Справа № 2-5886/10

Заочне Рішення
Іменем  України

04.11.2010 р.                                                               Ленінський районний суд м. Вінниці

в складі : головуючого судді Бойко В.М.

при секретарі Паруліте Ю.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Вінницької міської ради до ОСОБА_1 про зобов’язання звільнити та привести до первинного стану за власний рахунок самовільно зайняту земельну ділянку ,-

ВСТАНОВИВ:

     Вінницька міська Рада звернулась до суду  з позовом до ОСОБА_1 про зобов’язання звільнити та привести до первинного стану за власний рахунок самовільно зайняту земельну ділянку.

      Позов мотивований тим, що відповідач без належного дозволу на самовільно захопленій земельній ділянці, яка належить територіальній громаді м. Вінниці, здійснила самовільне будівництво стіни з двома віконними отворами довжиною 11,15 м до квартири АДРЕСА_1.

Вказане будівництво є порушенням ст.ст. 24,29 ЗУ «Про планування і забудову територій», «Правил забудови та використання територій міста Вінниці», затверджених рішенням Вінницької міської ради №2427, від 26.06.2009р.

Відповідно до ст.24 ЗУ «Про планування і забудову територій» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та відповідно до містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, встановлених згідно з вимогами цього Закону.

Відповідно до ст. 29 вказаного Закону, для виконання будівельних робіт необхідно отримати дозвіл, що надається інспекціями державного архітектурного контролю. Дозволи, які передбачені вищезазначеними статтями, гр. ОСОБА_2. не надавались.

Здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самовільним будівництвом i тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством.

Згідно 13 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються па земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм i правил.

У paзі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших ociб, суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила будівництво.

Відповідно до п.1.1,5.1. «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних  робіт», затвердженого наказом Держкомбуду №237 від 05.12.2000р. дозвіл на виконання будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будинків, споруд та інших об'єктів, розширення i технічного переоснащення є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт, у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земляних робіт. Виконання будівельних робіт на об'єктах без одержання дозволу або його завчасної перереєстрації, а також виконання не зазначених у дозволі 6удівельних робіт уважається самовільним i тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством.

Ст. 116 ЗК України передбачає, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками iз земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку i право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Правовстановлюючі документи на земельну ділянку біля квартир АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1 не видавались.

Згідно зі ст. 83 ЗК України Вінницька міська рада є власником даної  земельної ділянки та заперечує проти будівництва, тому відповідно до ч. 4 ст. 376 ЦК України, вона підлягає знесенню відповідачем або за його рахунок.

Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель i споруд, здійснюється за рахунок громадян, які самовільно зайняли земельні ділянки.

     В судовому засіданні представник Вінницької міської ради позовні вимоги підтримла, аргументуючи їх мотивами викладеними в позовній заяві.

В судове засідання  відповідач не з’явилася, про день та час розгляду справи повідомлена завчасно та належним чином, повідомлення про причини неявки не надійшло.

Керуючись ст. 224 ч.1 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи у відсутність відповідача.

      Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,  суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_1 без належного дозволу на самовільно захопленій земельній ділянці, яка належить територіальній громаді м. Вінниці, здійснила самовільне будівництво стіни  довжиною 11,15 м. до  квартир АДРЕСА_1.

Вказане будівництво є порушенням ст.ст. 24,29 ЗУ «Про планування і забудову територій», «Правил забудови та використання територій міста Вінниці», затверджених рішенням Вінницької міської ради №2427, від 26.06.2009р.

Відповідно до ст.24 ЗУ «Про планування і забудову територій» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та відповідно до містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, встановлених згідно з вимогами цього Закону.

Відповідно до ст. 29 вказаного Закону, для виконання будівельних робіт необхідно отримати дозвіл, що надається інспекціями державного архітектурного контролю. Дозволи, які передбачені вищезазначеними статтями, гр. ОСОБА_1 не надавались.

Здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самовільним будівництвом i тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством.

Згідно 13 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм i правил.

У paзі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших ociб, суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила будівництво.

Відповідно до п.1.1,5.1. «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних  робіт», затвердженого наказом Держкомбуду №237 від 05.12.2000р. дозвіл на виконання будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будинків, споруд та інших об'єктів, розширення i технічного переоснащення е документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт, у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земляних робіт. Виконання будівельних робіт на об'єктах без одержання дозволу або його завчасної перереєстрації, а також виконання не зазначених у дозволі 6удівельних робіт уважається самовільним i тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством.

Ст. 116 ЗК України передбачає, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками iз земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку i право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

При розгляді даної справи відповідачем суду не надано жодного доказу наявності правовстановлюючого документу на земельні ділянки до квартир АДРЕСА_1.

В судовому засіданні встановлено, що правовстановлюючі документи на земельні ділянки до АДРЕСА_1.  у гр. ОСОБА_1 відсутні.

Згідно зі ст. 83 ЗК України Вінницька міськa рада є власником даної земельної ділянки та заперечує проти будівництва, тому відповідно до ч. 4 ст. 376 ЦК України, вона підлягає знесенню відповідачем або за його рахунок.

Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель i споруд, здійснюється за рахунок громадян, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними.

На  підставі  викладеного ,  керуючись  ст. 376 ЦК України , ст. ст. 12 83, 116, 123,125, 212 Земельного Кодексу України, ст.24, 29 Закону України «Про планування та забудову територій»,  ст.ст. 15, 30, 62, 118,119  215,224,225 ЦПК України, суд ,-

Вирішив:

    Позов задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_1, яка проживає по АДРЕСА_2, за власний рахунок знести самовіль но збудовану стіну довжиною 11,15 м. прибудови до квартири АДРЕСА_1 і звільнити самовільно зайняту земельну ділянку з приведенням її до попереднього стану.    

Стягнути з ОСОБА_1, яка проживає по АДРЕСА_2, на користь Вінницької міської ради інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1, яка проживає по АДРЕСА_2, на користь держави судовий збір в розмірі 8,50 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: