Справа № 2-654 /2010 р

З А О Ч Н Е      Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

09 грудня   2010 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі : головуючого – судді Михалюка О.П.,  секретаря судових засідань  - Миронюк Л.К.,  з  участю  представника позивача Князевої К.В.,   розглянувши у  відкритому  судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом   відкритого акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» до ОСОБА_3 про стягнення боргу за договором найму,

в с т а н о в и в:

11 листопада   2010 року відкрите акціонерне товариство  (ВАТ)   «Трест «Київміськбуд-2» звернулось  в суд з позовом до ОСОБА_3,  просило   стягнути  з  відповідача  на  його   користь згідно договору найму суму основного боргу у розмірі 1 294 гривень 95 копійок , 3% річних у розмірі 28 гривень 59 копійок  , інфляційне збільшення заборгованості у розмірі 68 гривень 63 копійки., пеню у розмірі 173  гривень 71 копійку, а всього 1565 гривень  88 копійок та   понесені  судові  витрати по справі.

Обгрунтовуючи вимоги, позивач  зазначив, що 20.10.2009 року між ВАТ «Трест «Київміськбуд-2» та ОСОБА_3  було укладено договір № 83Ф найму (оренди) житла, відповідно до якого предметом договору є найм (оренда) одного ліжко-місця, що знаходиться в гуртожитку позивача за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно акту передачі-приймання від 20.10.2009 року позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування одне  ліжко-місце у відповідності до умов договору строком до 31 грудня 2009 року. Відповідно до п. 3.1. договору сторони погодили щомісячну плату за оренду майна у розмірі 341 грн. 02 коп., а також ПДВ - 68 грн. 20 коп  , всього 409 грн. 22 коп.  14.12.2009 р. між позивачем і відповідачем було укладено додаткову угоду №1  до договору, якою строк оренди продовжено до 31.12.2010 року. Згідно додаткової угоди  № 2 від 01.02.2010 р. до договору сторони погодили, що у зв'язку з настанням змін, що впливають на економічну ситуацію та фінансово-господарську діяльність наймодавця, а саме: збільшення витрат по утриманню та обслуговуванню орендованого майна плата за найм одного ліжко-місця в гуртожитку складає 476, 51 грн.

Позивач згідно умов договору надавав відповідачеві послуги в повному обсязі , однак відповідач взяті на себе зобов'язання щодо своєчасного розрахунку з позивачем за оренду житла виконував не належним чином. 01.03.2010 р. відповідач фактично звільнив орендоване майно, однак акт передачі-приймання (повернення) майна підписаний не був, заборгованість по орендній платі відповідачем сплачена не була.

Загальний розмір заборгованості складає: 1565,88 грн. . з них сума основного боргу складає – 1294   гривень 95 копійок   , с ума пені – 173   гривень 71 копійок, с ума відсотків (3%) за користування коштами – 28   гривень 59   копійок, с ума інфляційного  збільшення заборгованості – 68   гривень 63   копійки

В судовому засіданні              представник  позивача Князева К.В.           підтримала вимоги повністю  із  підстав, зазначених у  заяві.

Відповідачка  ОСОБА_3 в   судове  засідання  не з”явилась і  не  повідомила суд  про причину  неявки,  про час та  місце  розгляду   справи вона  повідомлена  належно, що підтверджується  поштовим повідомленням.   Тому   справа   розглядається    заочно ,  проти  такого  порядку  вирішення  справи   представник  позивача Князева К.В. не заперечує.

Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позов   підлягає     задоволенню.

  Згідно ст . 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства України .  Строк виконання зобов'язання є однією з умов належного виконання зобов'язання.

У  відповідності  до   ч. 1  ст.  810  ЦК  України   за  договором найму  ( оренди)   житла  одна  сторона  - власник   житла   ( наймодавець)  передає    або зобов”язується  передати другій стороні   (наймачеві)  житло  для  проживання    у ньому   на певний     строк за  плату.

В  даному  випадку  між  сторонами     був  укладений   саме  договір  найму   (оренди)  житла.

Пункт 9.2   укладеного між сторонами договору  від  20.10.2009  року  передбачає відповідальність наймача у випадку затримки платежів  :  він сплачує наймодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період затримки оплати, за кожен день прострочення.

Крім того, згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, за вимогою кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми.

            Відповідачка    ОСОБА_3   порушила  умови укладеного договору  найму  ( оренди)  житла    №  83Ф  від 20.10.2009  року,   а  також  додаткові  угоди   №  1 та №  2 .

            Станом на  22.10.2010  року   заборгованість ОСОБА_3 перед позивачем   становить 1 294 гривень 95 копійок ,   а  також   нараховані  відповідно  до вище  вказаних    норм закону  3% річних , що становить 28 гривень 59 копійок  , інфляційне збільшення заборгованості у розмірі 68 гривень 63 копійки, пеня у розмірі 173  гривні 71 копійку, а всього 1565 гривень  88 копійок .

            Зазначені  обставини підтверджуються   поясненнями   представника  позивача,   копією договору найму  (  оренди)  житла  від 20.10.2009  року   та додаткових  угод  №  1 та №  2 , копією  свідоцтва  про право  власності  на  житло  позивача,   розрахунком  заборгованості, актами звірки  розрахунків між сторонами,   довідкою  позивача  про   ненадходження  коштів     від ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 88, 209,212,213,215, 224-226  ЦПК України, на підставі ст. ст. 526,    549, 625,  810,  820-821    Цивільного   Кодексу   України , суд

Р І Ш И В :

Позов   відкритого акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2»  задовольнити .

Стягнути з  ОСОБА_3,  ІНФОРМАЦІЯ_1,   уродженки с. Климентіївка Баранівського району Житомирської області     на користь відкритого акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2»  (  м. Київ,  вул. Народного  ополчення   26-”А”,      р/р   2600710148201    в  АКТ  “Юнекс”   м. Київ,  МФО   322539,  код  ЄДРПОУ   04012661)   борг   за договором  найму  (  оренди)  житла   від    20 жовтня   2009  року    в  сумі    1565  гривень   88 копійок,    в тому  числі   суму  основного  боргу   1 294 гривень 95 копійок ,   3% річних  - 28 гривень 59 копійок  , інфляційне збільшення заборгованості у розмірі 68 гривень 63 копійки, пеню у розмірі 173  гривні 71 копійку,   крім  того понесені  судові   витрати по сплаті  судового збору    та  витрат   по інформаційно-технічному забезпеченню  розгляду  справи   в сумі    171  грн.,   а  всього 1736  (  одна тисяча   сімсот   тридцять   шість)     гривень  88 копійок .

Рішення суду  може  бути переглянуто судом за  письмовою заявою  відповідача  протягом   десяти  днів  з  часу   отримання  ним   копії  даного рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення .

Суддя