Справа № 2 – 10397/2010
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 грудня 2010 року, Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області в складі:
головуючого Свачія І.М.
при секретарі Паньків Н.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник» про визнання майнового права на приміщення,-
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» про визнання майнового права на двохкімнатну квартиру, посилаючись на те, що 17.02.2009 року між ними та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» укладено договір про пайове будівництво, згідно якого ПП «ТФ «Будівельник» приймає в пайове будівництво, а він, як пайовик, оплачує будівництво квартири №НОМЕР_1 поверх перший, під’їзд шостий проектною загальною площею 66,23 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса). Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію: 2009 р. Згідно з п.2.1 укладеного договору він вніс відповідну суму - 211000 грн., що зараховано, як викуплені 446,89кв.м. Решту 87035 грн. він проплатив до 30.09.2010 р. і таким чином виконав свої зобов»язання. Однак будинок в експлуатацію не здавався. Незважаючи на ці обставини даний будинок по даний час не зданий в експлуатацію та не виготовлено технічну документацію. У зв’язку з цим просить визнати за ним право власності на майнові права на зазначену квартиру.
В судовому засіданні позивач заявлений позов підтримав, посилаючись на мотиви, викладені в заяві та просить його задоволити.
Представник відповідача заявленого позову не визнав, пояснивши, що оскільки позивачі виплатили всі кошти, одночасно викупивши квадратні метри квартири, а тому спору між ними немає. Просить в позові відмовити за безпідставністю.
Суд, заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши матеріали справи вважає, що заявлені позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення з таких підстав.
17.02.2009 року між Позивачем ОСОБА_1 та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» було укладено договір про пайове будівництво, згідно якого ПП «ТФ «Будівельник» приймає в пайове будівництво, а позивач як пайовик, оплачує будівництво квартири №НОМЕР_1, поверх перший, під’їзд шостий проектною загальною площею 66, 23 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса). Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію зазначено 2009 р.
Відповідно до п.1.2 Договору від 17.02.2009 року попередня базова вартість приміщення становить 29835 грн.
Згідно з п.2.1 Договору позивач вніс суму – 211000грн. що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордеру від 17.02.2009 р. №213 . Крім цього позивачем виконано всі умови договору та повністю оплачено вартість квартири, що стверджується квитанціями до прибуткового касового ордера №580 від 21.04.2009 року, №1772 від 02.06.2008 року, №1503 від 25.04.2008 року і становить 100% оплати, про що також стверджує довідка від 30.09.2009 року.
Отже, враховуючи зміст укладеного договору, суд вважає, що зі сторони позивачів повністю виконані умови вказаного договору, а отже, останні набули права власності на майнові права, якими є право вимоги передачі відповідачем квартири.
Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обов’язковим для виконання сторонами).
Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов»язанні встановлено строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 654 ЦК України зміна договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється.
Відповідно до ч.2 ст.190 ЦК України майнові права є речовими правами.
Таким чином в даному випадку в суді встановлено порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом задоволення його позовних вимог, а судові витрати залишити в розмірах понесених сторонами.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.88, 10, 60, 212 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 майнові права на двохкімнатну квартиру №НОМЕР_1, поверх перший, під’їзд шостий, проектною загальною площею 66,23 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса).
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошенн я.
Головуючий І.М.Свачій