Справа№ 2-8814-2010
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 листопада 2010 року Слов’янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого – судді Руденко Л.М.
при секретарі – Кобець О.М.
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Слов’янської міської ради, третя особа: Слов’янський районний відділ Донецького регіонального філіалу Центру державного земельного кадастру - про припинення права власності на земельну ділянку, скасування державного акту на право власності на земля, визнання права власності на земельні ділянки, -
В С Т А Н О В И В :
27.09.2010р. до Слов’янського міськрайонного суду з вказаним позовом звернувся позивач, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на підставі рішення Слов’янського міськрайонного суду №2-3797-2004р. від 06.07.2004р., належить житловий будинок АДРЕСА_1.
У серпні 2010р. вона вирішила приватизувати земельну ділянку на якій знаходиться її будинок, для чого звернулася за оформленням документів до відповідних організацій, де й з’ясувала, що земельна ділянка приватизована попереднім власником будинку ОСОБА_2, Державний акт на право приватної власності на землю серії ДН – 004608, виданий 21 липня 1998 року. Однак ці обставини нею раніше не з’ясовувалися, відомі їй не були.
За загальним правилом ст. 120 ЗК України, якщо відчужується будівля і споруда, яка розташована на земельній ділянці, що належить на праві власності, то до набувача переходить право власності на земельну ділянку.
Відповідно до частини 1 статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Таким чином, вона як теперішній власник будівлі АДРЕСА_1, при набутті права власності на цей будинок мала набути й право власності на спірну земельну ділянку, оскільки попередньому власнику будинку земельна ділянка належала на праві власності.
Більш того, відповідач вже більш ніж 12 років не використовує спірну земельну ділянку за її цільовим призначенням та не сплачує земельного податку, що відповідно до ст.ст.141, 143 Земельного Кодексу України є підставою припинення права власності відповідача на спірну земельну ділянку.
Відповідно до ст.378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла. Після її смерті спадкова справа не заводилася.
Згідно п.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент його смерті. Таким чином, переоформити право власності на земельну ділянку з ОСОБА_2 на її ім’я на теперішній час вже не є можливим.
На теперішній час вона не має можливості повною мірою здійснювати своє право власності стосовно будинку, який їй належить, не має можливості оформити за собою право власності на земельну ділянку, на якій знаходиться її будинок за тих обставин, що оформити своє право власності навіть у судовому порядку без скасування державного акту на земельну ділянку, виданого на ім’я ОСОБА_2, вона не має можливості, у зв’язку х чим змушена звернутися до суду.
Вважає, суд має припинити право власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, скасувати державний акт на ім’я ОСОБА_2 та визнати за нею права власності на спірну земельну ділянку.
Просила суд:
- припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 1196 кв. м.(0,1196 га) нормативною вартістю 48230,97 грн.;
- скасувати Державний акт на право власності на землю серії ДН №004608, виданий 21 липня 1998 року Слов’янського міською радою на ім’я ОСОБА_2, на земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 1196 кв. м.(0,1196 га) нормативною вартістю 48230,97 грн.;
- визнати за нею – ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 1196 кв. м.(0,1196 га) нормативною вартістю 48230,97 грн.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.
Відповідач - Слов’янська міська рада, до судового засідання не з»явився, але про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, надав суду заяву у якій просив справу заслухати без участі їх представника, рішення прийняти на розсуд суду з урахуванням наявних у справі матеріалів.
Третя особа - Слов’янський районний відділ Донецького регіонального філіалу Центру державного земельного кадастру до судового засідання не з»явився, але про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, причини неявки до суду не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не направив.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження у судовому засіданні і підлягають задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні з вірогідністю встановлено, що відповідно до рішення Слов’янського міськрайонного суду від 06.07.2004р. (справа №2-3797-2004р.) договір купівлі-продажу житлового будинку №33 з господарськими та побутовими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений Українською товарною біржею та зареєстрований під № 27445, дійсним та визнано за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №33 з господарськими та побутовими спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.8-9).
Згідно зі ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набуло законної сили, не доказуються при розгляді інших справ у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Вказаний у рішення суду житловий будинок розташований на землях Слов’янської міської ради, яка передала у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1196 га шляхом видачі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН – 004608, виданий 21 липня 1998 року.
За загальним правилом ст. 120 ЗК України, якщо відчужується будівля і споруда, яка розташована на земельній ділянці, що належить на праві власності, то до набувача переходить право власності на земельну ділянку.
Відповідно до частини 1 статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Згідно до ст. 81 ч. 1 п. «а» ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу.
Оскільки ОСОБА_1 придбала право власності на житловий будинок шляхом укладання договору купівлі-продажу з ОСОБА_2, посвідченого Українською товарною біржею та зареєстрованого під № 27445 , а потім за рішенням Слов’янського міськрайонного суду від 06.07.2004р. визнаного дійсним, то вона набуває право власності і на земельну ділянку площею 0,1196 га по АДРЕСА_1.
Відповідно до вимог ст. 120 ч.1 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Суд вважає, що у ОСОБА_2, як попередньої власниці вказаної земельної ділянки, припинилося право власності на неї з моменту підписання та посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку №33 з господарськими та побутовими спорудами по АДРЕСА_1.
Таким чином, суд прийшов до висновку про належність вказаної земельної ділянки саме ОСОБА_2, померлій 15.10.2001 року (свідоцтво про смерть І-АН №НОМЕР_1) порушує право ОСОБА_1 повною мірою здійснювати своє право власності стосовно будинку, який їй належить, не має можливості оформити за собою право власності на земельну ділянку, на якій знаходиться її будинок. Однак на цей час визнати право власності за ОСОБА_1 у добровільному порядку не надається можливим, оскільки відповідно до ст. 25 ч. 4 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи – ОСОБА_2, припинилася у момент її смерті. У зв’язку з цим, суд вважає за можливе скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії ДН – 004608, виданий 21 липня 1998 року.
З урахуванням наведеного суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на земельну ділянку та припинити право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_1
Відповідно до вимог ст. 11 ч.1 ЦПК України, суд розглядає справу в межах заявлених вимог та на підставі доказів сторін.
На підставі викладеного та керуючись 10, 11, 60, 130, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст 328 ч. 1, 377 ч. 1 ЦК України, ст.ст. 81 ч.1 п. «а», 120 ч. 1, 140 ЗК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1196 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1.
Державний акт на право власності на землю серії ДН №004608, виданий 21 липня 1998 року Слов’янського міською радою на ім’я ОСОБА_2, на земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 0,1196 га., скасувати.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1196 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд по АДРЕСА_1, вартістю 48230,97грн.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Слов’янський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя :