року та продовжують існувати на даний момент, суд вважає за доцільне керуватися нормами ЦК України в редакції 2003 року, так як відповідно до п.4 Перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року, Цивільний кодекс України 2003 року застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Відносно цивільних правовідносин, які виникли до вступу в силу Цивільного кодексу України в редакції 2003 року, його положення застосовуються до тих прав і обов’язків, які виникли та продовжують існувати після вступу його в силу. В зв’язку з тим, що вказані правовідносини виникли та продовжували існувати до теперішнього часу, тобто після вступу в силу Цивільного кодексу України в редакції 2003 року, суд вважає за необхідне застосувати до правовідносин між сторонами по справі правові норми, передбачені Цивільним кодексом України в редакції 2003 року.  

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Ця норма визначає загальні підстави та порядок набуття права власності га нове майно, яке створене з додержанням вимог закону та інших правових актів, однак не регулює правовий режим самочинного будівництва.  

  Поняття самочинного будівництва, а також правові підстави та умови визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно визначені в ст. 376 ЦК України, яка є спеціальною в регулюванні спірних правовідносин, оскільки правовідносини, що виникають у тих випадках, коли вимоги закону та нормативно правових актів при створенні нової речі  тобто самочинному будівництві, були порушені.  

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.  

  Таким чином, визнання відповідачами пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, і суд на підставі аналізу зібраних по справі доказів, вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, як за забудовником.  

Керуючись ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 213, 215 ЦПК України, суд -  

  В И Р І Ш И В:  

  Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», з ганком літ. «а1» разом з господарськими будівлями: літньою кухнею літ. «Б», сараєм літ. «В», погребом літ. «Г», сараєм літ. «Е», душем літ. «З», убиральнею літ. «Д», гаражем літ. «И», навісом літ. «Ж, Л», на земельній ділянці по АДРЕСА_1 в м. Люботин Харківської області.  

  Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області.  

  Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Люботинського міського суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

    Суддя                     О.О. Малихін