30 вересня 2010  року   копія

Справа № 2-1603/ 2010 р.

місто Саки

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

            Сакський   міськрайонний  суд  Автономної Республіки  Крим  у складі:  

Головуючого, судді: Асанова Е.Н.,

при секретарі: Васильченко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  цивільну справу за позовом  Сакської міської ради АР Крим до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування  жилим приміщенням та зняття з реєстрації, за позовом ОСОБА_3 до Сакської міської ради АР Крим  про визнання права  на проживання та реєстрацію,   треті особи – Сектор у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сакського МВ ГУМВС України  в АР Крим, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, -

ВСТАНОВИВ:

У  серпні 2009 року  Сакська  міська рада  звернулася до суду з позовом до   ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування  жилим приміщенням та зняття з реєстрації.

Позовні вимоги мотивовані тим, що  позивач є власником Сакського гуртожитку, що розташований у будинку АДРЕСА_1.  Кімнати під номерами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 в цьому гуртожитку наймав  відповідач, який не проживає за вказаною адресу понад  шести місяців.

Посилаючись на вказані обставини, позивач просив суд визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаними приміщенням  із  зобов’язанням Сектор у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сакського МВ ГУМВС України  в АР Крим зняти відповідача з реєстрації.

У липні 2010 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Сакської міської ради АР Крим  та Сектору у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сакського МВ ГУМВС України  в АР Крим про визнання права  на проживання та реєстрацію.

Позовні  вимоги ОСОБА_3 мотивовані тим, що  у грудні 2001 року  він на законних підставах  вселився у  дві кімнати  під  одним номером АДРЕСА_1  гуртожитку  у будинку АДРЕСА_1.  З  цього часу ОСОБА_3  постійно проживає у вказаних кімнатах. У той  час гуртожиток  належав ССУ – 41. Але у зв’язку  з передачею гуртожитку  Сакській міській раді  та зміною нумерації кімнат почалася перереєстрація мешканців гуртожитку за новими адресами. В цей час двом кімнатам в яких  проживає ОСОБА_3  присвоєні номера  АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1.

Посилаючись на вказані обставини ОСОБА_3  просив суд:

-   визнати  факт його постійного проживання  у кімнаті  під номером  АДРЕСА_1 (після змінення нумерації кімнати під номерами АДРЕСА_1,АДРЕСА_1)  гуртожитку  по АДРЕСА_1

-   визнати його право на проживання у кімнатах під номерами  АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1     у гуртожитку  по вулиці АДРЕСА_1 та зобов’язати  відповідачів зареєструвати  його за зазначеною адресою.

Ухвалою суду від 30 вересня 2010 року провадження у справі в частині позовних вимог Сакської міської ради про зобов’язання Сектор у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сакського МВ ГУМВС України  в АР Крим зняти ОСОБА_3  з реєстрації та в частині позовних вимог  ОСОБА_3 про зобов’язання  Сектор у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сакського МВ ГУМВС України  в АР Крим   зареєструвати місця проживання – було закрито.

Представник Сакської міської ради у судовому  засіданні первісні позовні вимоги підтримав у повному обсязі. У судовому засіданні, уточнив позовні вимоги та просив суд визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування кімнатою під номером АДРЕСА_1 цього ж гуртожитку.  Уточнення позовних вимог мотивовано тим, що  згідно адресної довідки ОСОБА_3 зареєстрований саме у кімнаті під номером АДРЕСА_1 гуртожитку, тому при складані тексту позовної заяви допущена  помилка.  Заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_3

ОСОБА_3  у судовому засіданні  свої позовні вимоги підтримав, заперечував проти задоволення позову Сакської міської ради.  При цьому пояснив суду, що вселився у гуртожиток на законних підставах. Під час вселення   він вважав, що вселяється у кімнати під загальним номером АДРЕСА_1, яка зазначена в ордері на житлову площу, оскілки  в них його вселяв комендант гуртожитку.

Адвокат ОСОБА_6, яка діє в інтересах ОСОБА_3,  у судовому засіданні позовні вимоги  довірителя  підтримала заперечувала проти задоволення позовних вимог Сакської міської ради.

ОСОБА_4 у судовому засіданні  просила суд  позовні вимоги  Сакської міської ради  задовольнити, у задоволенні позову ОСОБА_3 відмовити. При цьому пояснила суду, що  на підставі рішення виконавчого комітету  Сакської міської ради від 25.02.2010 року їй видано ордер на службове житлове приміщення площею 15,3 кв.м. у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2. Але вселитися у кімнату вона не може, оскільки її займає ОСОБА_3.

ОСОБА_7, яка діє в інтересах ОСОБА_5 також  просила суд  позовні вимоги  Сакської міської ради  задовольнити, у задоволенні позову ОСОБА_3 відмовити. При цьому пояснила суду, що  на підставі рішення виконавчого комітету  Сакської міської ради від 25.02.2010 року  її сину - ОСОБА_5 видано ордер на житлове приміщення у гуртожитку  площею  12,4 кв.м. у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 Але вселитися у кімнату не може, оскільки її займає ОСОБА_3.

Сектор у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сакського МВ ГУМВС України  в АР Крим явку свого представника у судове засідання не забезпечив, керівник вказаної особи подав заяву про розгляд  справи  у відсутності їх представника, правом подачі заперечень, пояснень не скористався.

 Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні, яке відбулося 09 червня 2010  року пояснила суду, що працює  головним спеціалістом сектору приватизації комунальної власності Сакської міської ради. До 2008 року гуртожиток  по АДРЕСА_1 належав ССУ-41. Після передачі   гуртожитку Сакській міській раді була створена робоча група для проведення інвентаризації, яка   діяла з 2008 року по грудень 2009 року. Вона також входила в робочу групу, усі засідання робочої групи фіксувалися у протоколі, особисто    за місцем проживання ОСОБА_3  у гуртожитку ніколи  не виходила, акт  про його не проживання у гуртожитку  підписала зі слів інших членів робочої групи. Під час проведення інвентаризації було встановлено,  що  деякі мешканці гуртожитку  проживають  не за місцем  реєстрації, а в  інших кімнатах. У комендантів була своя схема розташування кімнат, в яких   відомості щодо нумерації деяких кімнат  не відповідала схемі БТІ. У разі звернення мешканців гуртожитку  проводилась перереєстрація за місцем фактичного проживання.   ОСОБА_3 із заявою про перереєстрацію до робочої групи своєчасно не звернувся. У разі його  своєчасного звернення можливо була проведена перереєстрація  за місцем його фактичного  проживання.

Свідок ОСОБА_9 у судовому засіданні яке відбулося 09 червня 2010 року пояснив суду, що з народження (1986 року)  проживає   у гуртожитку,  знайомий з ОСОБА_3 з моменту його вселення в  2001 року у гуртожиток.  ОСОБА_3  проживає на 4 поверсі гуртожитку та займає дві кімнати.     Номера кімнат, в яких проживає ОСОБА_3 точно не знає, але він з  у вказаних кімнатах проживає з моменту вселення. Працює з 2006 року   в «Консоль-ЛТД»  СПМК-4   в Євпаторії,  ОСОБА_3   в СПМК працює з 2007 року та за характером роботи постійно перебуває у відрядженнях: в Бахчисараї , Сімферополі та інших населених пунктах.  ОСОБА_9 також пояснив суду, що  знає про те, що у гуртожитку проводилась перереєстрація мешканців за місцем їх проживання, ніяких оголошень  про   проведення перереєстрації   у під’їздах гуртожитку він не бачив, перереєстрацію  дізнався від своєї сестри.  

Дослідивши  матеріали справи, перевіривши доводи позовних заяв, заслухавши пояснення свідків та присутніх у судовому засіданні осіб, яки беруть участь у справі,   суд дійшов  наступних висновків.

Статею   47 Конституції України гарантовано право кожного на житло та передбачено, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону.

Згідно частини 1 статті 71 та частини 1  статті 72 Житлового кодексу Української РСР,   при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що на підставі рішення Сакської міської ради  від 25 вересня 2008 року за №738, гуртожиток ВАТ «ССУ-41»  за адресою: АДРЕСА_1, був прийнятий у  комунальну власність Сакської міської ради з відповідним оформленням права власності.

ОСОБА_3 вселився у гуртожиток за зазначеною адресою на підставі ордеру на житлову площу у гуртожитку, який виданий  25 грудня 2001 року ВАТ «ССУ-41».

Згідно вказаного ордеру ОСОБА_3 виділена кімната під номером АДРЕСА_1 загальної площею 29 кв.м. в якій він в цей час зареєстрований.

Але матеріалами справи, поясненнями свідків та осіб, яки беруть участь справі  підтверджується, що ОСОБА_3 фактично з моменту вселення в гуртожиток у 2001 році і до цього часу проживає у кімнатах під номерами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1,  загальна площа яких  з врахуванням місць  загального користування майже відповідає площі кімнати під номером АДРЕСА_1.

З моменту вселення і по цей час ОСОБА_3 добросовісно та регулярно  сплачував комунальні послуги за проживання у кімнаті під номером АДРЕСА_1,  що підтверджується договорами, укладеними з підприємствами, що надають комунальні послуги, та відповідними розрахунковими книжками, а саме: за послуги з вивезення та утилізацію побутових відходів, за опалення та гаряче водопостачання, водоканалізацію,  електропостачання, квартирну плату в ССУ №41.

Факт проживання ОСОБА_3  в спірних кімнатах також підтверджується тим, що треті особи,  якім Сакською міською радою були видані ордера на спірні кімнати, - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - не  мали можливості  в них вселитися, у зв’язку з тим, що вони зайняти ОСОБА_3 та в них знаходяться його особисті речі.

Суд приймає до уваги пояснення свідка ОСОБА_8  про те, що у комендантів гуртожитку була своя схема розташування кімнат, в яких   відомості щодо нумерації деяких кімнат  не відповідали  схемі БТІ. А також про те, що у разі  своєчасного звернення  ОСОБА_3 його перереєстрація була б проведена за місцем його фактичного  проживання.

Після   передачі гуртожитку у  комунальну власність Сакської міської ради була проведена інвентаризація, в результаті якої було встановлено, що ОСОБА_3  проживає у кімнатах під номерами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1  відповідно до схеми БТІ, у зв’язку з чим і виник цей спір.

Судом  також встановлено, що у кімнатах під номерами АДРЕСА_5 відповідно до схеми БТІ,  після   перереєстрації по номерам кімнат в цей час зареєстрована    ОСОБА_10, яка раніше була зареєстрована  у кімнаті АДРЕСА_6 цього ж гуртожитку, що підтверджується ксерокопією паспорту вказаної особи та поясненнями представника міської ради.

 Задовольняючі позовні вимоги  міської ради, суд виходить з того, що під час судового розгляду було встановлено не проживання ОСОБА_3 у кімнаті під номером АДРЕСА_1 (згідно інвентаризаційних відомостей БТІ)  гуртожитку, що розташований  за адресою: АДРЕСА_1.

    Оскільки, під час судового розгляду було встановлено, що ОСОБА_3 з моменту вселення на законних підставах  проживав у кімнатах  під номерами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1  (згідно інвентаризаційних відомостей БТІ)   гуртожитку  по АДРЕСА_1 а також  у зв’язку з тим, що попередній власник гуртожитку не заперечував проти правомірності проживання ОСОБА_3 у спірних кімнатах, суд вважає за необхідне задовольнити зустрічний позов.

Крім того, суд вважає, що відмова у задоволенні зустрічного позову призведе до порушення прав ОСОБА_3, які передбачені Законом України «Про забезпечення реалізації прав мешканців гуртожитків».

Враховуючі наведене, на підставі статей 71,72 127 -132 Житлового кодексу Української РСР, Постанови Ради Міністрів УРСР  від 3 червня 1986 р. N 208 « Про затвердження Примірного положення про гуртожитки», керуючись статтями 10,11,60,88, 212-215, Цивільного процесуального кодексу України, -

ВИРІШІВ:

      Позов Сакської міської ради АР Крим – задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування  кімнатою № АДРЕСА_1 гуртожитку  по АДРЕСА_1, шляхом  скасування Сектором  у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сакського МВ ГУМВС України  в АР Крим реєстрації місця проживання  ОСОБА_3 за адресою:   кімната під номером  АДРЕСА_1 гуртожитку  по АДРЕСА_1

Позов ОСОБА_3 – задовольнити.

Визнати  факт постійного проживання ОСОБА_3 з 25 грудня 2001 року   по 30 вересня 2010 року у кімнаті  під номером  АДРЕСА_1 (після змінення нумерації кімнати під номерами АДРЕСА_1,АДРЕСА_1)  гуртожитку  по АДРЕСА_1

Визнати право ОСОБА_3 на проживання у гуртожитку  по АДРЕСА_1, шляхом реєстрації Сектором  у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сакського МВ ГУМВС України  в АР Крим місця проживання ОСОБА_3 за адресою: кімнати  під номерами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1   гуртожитку  по АДРЕСА_1

Зобов’язати Сакську  міську  раду АР Крим вчинити   дії  необхідні для реєстрації місця проживання ОСОБА_3 за адресою: кімнати  під номерами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1   гуртожитку  по АДРЕСА_1

Компенсувати за рахунок Держави на користь ОСОБА_3 судовий збір у сумі 8 гривень 50 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подачі  через Сакський міськрайонний суд АРК  апеляційної скарги протягом десяти днів  з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення  судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя             /підпис/                            Е.Н.Асанов