Справа № 2-2593/2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"27" грудня 2010 року Якимівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді - Федорець С.В.
при секретарі - Шеліповій Ю.О.
розглянувши у судовому засіданні у смт Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Червоноармійської сільської ради про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, суд
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Червоноармійської сільської ради про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, за наступними підставами.
ОСОБА_2 є власником житлового будинку № 21 який розташований по АДРЕСА_1 що підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку від 24 березня 1992 року. 29 березня 2005 року ОСОБА_2 продав житловий будинок № 21 який розташований по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 про що була написана відповідна розписка, однак договір купівлі продажу нотаріально посвідчений не був. Розписка про отримання грошей в сумі 4 000 гривень за продаж: житлового будинку № 21 який розташований по АДРЕСА_1 була написана 29 березня 2005 року. В теперішній час після отримання грошей ОСОБА_2 відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу житлового будинку № 21 який розташований по АДРЕСА_1 а позивач не має можливості відповідно до чинного законодавства укласти договір купівлі продажу та захистити свою власність. Крім того, позивач зазначає, що ним виконані всі умови договору, виплачені гроші, однак до теперішнього часу позивач не має можливості нотаріально посвідчити договір купівлі продажу та отримати свідоцтво про право власності на житло.
На підставі викладеного, позивач просить визнати дійсним договір купівлі продажу від 29 березня 2005 року житлового будинку № 21 який розташований по АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 21 який розташований по АДРЕСА_1.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач – ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі та проти задоволення позову не заперечує.
Представник відповідача – Червоноармійської сільської ради у судове засідання не з’явився надавши суду заяву з проханням слухати справу у його відсутності, зазначивши, що позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Представник третьої особи – КП «Якимівське БТІ» у судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив.
Вислухавши пояснення позивача та відповідача – ОСОБА_2, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню.
ОСОБА_2 є власником житлового будинку № 21 який розташований по АДРЕСА_1 що підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку від 24 березня 1992 року (а.с. 7).
Згідно договору купівлі продажу від 29.03.2005 року ОСОБА_2 продав житловий будинок № 21 який розташований по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 про що була написана відповідна розписка, однак договір купівлі продажу нотаріально посвідчений не був.
Згідно розписки (а.с. 8) відповідач отримав гроші в сумі 4 000 гривень за продаж: житлового будинку № 21 який розташований по АДРЕСА_1 про що і була складена дана розписка від 29 березня 2005 року.
Як вбачається з пояснень позивача та відповідача ОСОБА_2, даних у судовому засіданні, ними було дотримано усіх істотних умов договору, окрім нотаріального посвідчення, а саме після отримання грошей ОСОБА_2 відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу житлового будинку № 21 який розташований по АДРЕСА_1 а позивач не має можливості відповідно до чинного законодавства укласти договір купівлі продажу та захистити свою власність.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.
У відповідності до технічної інвентаризації нерухомого майна житловий будинок № 21 який розташований по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 73.1 м.кв., житловою площею 35.1 м.кв.; сараю «Б-1» загальною площею 20.2 м.кв.; сараю «Г-1» загальною площею 10.8 м.кв.; сараю «Д-1» загальною площею 5.6 м.кв.; гаражу «Ж-1» загальною площею 11.5 м.кв.; огорожі «№ 1»; водогіну «№ 2». При цьому вартість даного домоволодіння склала 20971 гривня.
Оскільки у судовому засіданні встановлено, що дійсно мав місце договір купівлі - продажу, умови якого позивачем виконані у повному обсязі, є всі підстави для визнання дійсним договору купівлі продажу від 29 березня 2005 року житлового будинку № 21 який розташований по АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за позивачем право власності на вказаний житловий будинок.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 331, 220 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі продажу від 29 березня 2005 року житлового будинку № 21, який розташований по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 21 який розташований по АДРЕСА_1 який складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 73.1 м.кв., житловою площею 35.1 м.кв.; сараю «Б-1» загальною площею 20.2 м.кв.; сараю «Г-1» загальною площею 10.8 м.кв.; сараю «Д-1» загальною площею 5.6 м.кв.; гаражу «Ж-1» загальною площею 11.5 м.кв.; огорожі «№ 1»; водогіну «№ 2».
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області безпосередньо або через Якимівський районний суд протягом десяти днів з з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення – у той же строк з дня отримання копії рішення.
СУДДЯ: