Справа№ 2-5331/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2010року                  Комсомольмьким районним судом м. Херсона у складі:

                                                          Головуючого судді – Мусулевський Я.А.

                                                          При секретарі – Труновій Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради, третя особа Херсонське державне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності,

Втсановив:

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1234 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, Дана земельна ділянка була надан для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Оскільки власних коштів у позивача не було, 07.10.2009року ОСОБА_2, рідна сестра позивача, подарувала їй грошові кошти в сумі 350 000 грн., для будівництва будинку на належній  позивачу земельній ділянці.  Позивачем було замовлено проект будівництва житлового будинку. 20.10.2009року позивач уклала договір підряду з ПП ОСОБА_3 на будівництво житлового будинку, де 15.06.2010року підрядник здав позивачу побудований будинок. З метою реєстрації права власності на побудований житловий будинок позивач звернулась до Херсонського державного БТІ, але їй було відмовлено з посиланням на відсутність документів про прийняття закінченого будівництвом обєкту до експлуатації. У звязку з вище викладеним позивач просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 60,90 кв.м., житловою площею 31,20 кв.м., зазначений на плані літ. «Е», туалет ( літ. «Д»), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

    Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог.

            Третя особа в судове засідання не з»явилась, причину неявки суду не повідомила про день та час слухання справи була повідомлена належним чином, відповідно до ст.. 74 ЦПК України.

     Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

      Відповідно до державного акта  право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 123909 від 23.08.2005року та  на підставі рішення Комишанської селищної ради Комсомольського району м. Херсона від 21.07.2005року за № 283, ОСОБА_1  є власником земельної ділянки площею 0,1234 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що має цільове значення -   для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

    Відповідно до договору дарування від 07.10.2009 року посвідченого приватним нотаріусом  Херсонського міського нотаріального округу Воєводіною Н.М.  ОСОБА_1 отримала у власність від ОСОБА_2  грошові кошти у сумі 350 000,00 гривень, для будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується ч.1. п.1 данного договору.

    Ліцензійним спеціалістом архітектором ОСОБА_5В був зроблений  проект на будування житлового  будинку від 20.10.2009року, на підставі якого  ОСОБА_1 уклала договір підряду від 20.10.2009року з ПП ОСОБА_6 по  будуванню житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

     Як вбачається з технічного паспорта від 27.07.2011 року в м. Херсоні по АДРЕСА_1. ОСОБА_1 був збудований житиловий будинок загальною площею 60,9 кв.м., та житлова – 31.2 кв.м.

    Відповідно до висновку судової будівельно–технічної експертизи від 28.10.2010року,  житловий будинок розташований на відстані   4,5 кв.м. від красної ліні, навідстані   2,5 м. від ділянки суміжної границі № 3 по вул. Мостовій та на відстані 17,7 м від суміжної границі № 7. Будівництво даного будинку житлових інтересів власників суміжних ділянок не порушує.  Відповідно вимогам СНіП 2.09.04-87 п.1.1 архітектурних рішеннь, будинок принятий з урахуванням градобудівельних та кліматичних умов району, будівництва та характеристики навколо забудови . Відповідно ДБН В 1.1.-7-2002 пожарна безпечність об’єктів будівництва відноситься до будинків ІІ степеню вогнестійкості.  Під’їзд пожарних машин до будинку передбачений зі сторони вул.. Мостовой.

    Згідно до ст.. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, зокрема до ч. 2 та 3 зазначеної статті власник земельної ділянки набуває право власності на зведенні ним будівлі, споруди. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

    Відповідно до ст.. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог встановлених законом, та призначена для постійного у ній проживання.

    Оскільки, позивачу була виділена земельна ділянка з цільовим призначенням, житловий будинок побудований ОСОБА_1 з дотриманням встановлених вимог ( технічних, санітарних, пожежних, архітектурних), будівля має цільове призначення – для постійного проживання, то суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

    На підставі вищевикладеного суд,-

Вирішив:

    Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 (код НОМЕР_1) право власності на житловий будинок загальною площею 60,90 кв.м., житловою 31,20 кв.м., зазначений на плані літ. «Е», туалет (літ. «Д» ), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Комсомольського району м.Херсона.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

    Суддя: