Справа №2-91

2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

                                                    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2010 року     Ровеньківський міський суд Луганської області  

в складі: головуючого – судді Іващенка В.М.,

при секретарі                             Півоваровій Н.М.,      

за участю адвоката                    ОСОБА_1,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні у залі суду  в м. Ровеньки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Ровеньківської міської ради, третя особа на стороні Ровеньківської міської ради – об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донбас» в особі керівника Токмачева В’ячеслава Олексійовича, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

     Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів в якому просить суд визнати за нею право власності на магазин, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 177,3 кв. м. В обґрунтування  позовних вимог позивачка вказує, що 22.02.1996 року згідно договору купівлі – продажу державного майна при викупі товариством покупців було придбано у спільну сумісну власність цілісний майновий комплекс магазин №6 орендного підприємства №17, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Особами, що створили товариство покупців були вона, її чоловік ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. 04.03.1996 р. фондом державного майна України в м. Ровеньки було видане свідоцтво №22 від 04.03.1996 р. про право власності на майновий комплекс – магазин № 6, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до акту передачі майна державного підприємства від 04.03.1996 р. вказане нерухоме майно було передано товариству покупців.  Вважає, що з цього моменту вони набули право власності на спірне майно. Позивачка зазначає, що на момент звернення до суду лише вона здійснює фактичне володіння та користування вказаним нерухомим майном. Інші не приймають жодної участі у витратах або відшкодуванні їй цих витрат, пов’язаних з утриманням майна. Більш того, вона сплатила грошову компенсацію відповідачам, що приймали участь у викупі, за їх згодою. Після смерті чоловіка вона є єдиним спадкоємцем на його частку нерухомого майна.        

    В судовому засіданні позивач уточнила свої позовні вимоги. П росить суд визнати за нею право власності на нежитлове приміщення магазину загальною площею 177,3 м 2, який знаходиться у вбудованому нежитловому приміщенні загальною площею 659,6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

      Відповідач ОСОБА_3 з заявленими вимогами згодна, про що суд повідомила письмово. Просить суд розглянути справу за її відсутності (а.с.205).

      Відповідач ОСОБА_4 з заявленими вимогами згоден, про що суд повідомив письмово. Просить суд розглянути справу за його відсутності (а.с.206).  

    Відповідач ОСОБА_5 з заявленими вимогами згодна, про що суд повідомила письмово. Просить суд розглянути справу за її відсутності (а.с.204).

     Представники відповідача Ровеньківської міської ради та виконкому Ровеньківської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, посилаючись на те, що позивачем та іншими співвласниками приміщення магазину не було приватизоване. Просять у задоволенні позову відмовити за необґрунтованістю.

      Представник третьої особи Токмачев В.О., належним чином повідомлений про день, час та місце слухання справи, в судове засідання двічі не з’явився. Про причини неявки суд не повідомив.

     Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

    Так, судом встановлено, що 22.02.1996 р. товариством покупців, який створили ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с.11),  було придбано у спільну сумісну власність цілісний майновий комплекс магазину №6 орендного підприємства №17, розташований за адресою: Луганська область, АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі продажу (а.с.6-8).        

     Згідно свідоцтва про право власності від 04.03.1996 року №22, виданого Фондом державного майна в м. Ровеньки, за товариством покупців на чолі з головою ОСОБА_2 визнане право власності на майновий комплекс – магазин №6, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).

     Згідно експертного висновку від 22.06.1999 року, загальна площа нежитлового приміщення магазину №6, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, складає 177,3 кв.м (а.с.41).

     На момент придбання майнового комплексу зазначені правовідносини регулювались Цивільним кодексом Української РСР в ред. 1963 року.

     Відповідно до ст.128 Цивільного кодексу Української РСР в ред. 1963 року, право власності у набувача за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачене договором або законом.

     Пунктом 1.2 договору купівлі – продажу від 22.02.1996 року встановлено, що право власності на майно переходить до покупця з моменту підписання акту приймання – передачі (а.с.6-8).  

     Відповідно до акту передачі майна державного підприємства від 04.03.1996 року, нерухоме майно магазину №6 було передано товариству покупців в особі голови товариства ОСОБА_2 (а.с.9).

     Таким чином набуття права власності на майновий комплекс магазину №6 орендного підприємства №17 товариством покупців відбулося 04.03.1996 року.  

     Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_8 – чоловік позивача та член товариства покупців помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.15).

     Позивач ОСОБА_2 успадкувала частку померлого чоловіка в спірному майновому комплексі відповідно до ст.1268  ЦК України. Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 отримали від позивача компенсацію за їх частку в спільному майні.

     Згідно свідоцтва про право власності від 27.01.2009 року, за територіальною громадою м. Ровеньки в особі Ровеньківської міської ради, визнано комунальне право власності на нежиле приміщення, вбудоване в цокольний поверх багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 659,6 кв.м. (а.с.161).  

     Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

     Відповідно до ст.368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

     Відповідно до ст.372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

     Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

     Доводи представників відповідача Ровеньківської міської ради про те, що приміщення магазину не могло бути об’єктом приватизації судом не приймається до уваги, оскільки статтею 191 Цивільного кодексу України передбачено, що підприємство є єдиним майновим комплексом, що використовується для здійснення підприємницької діяльності. До складу підприємства, як єдиного майнового комплексу  входять всі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги. Підприємство як єдиний майновий комплекс є нерухомістю. Крім того, результати приватизації  майнового комплексу магазину №6 орендного підприємства №17 не була предметом оскарження до суду та є чинними.

     На підставі викладеного та керуючись ст.128 ЦК України (в ред.1963 року), ст.ст.328, 331,368,372,392 ЦК України, ст.ст.8,10,11,60,212-215,223,293 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

     Позов задовольнити.

     Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення магазину, площею 177,3 кв.м., розташованого в цокольному поверху багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, приміщення 103, загальною площею 659,6 кв.м., зареєстроване в КП Ровеньківське БТІ  на праві комунальної власності за територіальною громадою м. Ровеньки в особі Ровеньківської міської ради на підставі рішення Ровеньківського виконкому від 20.01.2009 року №5/2.

     Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Ровеньківський міський суд, шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які приймали участь у справі, але не були присутні під час проголошенні рішення – у той же строк, з дня отримання копії цього рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано.

              Головуючий:

                                                                                                В.М.Іващенко