Справа № 2-633/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2010 року                                                                   смт. Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської області у складі:      

                                             головуючої судді Літвіновій Л.Ф.,

                                             при секретарі  Москвіті Н.О.,

 розглянувши у відкритому судовому судовому засіданні цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Новогригорівське» та Промислової товарної біржі про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

    До Межівського районного суду звернувся ОСОБА_1 з позовом про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно з посиланням на те, що 30 листопада 2009 року між ним та ТОВ «Новогригорівське» було укладено договір         купівлі-продажу будівлі зерносховища розташованого в с.Красногорівка Межівського району Дніпропетровської області. Дана угода зареєстрована на Промисловій товарній біржі за №П-11/04 від 30.11.2009 року. Позивач виплатив кошти за придбане нерухоме майно розмір яких складає 10 200 гривень. Сторони домовились про нотаріальне посвідчення угоди, але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення документів. Позивач надав суду клопотання про уточнення позовних вимог у якому  їх змінює та доповнює, а саме: просить залучити у якості співвідповідача Промислову товарну біржу, витребувати у неї документи на право оформлення договорів та витребувати в Управлінні агропромислового розвитку документацію з майнової справи ТОВ «Новогригорівське» стосовно належності майна та просить визнати договір купівлі-продажу дійсним визнавши за ним право власності на нерухоме майно.

    У судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні позовних вимог.

    Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином і від яких не надійшло заяв про розгляд справи за їх відсутності.

    Суд вислухавши позивача, оцінивши наявні у справі докази, дослідивши матеріали справи, враховуючи, що позивач не заперечує проти ухвалення заочного рішення вважає, що позов підлягає задоволенню.    

    Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

    Матеріалами справи встановлено укладання позивачем зазначеної угоди та сплати всієї суми за прибдане нерухоме майно, але при укладанні недодержані вимоги про його нотаріальне посвідчення, тому в силу ч.1 ст.220 ЦК України такий договір є нікчемним підтвердженням чого слугує копія договору купівлі-продажу будівлі зерносховища зареєстрованого Промисловою товарною біржею за №П-11/04 від 30.11.2009 року.

    Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотніх умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне його нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

    Актом прийому-передачі від 30.11.2009 року підтверджується факт передачі відповідачем та прийому ОСОБА_1 товару та сплату останнім коштів у повному обсязі за його придбання. Сума угоди складає 10 200 (десять тисяч двісті) гривень.

    В силу ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідчеого нотаріально, дійсним.

Відповідно до статті 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

    Керуючись ст.224 ЦПК ст.ст.220, 334 ЦК України,

ВИРІШИВ :

    Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Новогригорівське» та Промислової товарної біржі про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

    Визнати договір купівлі-продажу будівлі зерносховища розташованого в с.Красногорівка Межівського району Дніпропетровської області укладеного між ОСОБА_1 (покупець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Новогригорівське» (продавець), зареєстрованого Промисловою товарною біржею за       №П-11/04 від 30.11.2009 року  дійсним.

    Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно у вигляді будівлі зерносховища, що розташоване в с.Красногорівка Межівського району Дніпропетровської області.

    Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

    Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

                           Суддя                                                                             Л.Ф. Літвінова