Справа № 2-6629/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УРАЇНИ
14 грудня 2010 року.
Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі: головуючого-судді Єфименко В.І.,при секретарі Тахтаровой Н.П.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Велика Новосілка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,-
встановив:
14.10.2010 року позивач домовився з відповідачем про купівлю у нього житлого будинку АДРЕСА_1 .В рахунок укладення договору купівлі-продажу зазначеного житла ,позивач уплатив відповідачу обумовлену за нього суму –5.000 грн.,що було підтверджено розпискою останього.Сторони також домовились про посвідчення цієї угоди у нотаріуса. Однак після одержання грошей , відповідач з різних причин почав ухилятися від нотаріального посвідчення віщезазначеної угоди.У зв*зку з цим ,позивач і просить визнати угоду,укдадену між ним і відповідачем про купівлю-продаж житлого будинку з надвірними побудовами дійсною і визнати за ним право приватної власності на них.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.
Відповідач надав письмову заяву,в якій ,визнаючи позовні вимоги,просить суд розглянути справу за його відсутності.
Заслухавши пояснення позивача ,перевіривши матеріали справи,суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити з наступних підстав.
Із письмової розписки відповідача від 14.10.2010 року,вбачається, що він дійсно одержав від позивача 5.000 грн.- остаточно обумовлену між ними сумму в підтвердження укладання між ними договору купівлі -продажу житлового будинку з надвірними побудовами,розташованих по АДРЕСА_1 і належних йому на праві приватної власності,що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за № НОМЕР_1 від 27.01.2010 року,виданого Великоновосілківським РБТІ і крім того прийняв на себе зобов*язання зареєструвати договір купівлі –продажу зазначеного житлового будинку у нотаріуса.В судове засідання не поступило заперечень відповідача щодо домовленості між ним і позивачем щодо усіх істотних умов,у тому числі і з приводу подальшого нотаріального оформлення угоди.Тобто,аналізуючи вищезазначену обставину,суд дійшов висновку,що між сторонами відбулося фактично повне виконання договору, але з вини відповідача його нотаріальне посвідчення не відбулось,що у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України для суда є підставою для визнання такого договору дійсним і згідно ст.ст.328,334 ч.3,386 ЦК України, за відсутності вимог зі сторони інших заінтересованих осіб,суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на майно за цією угодою.
Керуючись ст.ст. 60,209,212-215,218 ЦПК України,-
вирішив :
позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлогого будинку з надвірними побудовами,розташованих по АДРЕСА_1 області,укладений 14.10.2010 року між продавцем- ОСОБА_3 та покупцем-ОСОБА_2,визнавши за останнім право приватної власності на зазначене домоволодіння .
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Великоновосілківський районний суд в 10-денний строк з дня його прийняття.
Суддя В.І.Єфименко