Справа № 2-1779/2010

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

26 листопада 2010 року.                    

          Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області у складі

головуючого           Гарбуз О.А.

при секретарі          Полоз Я.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новоукраїнка справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Вест-Агро» про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки недійсною, -

ВСТАНОВИВ :

            Позивач звернувся з позовом до відповідача посилаючись на те, що в 2005 році сторони уклали договір оренди земельної ділянки строком на п’ять років. 22 квітня 2010 року позивач звернувся з письмовою заявою до відповідача про те, що укладати новий договір не бажає і що по закінченні строку дії договору просить повернути земельну ділянку. При цьому позивач дізнався, що 05 серпня 2008 року відповідач уклав додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, продовживши строк дії договору до десяти років. Позивач дану угоду не підписував, тому змушений звернутись до суду з даним позовом, підтримавши в судовому засіданні позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача, повідомлений судовою повісткою про час і місце розгляду справи, повторно в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, письмових заперечень на позов не надіслав, в зв’язку з чим, відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив про заочний розгляд справи.

 Заслухавши пояснення позивача, та дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню так, як в судовому засіданні встановлено наступні обставини. Відносини, що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин, що виникли внаслідок оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України "Найм (оренда)", Законом України, Пpo оренду землі". Згідно ст.762 ЦК України - за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму .Форма плати та періодичність встановлюється договором оренди. Відповідно до вимог ст. 21   Закону України   "Про оренду землі" - розмір ,  форма і строки   внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Згідно ч.1 ст. 24 зазначеного Закону -орендодавець має право вимагати від орендаря ... своєчасного внесення орендної плати".

Згідно ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на вимогу однієї із сторін договір                                                  оренди землі може бути достроково розірваним за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24,25 цього Закону.                                                                                                                                              Згідно п. 2.12 та п.3 Договору відповідач щорічно повинен сплачувати орендну плату , а тому позивач вправі вимагати стягнення заборгованності по платі за оренду земельного паю, за несвоєчасну сплату орендної плати сплачується пеня у розмірі 0,2% суми недоїмки за кожен день прострочення.

Відповідно до положень ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, сторони повинні довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу свої вимог, так і на підставу своїх заперечень.

           Судом встановлено, що в 2005 році сторони  уклали сторонами договір оренди земельної ділянки  площею 4.84 га, яка знаходиться на території Малопомічнянської сільської ради строком на п’ять років, який зареєстрований в Кіровоградській регіональній філії центр ДЗК 15 листопада 2005 року. 22 квітня 2010 року позивач звернувся з письмовою заявою до відповідача про те, що переукладати договір на новий строк не бажає і що по закінченні строку дії договору просить повернути земельну ділянку. При цьому позивач дізнався, що 05 серпня 2008 року відповідач уклав додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, продовживши строк дії договору до десяти років. Позивач дану угоду не підписував, про що свідчить відсутність його підпису на угоді, що свідчить про грубе порушення договірних відносин та умов первинного договору п.7.1, відповідно до якого зміна умов договору можлива тільки за взаємною згодою сторін.

Відповідно до ст. 615 ЦК України недопустимо в односторонньому порядку відмова від виконання взятих зобов”язань, які переходять і до спадкоємця.

На підставі встановлених обставин, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

   Крім того, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати по справі в сумі 18.50 грн. та за ІТЗ розгляду цивільних справ в суді 40 грн., які недоплачені позивачем при подачі позову.

Керуючись ст.  ст. 526, 530, 762,615, 119-120 ЦК України ,  ст.21-23 ЗУ «Про оренду землі» ,  ст. 209, 213, 215, 224 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ :

           Позовні вимоги задовольнити повністю.

           Визнати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, площею 4.84 га, яка знаходиться на території Малопомічнянської сільської ради, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «Вест-Агро» від 15 листопада 2005 року, недійсною.

Стягнути з ПП «Вест-Агро» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 8 (вісім) грн. 50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з моменту отримання копії рішення.

           Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Новоукраїнський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий :                                                                                    О. А. Гарбуз