Справа № 2 – 6411/10

 2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

/заочне/

14 грудня 2010 року Суворовський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого судді         Малиновського О.М.,

при секретарі                   Стояновій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 – про визнання особи такою, що втратила право користування, зобов’язання не перешкоджати  в користуванні власністю, -  

ВСТАНОВИВ

           ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом в якому просить визнати ОСОБА_4  таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1, зобов’язавши не перешкоджати у користуванні власністю.  Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власниками наведеної вище квартири згідно договору купівлі-продажу,  який відбувся між нею та відповідачем. Однак, відповідач виїхав з проданої ним квартири  не знявся з реєстраційного обліку. В зв’язку з чим вона вимушена нести додаткові витрати по оплаті комунальних платежів, що порушує її права власника.  Дані обставини стали підставою для  звернення до суду.

Позивач в судове засідання не явилась, надіславши до суду заяву в якій підтримав позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутність.

Відповідач в судове засідання не  явився без поважних на те причин. Згідно поштового повідомлення позивач за місцем реєстрації: АДРЕСА_1, не проживає. В зв’язку з чим, відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України ОСОБА_3 вважається повідомленим про день, час та місце розгляду справи належним чином.  

З письмової згоди позивача справа розглянута в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

    Розглянувши і дослідивши матеріали справи і надані документи в сукупності, суд прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 12.06.2009р., посвідченого державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_1, реєстровий номер НОМЕР_1, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_1. У встановленому законом порядку позивач 22.06.2009р.зареєструвала право власності в КП “ОМБТІ та РОН”

Відповідно до довідки Ф-1 від 26.09.2010р. в спірній квартирі зареєстровані: ОСОБА_2, як власник квартири та ОСОБА_3, як колишній власник квартири.

Факт не проживання відповідача по справі в спірній квартирі з часу її продажу, підтверджується складеним та підписаним сусідами позивача актом від 21.10.2010р.

           Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

    Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

    Відповідно до п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Таким чином, враховуючи зазначені вище норми, з урахуванням припинення у відповідача права власності на спірну квартиру, суд вважає, що з припиненням права власності одночасно припиняється і право користування квартирою, як складова частина змісту права власності.

Наявність незаконної  реєстрації відповідача в квартирі, яка належить на даний час на праві власності ОСОБА_2, приводе її до додаткових витрат по сплаті комунальних платежів, а як наслідок до порушення охоронюваних законом прав та інтересів.  

На підставі викладеного, суд дійшов до висновку, що вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.317,346,391 ЦК України; ст.ст.10,11,57,64,209,212,214,215, 218, 224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_2 – задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.

Зобов’язати ОСОБА_3 не перешкоджати ОСОБА_5 у користуванні квартирою АДРЕСА_1.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.                  

Суддя –