Справа №2-2546/2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2010 року     Полтавський районний суд Полтавської області  в складі:    

головуючого судді  Шелудякова Л.В.,

при секретарі           Лабовкіній Г.Г.,    

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Щербанівської сільської ради Полтавського району, третя особа – Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, –

ВСТАНОВИВ:

    Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Щербанівської сільської ради Полтавського району про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно – житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 Полтавського району Полтавської області на приватизованій земельній ділянці площею 0,0500 га. Посилався на те, що 29 серпня 2009 року згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом, він придбав у власність земельну ділянку, житловий будинок з господарськими будівлями за вищевказаною адресою. В 2010 році для поліпшення своїх житлових умов, провів реконструкцію придбаного житлового будинку. В реєстрації права власності на вказане нерухоме майно йому відмовлено, оскільки перед будівництвом він не отримав проект на забудову та дозвіл на проведення будівельних робіт. За висновками технічного обстеження загальний стан будинку відповідає вимогам діючих на даний час державних будівельних норм і є придатним для подальшої експлуатації.

    В судове засідання з’явився позивач ОСОБА_1, який позовні вимоги підтримав, дав пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві та просив позов задовольнити.

    Представник відповідача Щербанівської сільради Полтавського району та представник третьої особи – Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» в судове засідання не з’явились, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, не заперечували проти задоволення позовних вимог.

    Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

    Встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 29 липня 2009 року ОСОБА_1 прийняв у власність приватизовану земельну ділянку площею 0,16 га, кадастровий номер 5324087705:05:001:0633, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Полтавська області, Полтавський район, АДРЕСА_1 (а.с.6, 7).

    На підставі вказаного договору ОСОБА_1 видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0500 га, кадастровий номер 5324087705:05:001:0724, яка знаходиться на території Щербанівської сільської ради Полтавського району (а.с.8).

    На даний час на вказаній земельній ділянці згідно технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 10 грудня 2010 року знаходяться житловий будинок літ. «А-2», погріб під частиною будівлі літ. «в1», тамбур літ. «а», сарай літ. «в», гараж літ. «В», ворота №1, огорожа №2, яма вигрібна №5 (а.с.9-11). Житловий будинок літ. «А-2» збудовано самовільно (а.с.12).

    Відповідно до архітектурно-будівельного висновку Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» від 13 грудня 2010 року загальний стан житлового будинку літ. «А-2,а» по АДРЕСА_1 Полтавського району та технічний стан основних конструктивних елементів будівель, стан внутрішнього оздоблення приміщень добрий, основними видами інженерного обладнання будинок забезпечений, в існуючому стані будинок придатний для подальшої експлуатації (а.с.14, 15).

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В зв’язку з наведеним, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно – житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 Полтавського району Полтавської області.

    Враховуючи викладене, суд вважає, що вимоги є обґрунтованими, доведеним в судовому засіданні  та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 8, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218  ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд, –

ВИРІШИВ:

    Позов ОСОБА_1 до Щербанівської сільської ради Полтавського району, третя особа – Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться в с.Розсошенці  Полтавського району Полтавської області по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а  у разі  якщо рішення  було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: (підпис)

ВІРНО: