Справа № 2-203/2010 року
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 листопада 2010 року смт. Фрунзівка
Фрунзівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Тростенюка В.А.
при секретареві Грабовій І.Г.
з участю:
позивача ОСОБА_1
відповідачки ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Фрунзівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю,
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки про усунення перешкод у користуванні належного йому на праві власності будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує наступним.
Він є власником вищезгаданого будинку, що підтверджується договором купівлі-продажу даної нерухомості. З моменту придбання і до теперішнього часу він проживає у вказаному будинку разом з бабусею – ОСОБА_3 В цьому будинку також зареєстрована, але не проживає з 2009 року ОСОБА_2, з якою він знаходився у фактичних шлюбних стосунках, але без реєстрації шлюбу.
Сімейні відносини у сторін не склалися, вони проживають окремо, але відповідачка відмовляється знятись з реєстрації. Комунальні платежі вона не сплачує, участі в підтриманні будинку не приймає. Ніякого майна, яке б належало їй на праві власності, в будинку немає.
Так як в належному йому будинку зареєстрована стороння особа, позивач не має можливості в повній мірі користуватися належним йому на праві власності майном, тому просить захистити його порушене право на користування та розпорядження своєю власністю, шляхом визнання позивачки такою, що втратила право на користування будинком АДРЕСА_1 та зняття її з реєстрації.
Позивач вважає, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані і просить суд їх задовольнити.
Відповідачка позов не визнає, але згодна знятися з реєстрації за умови, що позивач поверне їй її особисті речі, які залишились в будинку.
Суд вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно вимог ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 16 листопада 2006 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12840277 від 11 грудня 2006 року.
З боку відповідачки – ОСОБА_2 є перешкода позивачу у користуванні та розпорядженні будинку АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності. На вимоги позивача знятися з реєстрації у вищезгаданому будинку відповідачка не відреагувала.
Суд вважає що за таких обставин порушене право власності ОСОБА_1 щодо користування та розпорядження будинком АДРЕСА_1, на власний розсуд, підлягає судовому захисту, шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування даним будинком та зняття її з реєстрації.
У відповідності до ст. 71 ЖК УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням наслідок відсутності цієї особи більше встановлених строків провадиться в судовому порядку.
Судом встановлено, що відповідачка була відсутня в будинку АДРЕСА_1 більше шести місяців без поважної причини, а тому відповідно до ст.ст. 71,72 ЖК УРСР може бути визнана такою, що втратила право на користування житловим приміщенням даного будинку.
Керуючись ст.ст. 319, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 71-72 ЖК УРСР, суд -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 – задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування будинком АДРЕСА_1 та зняти її з реєстрації в примусовому порядку.
Р ішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Фрунзівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги.
Суддя: підпис
Копія вірна: суддя Фрунзівського районного суду Тростенюк В.А.