копія                                                                                                                         Справа № 2-969\2010      

РІШЕННЯ  

іменем України  

(заочне)  

14 липня  2010 року                            Кам'янець-Подільський  міськрайонний суд  

Хмельницької області      

у складі: головуючого     - судді Вдовичинського А.В.  

з участю секретаря          -  Якубовської М.Г.  

представника позивача   -  Гончарова В.В.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам'янець-Подільський справу за позовом публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,  -                  

Встановив:  

ПАТ АК «Укргазбанк» звернулося  до суду з позовом до   ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором № 2662008\0е від 21.05.2008 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та розірвання даного договору.   В обґрунтування вимог позивач вказує, що 21.05.2008 року між ВАТ АК «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АК «Укргазбанк», та відповідачем по справі ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 2662008/0е, згідно якого ОСОБА_2 був виданий кредит в розмірі 19500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,8 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.05.2018 року. Проте відповідач свої зобов’язання за договором не виконує. Станом на 21.09.2009 року його заборгованість становить: строкова - 16900,00 доларів США, прострочена заборгованість по тілу кредиту - 1163,00 доларів США, прострочена заборгованість по нарахованих відсотках - 1304,58 доларів США, заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 1022грн.27к., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 802грн.89к., а всього: 19 367,58 доларів США та 1825 грн. 16 коп. В забезпечення виконання зобов’язання по погашенню вказаного кредиту 21.05.2008 року між ПАТ АБ „Укргазбанк” та відповідачем ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки бн, згідно якого визначено предметом іпотеки земельні ділянки, які належать ОСОБА_4 відповідно площами 0,2291га та 0,2497га, які розташовані в с.Баговиця Кам’янець-Подільського району. Згідно п.2.3 договору іпотеки вартість предмету іпотеки встановлено в розмірі 165800 грн., крім цього сторони визначили початкову ціну продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів у разі набуття звернення на предмет іпотеки в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки. Згідно договору поруки № 2662008/0е від 21.05.2008 р. укладеному між банком і ОСОБА_3 вона виступила поручителем за виконання ОСОБА_2 зобов’язань за кредитним договором № 2662008/0е від 21.05.2008 р. Позивач просить суд: розірвати кредитний договір  № 2662008/0е від 21.05.2008 р. укладений між банком і відповідачем ОСОБА_2; стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованість по вказаному кредитному договору в розмірі 19 367,58 доларів США та 1825 грн. 16 коп.; в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 2662008/0е від 21.05.2008 р. звернути стягнення на предмет іпотеки – земельні ділянки площею 0,2291 га та 0,2497 га, які розташовані в с.Баговиця Кам’янець-Подільського району Хмельницької області та належать іпотекодавцю ОСОБА_4  на праві приватної власності шляхом продажу їх з прилюдних торгів. В суді представник позивача позовні вимоги уточнив в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, просить визначити початкову ціну предмету іпотеки згідно умов договору іпотеки в розмірі 90 % від оціночної вартості визначеної в договорі, в решту позовну вимоги підтримав. Представник позивача просить позов задоволити. В суді представник пояснив, що відповідач ОСОБА_2 не здійснює проплат згідно договору іпотеки з червня 2009 р., під час оформлення предмету іпотеки дружина ОСОБА_4 давала свою письмову згоду на передачу земельних ділянок в іпотеку. Представник позивача не заперечує щодо заочного розгляду справи в зв’язку з неявкою відповідачів в судове засідання.  

Представник відповідача ОСОБА_2, відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилися, причини неявки не повідомили, про час і місце розгляду справи були повідомлені вчасно належним чином. Суд вважає за можливе справу розглянути у їх відсутності із винесенням заочного рішення по справі оскільки відносно цього не заперечує представник позивача.  

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи в цілому, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню   .      

  Судом встановлено, що 21.05.2008 року між ВАТ АБ „ПриватБанк”, правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк», та відповідачем по справі ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №   2662008\0е   згідно якого ВАТ АБ «Укргазбанк» надав ОСОБА_2 кредит в розмірі 19500 доларів США на споживчі цілі зі сплатою 13,80 % річних з кінцевим терміном повернення кредиту 18.05.2018 року.  

  Згідно вказаного договору ОСОБА_2 зобов’язувався сплачувати заборгованість по кредиту не пізніше 10 числа кожного місяця в сумі 162,50 доларів США,  сплачувати щомісячно проценти за користування кредитом. В разі прострочення оплати кредитних коштів на залишок простроченої заборгованості змінюється відсоткова ставка за користування кредитом з 13,8% на 14,8%(п.3.1.10 договору), при цьому позичальник зобов’язаний сплатити заборгованість по кредиту та проценти за користування кредитом із зміненою процентною ставкою з дня виникнення простроченої заборгованості, а також пеню в розмірі 0,1% річних від суми невиконаного зобов’язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості(п. 5.3 кредитного договору).  

  Згідно ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.  

П.1 ч.1 ст. 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: ... розірвання договору. П.4.1 договору передбачена можливість розірвання договору банком у випадку невиконання та/або неналежного виконання Позичальником умов цього договору(в тому числі, несвоєчасного виконання грошових зобов’язань).  

Оскільки  в порушення вимог кредитного договору ОСОБА_2 взяті на себе зобов’язання в повному обсязі не виконав, згідно розрахунку позивача станом на 21.09.2009 р.  заборгованість ОСОБА_2 перед ПАТ АБ «Укргазбанк» по кредиту становить: строкова - 16900,00 доларів США, прострочена заборгованість по тілу кредиту - 1163,00 доларів США, прострочена заборгованість по нарахованих відсотках - 1304,58 доларів США, заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 1022грн.27к., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 802грн.89к., а всього: 19 367,58 доларів США, що еквівалентно на день винесення рішення 153 046 грн. 49 коп. (згідно курсу НБУ на 14.07.2010 р. 100 доларів США – 790 грн. 22 коп.) та 1825 грн. 16 коп. З червня 2009 р. відповідач жодних проплат по договору не здійснив. В зв’язку з цим суд дійшов до висновку, що вимоги позивача розірвати кредитний договір з ОСОБА_2 підлягають задоволенню.  

В забезпечення виконання зобов’язання по погашенню вказаного кредиту між ПАТ АБ „Укргазбанк” та відповідачкою ОСОБА_3 було укладено договір поруки, згідно якого ОСОБА_3 поручилась за виконання ОСОБА_2 своїх зобов’язань за кредитним договором №   2662008\0е від 21.05.2008 року   в тому ж розмірі, що і ОСОБА_2, включаючи сплату кредиту, процентів, нарахованих за користування кредитом, пені та інших платежів.  

Згідно ст.554 ЦК України та  п.4 вище вказаного договору поруки у разі порушення боржником зобов’язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.  

  Крім того, в забезпечення виконання зобов’язання по погашенню вище вказаного кредиту 21.05.2008 року між ПАТ АБ «Укргазбанк» і відповідачем ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки бн посвідчений приватним нотаріусом Кам’янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.В., зареєстровано в реєстрі № 2096, згідно якого іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві приватної власності майно – земельну ділянку площею 0,2291 га, що знаходиться в с.Баговиця Кам’янець-Подільського району, заставною вартістю 78261 грн.(державний акт на право власності на земельну ділянку  серії НОМЕР_1, виданий Устянською сільською радою 07.03.2007 р.), та земельну ділянку площею 0,2497 га, що знаходиться в с.Баговиця Кам’янець-Подільського району, заставною вартістю 76758 грн. (державний акт на право власності на земельну ділянку  серії НОМЕР_2, виданий Устянською сільською радою 12.04.2007 р.)  

  П.2.3. договору предмет іпотеки оцінено в 167800 грн.     Ч.2 п.2.3 договору іпотеки сторони визначили початкову ціну продажу предмету іпотеки з прилюдних торгів у разі набуття звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірі 90 % від вартості предмету іпотеки, визначеної суб’єктом оціночної діяльності.  

Згідно ч.1, ч.2 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.  

Оскільки ОСОБА_2 умови кредитного договору не виконуються, а тому вимоги позивача звернути стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню.  

  У випадку недостатності коштів від реалізації предмета іпотеки для погашення заборгованості по кредитному договору необхідно, на думку суду, залишок коштів стягнути солідарно з відповідача ОСОБА_2 та поручителя по договору поруки № 2662008\0Е від 21.05.2008 року відповідачки ОСОБА_3, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню частково.    

Керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, ст.526, 553, 554, 1046 – 1049, 1054 - 1055 ЦК України, законом України „Про іпотеку”,-    

вирішив:    

Позов задовольнити частково.  

Кредитний договір   № 2662008\0е, укладений 21.05.2008 року між   ПАТ АК «Укргазбанк» та ОСОБА_2, - розірвати.  

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором   № 2662008\0е   від 21.05.2008 р. в розмірі 19 367,58 доларів США(що еквівалентно на день винесення рішення 153 046 грн. 49 коп.) та 1825 грн. 16 коп., що складається із строкової заборгованості - 16900,00 доларів США, простроченої заборгованості по тілу кредиту - 1163,00 доларів США, простроченої заборгованості по нарахованих відсотках - 1304,58 доларів США, заборгованості по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 1022грн.27к., заборгованості по пені за несвоєчасну сплату процентів - 802грн.89к., звернути стягнення на: 1) земельну ділянку площею 0,2291 га, що знаходиться в с.Баговиця Кам’янець-Подільського району, та належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого Устянською сільською радою Кам’нець-Подільського району Хмельницької області 07.03.2007 р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0107755910066, кадастровий номер земельної ділянки № НОМЕР_3; 2) земельну ділянку площею 0,2497 га, що знаходиться в с.Баговиця Кам’янець-Подільського району, та належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого Устянською сільською радою Кам’янець-Подільського району Хмельницької області 12.04.2007 р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0107755910122066, кадастровий номер земельної ділянки № НОМЕР_4. шляхом застосування Публічним акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк” процедури продажу з прилюдних торгів. Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації становить 151020 грн.  

  У випадку недостатності коштів виручених від реалізації предмету іпотеки для погашення заборгованості за кредитним договором   № 2662008\0е   від 21.05.2008 р. в розмірі 19 367,58 доларів США(що еквівалентно на день винесення рішення 153 046 грн. 49 коп.) та 1825 грн. 16 коп., залишок заборгованості стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» згідно кредитного договору №   2662008\0е від 21.05.2008 року та договору поруки №   2662008\0Е від 21.05.2008 року.  

Стягнути з  ОСОБА_2, з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» по 1 грн. 57 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та по 20 грн. 47 коп. судового збору з кожного.  

Стягнути з ОСОБА_4  на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» 116 грн. 86 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 1527 грн. 98 коп. судового збору.  

Відповідачі мають право в десятиденний термін з дня отримання копії рішення подати в Кам`янець-Подільський міськрайонний суд заяву про скасування заочного рішення в порядку ст.ст. 228-229 ЦПК України.  

На рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу в апеляційний суд Хмельницької області через Кам’янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.  

Суддя: (підпис)  

Згідно: Суддя Кам’янець-Подільського міськрайсуду           Вдовичинський А.В.